Aller directement au contenu
Logo de vanAtotZmakelaardij

Albrechtstraat 30

1433JE Kudelstaart • Noord-Holland

Disponible

€ 470.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 481.250

Prix d'achat /m²: € 3.760

Galerie de photos

Albrechtstraat 30 Kudelstaart
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

FOR ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW Dutch text. FANTASTISCHE MOOIE ligging in Kudelstaart; Bent u op zoek naar een ROYAAL familiehuis met VOORTUIN, een riante woonkamer, 4 GROTE (slaap)kamers, een diepe en ZONNIG gelegen achtertuin met RUIME stenen berging, ACHTEROM en FANTASTISCHE ligging met VRIJ uitzicht op een brede, FRAAIE GROENSTROOK met WATERPARTIJ? Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en kom gauw een kijkje nemen in deze fijne eengezinswoning gelegen op Eigen Grond in een rustige en kindvriendelijke straat in het gemoedelijke Kudelstaart. De woning heeft een PRAKTISCHE indeling en is deels gemoderniseerd met een NIEUWE KEUKEN (2021), NIEUW LIGBAD (2022) en nieuwe vloerafwerking (2021) op alle woonlagen. INDELING: Via de grote voortuin (N.O.; ochtendzon) bereikt u de woning. De entree beschikt over een hal v.v. meterkast, trapkast en separaat toilet. De hal geeft toegang tot een lichte doorzonwoonkamer v.v. een strak gestuukt plafond, fraaie laminaatvloer en heerlijk grote ramen waardoor er aangenaam veel lichtinval is. Via de hal is ook de keuken bereikbaar. De keuken is compleet uitgerust met inbouw apparatuur en geeft via een enkele deur toegang tot de RUIME en DIEPE achtertuin gelegen op het ZONNIGE Zuidwesten. Het zonnetje schijnt al vroeg in de middag en gaat pas onder in de late avonduren. Je kunt hier uren lang aangenaam vertoeven! De achtertuin beschikt over een grote stenen berging van ruim 10 m2 en biedt veel opbergruimte en meerdere fietsen. Ook is er een in en uitgang via de praktische achterom. KEUKEN (2021): De keuken is v.v. 4-pitsgasfornuis, afzuigkap met EXTERNE afvoer via het dak, vaatwasser, oven, magnetron, losse grote koelkast en losse vriezer. Beide GROTE koelkast en vriezer blijven achter. Via de houten trap in de hal is er toegang tot de bovengelegen verdiepingen. 1e Verdieping: Centrale overloop met 3 slaapkamers waarvan 2 zeer royale slaapkamers met inbouwkast en een kleinere slaap- / werkkamer van mooi formaat met eveneens een inbouwkast. De BADKAMER is via de overloop bereikbaar en is v.v. grote COMBINATIE DOUCHE / LIGBAD (2022), 2e toilet en wastafel. Vrijwel de gehele 1e verdieping is afgewerkt met een SFEERVOLLE SCANIDINAVISCHE LICHTE laminaatvloer. 2e Verdieping: Centrale overloop met toegang tot een RUIME 4e (slaap)kamer met dakkapel; deze kamer leent zich ook goed als werk- of hobbykamer. Op de overloop is er een aparte ruimte met opstelling van de cv-installatie en wasmachine/droger aansluiting. De verwarming en verwarming is middels een oudere maar GOED functionerende CV ketel (2012). Laatste RECENT onderhoud van de CV ketel was op 11-03-2026. De woning is v.v. houten kozijnen met dubbel glas behalve op de bovenste verdieping (enkel glas). Ventilatie: Ventilatie is middels mechanische ventilatie. Deze installatie is ca. 20 jaar oud echter in 2024 voor het laatst onderhouden en functioneert goed. Bent u benieuwd geworden naar deze prachtige plek, de royale woonkamer met maar liefst VIJF kamers, PRAKTISCHE INDELING, grote ZONNIGE achtertuin dan zou deze IDEALE GEZINSWONING zomaar UW THUIS kunnen zijn! Ervaar deze woning in een rustige woonomgeving op een centrale locatie voor u zelf en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u de woning met plezier zien! LOCATIE: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het gemoedelijke