Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij de Groot

Welhoekstraat 25

4416BG Kruiningen • Zeeland

Disponible

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 3.519

Galerie de photos

Welhoekstraat 25 Kruiningen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welhoekstraat 25, Kruiningen Op een rustige en prettige locatie in Kruiningen staat deze verzorgde hoekwoning met garage en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woning is praktisch ingedeeld en biedt een fijne combinatie van comfort en functionaliteit, met onder andere een lichte woonkamer, drie slaapkamers en diverse extra’s zoals vloerverwarming, airconditioning en zonnepanelen. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 81 m² en is gelegen op een perceel van 163 m². Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich de meterkast bevindt en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een aangename en lichte leefruimte met grote raampartijen aan de voorzijde. Hier is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Dankzij de vloerverwarming en de aanwezige airconditioning (Mitsubishi Heavy Industries) is het hier het hele jaar door prettig verblijven. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is opgesteld in een praktische hoekopstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede hal. In deze hal bevinden zich een bergkast, de badkamer en de toegang tot de achtertuin. De badkamer is op de begane grond gelegen en in recente jaren vernieuwd. De ruimte is verzorgd afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tevens is hier ruimte voor het witgoed. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden bergruimte achter de knieschotten en in vaste kasten. Vliering Via een luik is de vliering bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt voldoende ruimte om een gezellig zitje te creëren. In de tuin blijven de houten pergola’s achter. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande garage. Deze garage is gelegen op eigen grond, voorzien van elektra en beschikt over een elektrische deur met afstandsbediening. De garage heeft een ruime oprit met plaats voor twee auto’s. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Omgeving De woning is gelegen in een rustige straat in Kruiningen. In de directe omgeving zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten aanwezig. Ook zijn uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden goed bereikbaar. Bijzonderheden • Hoekwoning • Perceel van 163 m² • Woonoppervlakte ca. 81 m² • Drie slaapkamers • Badkamer op de begane grond (recent vernieuwd) • Vloerverwarming en airconditioning (Mitsubishi Heavy Industries) • 9 zonnepanelen • Vrijstaande garage op eigen grond met elektra • Elektrische garagedeur met afstandsbediening • Ruime oprit geschikt voor twee auto’s • Bouwjaar 1933 • Energielabel C Slot Een nette en goed onderhouden woning met een praktische indeling en diverse comfortabele voorzieningen. Een fijne plek voor wie op zoek is naar een woning waar je zo in kunt en je snel thuis voelt.

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
313 m³
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4416

Google Maps

Localisation de Kruiningen

Aperçu spatial du site de travail dans Kruiningen

Chiffres de logement et de quartier dans Kruiningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kruiningen. En 2025 étaient 4.895 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.000.

Résidents

4.895

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

166

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kruiningen
Année Résidents
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kruiningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

604

Étiquette C

381

Étiquette B

280

Étiquette G

175

Étiquette D

170

Étiquette F

164

Étiquette E

111

Étiquette A++++

56

Étiquette A+

14

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kruiningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.110

Vrijstaande woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.750

Activité dans Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kruiningen
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kruiningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kruiningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer maisons in Kruiningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.