Aller directement au contenu
Logo de Van Dijk Makelaardij

Welhoekstraat 21

4416BG Kruiningen • Zeeland

Vendu sous réserve

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 3.247

Galerie de photos

Welhoekstraat 21 Kruiningen
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

In Kruiningen bieden wij u aan: deze zeer hoogwaardig en tot in de puntjes gerenoveerde twee onder één kap woning. De woning heeft een zeer charmant aangezicht en is tot in de puntjes onderhouden. Bouwjr. 1933 Woonopp: 97m2 Perceelopp: 144m2 Inhoud: 376m3 Energielabel: A Indeling begane grond: Deze woning heeft uiteraard een voordeur maar de meesten komen via de achterdeur, en daar komen we dan binnen in de bijkeuken welke is voorzien van een vaste kast met daarachter de cv-opstelling (Nefit 2023). Aansluitend betreden we de zeer ruime woonkeuken welke een oppervlakte heeft van bijna 35m2! De keuken is uitgevoerd in houtaccenten met donkere nuances en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine, koelkast, inductie kookplaat en een oven. Natuurlijk ontbreekt bij zo’n fraaie keuken ook het natuurstenen werkblad niet. Door de buitengewoon creatieve manier van indeling is deze zeer fijne leef keuken gerealiseerd. Middels de openslaande tuindeuren kunt u vanuit de keuken de tuin in. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het knusse zitgedeelte. Een mooie mogelijkheid doet zich nog voor om tussen de woonkeuken en het zitgedeelte fraaie Taatsdeuren te plaatsen. Verder op de begane grond nog de prachtige badkamer welke is uitgevoerd in zachte zandkleuren en is voorzien van een ligbad en dubbele wasgelegenheid met verwarmde en verlichte spiegel. Tevens bevinden zich hier -keurig in een op maat gemaakte kast- de wasmachine en droger en het toilet. 1ste verdieping: Overloop met toegang tot drie mooie slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een grote en eveneens op maat gemaakte vaste kast waarin u veel bergruimte vind. Op deze verdieping is een aparte wasgelegenheid met tweede toilet gerealiseerd en ook hier zijn absoluut de puntjes op de i gezet m.b.t. indeling, kleurenpalet en details. 2de verdieping: Bereikbaar middels vlizotrap. Het betreft een bergzolder welke niet geheel bevloerd is. Tuin: De besloten tuin heeft een vrije achterom en is in 2024 geheel opnieuw aangelegd inclusief schutting. De berging heeft een afmeting van 2.55m2 x 3.34m2. Algemeen: Deze woning heeft in 2023 een totale renovatie ondergaan die op zeer hoog kwaliteitsniveau is uitgevoerd. Daarbij is heel goed naar de verduurzaming gekeken en de woning heeft dan ook een EnergieLabel A gekregen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en alle apparatuur m.b.t. keuken en cv bevinden zich nog in de garantie. Deze woning heeft een zeer charmante aanblik en is voorzien van luxe en comfort. Zoek jij of zoeken jullie een instap klaar huis met een fijne tuin op het zuidwesten, drie slaapkamers en een berging welke rustig is gelegen maar toch op loop-en fietsafstand van alle voorzieningen die Kruiningen biedt? Misschien vindt je hier wat je zoekt want zodra je dit huis binnenstapt voel je je thuis! Voor meer informatie of het aanvragen van een bezichtiging verzoeken wij u vriendelijk een email te sturen naar Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
376 m³
Autre espace intérieur
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2023)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4416

Google Maps

Localisation de Kruiningen

Aperçu spatial du site de travail dans Kruiningen

Chiffres de logement et de quartier dans Kruiningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kruiningen. En 2025 étaient 4.895 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.000.

Résidents

4.895

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

166

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kruiningen
Année Résidents
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kruiningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

604

Étiquette C

381

Étiquette B

280

Étiquette G

175

Étiquette D

170

Étiquette F

164

Étiquette E

111

Étiquette A++++

56

Étiquette A+

14

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kruiningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.110

Vrijstaande woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.750

Activité dans Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kruiningen
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kruiningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kruiningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer maisons in Kruiningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.