en dorpse Kudelstaart, onderdeel van de gemeente Aalsmeer. Stadse voorzieningen zijn niet ver weg evenals talrijke winkel- , diverse horeca gelegenheden, (water) sport-, medische- voorzieningen, diverse basisscholen en kinderopvangfaciliteiten. Voor middelbare scholen fietsen de kinderen naar Uithoorn, Aalsmeer, Hoofddorp of Amstelveen. NATUUR/ SPORT: Voor natuur –, recreatie - en sportliefhebbers biedt de omgeving volop mogelijkheden: de Westeinderplassen liggen vrijwel om de hoek; heerlijk om te varen, te zwemmen, te wandelen dan wel te ontspannen langs het water op het ‘Westeinderstrand’. Er zijn diverse sportverenigingen. Ook is er een skeelerbaan die als het vriest in de winter dienst doet als ijsbaan. Het Groene Hart ten Zuiden van Kudelstaart biedt eveneens volop recreatie en sportplezier! BEREIKBAARHEID: In het dorp zijn alle voorzieningen bereikbaar op op fietsafstand. Ook het gezellige naastgelegen historische hart van Aalsmeer is per fiets bereikbaar. Auto: de woning is centraal gelegen t.o.v. diverse verbindingswegen naar o.a. Haarlem, Uithoorn, Schiphol, Amsterdam en Utrecht. Openbaar vervoer: Op fietsafstand gelegen bevindt zich de sneltramlijn (naar centrum Uithoorn) welke via Amstelveen naar Amsterdam rijdt. Er gaan twee bussen per uur richting Amsterdam Station Zuid via het busstation van Aalsmeer (op maar een paar haltes afstand). Vanaf het busstation zijn er snelle R-net verbindingen naar bijvoorbeeld het NS station in Hoofddorp. BIJZONDERHEDEN: - VRIJ UITZICHT aan de VOORZIJDE van de woning; - Heerlijk weids uitzicht over groen en waterpartij, - Geen straat met huizen dicht aan de overzijde en GEEN DIRECTE overburen, - 2 Speelpleinen een voetbalveld bevinden zich op loopafstand, - Gelegen op Eigen grond, - Vrij en gratis parkeren voor de deur, - Gelegen op loopafstand van een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, - Centrale locatie t.o.v. o.a. Aalsmeer, Hoofddorp, Schiphol, Amstelveen en Amsterdam - Woonoppervlakte: 124,7 m2 (nen2580 meting); - ROYALE eengezinswoning van bijna 125 m2, met maar liefst vier slaapkamers waarvan 3 RUIME kamers en 1 kleinere kamer: - DIEPE, GROTE en ZONNIG gelegen achtertuin gelegen op het ZUIDWESTEN, - STENEN Berging: 10,6 m2, - Energielabel C - Kozijnen begane grond en 1e verdieping v.v. dubbel glas, - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing, - Keuze van de notaris is voorbehouden aan Koper (binnen een redelijke straal van de woning), - Oplevering: kan snel. FANTASTICALLY BEAUTIFUL location in Kudelstaart; Are you looking for a SPACIOUS family home with a FRONT GARDEN, a large living room, 4 LARGE (bed)rooms, a deep and SUNNY backyard with a LARGE stone shed, BACK ENTRANCE, and a FANTASTIC location with an UNOBSTRUCTED view of a wide, BEAUTIFUL GREENBELT with a WATER FEATURE? Do not miss this opportunity and come take a look at this lovely family home located on Freehold Land (Eigen Grond) in a quiet and child-friendly street in the pleasant village of Kudelstaart. The house has a PRACTICAL layout and has been partially modernized with a NEW KITCHEN (2021), NEW BATHTUB (2022), and new flooring (2021) on all floors. LAYOUT: You reach the house through the large front garden (N.E.; morning sun). The entrance features a hall with a meter cupboard, stairs cupboard, and a separate toilet. The hall provides access to a bright, dual-aspect living room (doorzonwoonkamer) with a sleek plastered ceiling, beautiful laminate flooring, and wonderful large windows, creating pleasant natural light. The kitchen is also accessible via the hall. The kitchen is fully equipped with built-in appliances and provides access to the SPACIOUS and DEEP backyard, located on the SUNNY Southwest, via a single door. The sun shines here from early afternoon until late in the evening. You can spend many pleasant hours here! The backyard features a large stone shed of over 10 m2, offering plenty of storage space and room for multiple bicycles. There is also an entrance and exit via the practical back alley. KITCHEN (2021): The kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, extractor hood with EXTERNAL ventilation through the roof, dishwasher, oven, microwave, and a separate large fridge and separate freezer. Both the LARGE fridge and freezer are included. The wooden staircase in the hall provides access to the upper floors. 1st Floor: Central landing with 3 bedrooms, including 2 very spacious bedrooms with built-in wardrobes, and a smaller, nicely sized bedroom/study, also featuring a built-in wardrobe. The BATHROOM is accessible from the landing and is equipped with a large COMBINATION SHOWER / BATHTUB (2022), 2nd toilet, and washbasin. Almost the entire 1st floor is finished with an ATMOSPHERIC SCANDINAVIAN LIGHT laminate floor. 2nd Floor: Central landing with access to a SPACIOUS 4th (bed)room with a dormer window; this room is also well-suited as a study or hobby room. On the landing, there is a separate room with the central heating system setup and washer/dryer connections. Heating and hot water are provided by an older but WELL-functioning central heating boiler (2012). The most RECENT maintenance of the central heating boiler was on March 11, 2026. The house features wooden window frames with double glazing, except on the top floor (single glazing). Ventilation: Ventilation is provided through mechanical ventilation. This system is approximately 20 years old, but was last serviced in 2024 and functions well. If you have become curious about this beautiful place, the spacious living room with no fewer than FIVE rooms, PRACTICAL LAYOUT, and large SUNNY backyard, then this IDEAL FAMILY HOME could just be YOUR HOME! Experience this home in a quiet residential environment in a central location for yourself and make an appointment for a viewing soon. We would be pleased to show you the house! LOCATION: The property is situated in a quiet and family-friendly residential area in the charming village of Kudelstaart, part of the municipality of Aalsmeer. Urban amenities are never far away, including numerous shops, various restaurants, (water) sports facilities, medical services, several primary schools, and childcare facilities. For secondary education, children can easily cycle to Uithoorn, Aalsmeer, Hoofddorp, or Amstelveen. NATURE / SPORTS: The area offers plenty of opportunities for nature, recreation, and sports enthusiasts: the ‘Westeinderplassen’ lakes are just around the corner, perfect for boating, swimming, walking, or relaxing by the water at the ‘Westeinderstrand’ beach. There are several sports clubs in the vicinity, as well as an inline skating track that transforms into an ice rink during the winter. The ‘Groene Hart’ (Green Heart) region to the south of Kudelstaart also offers a wealth of recreational and sporting activities. ACCESSIBILITY: Within the village, all amenities are within cycling distance. The charming and historic heart of neighboring Aalsmeer is also easily accessible by bike. By car: The property is centrally located with easy access to various arterial roads leading to Haarlem, Uithoorn, Schiphol, Amsterdam, and Utrecht. Public transport: The light rail line (towards Uithoorn center) is within cycling distance and runs via Amstelveen to Amsterdam. There are two buses per hour to Amsterdam Station Zuid via the Aalsmeer bus station (just a few stops away). From the bus station, there are fast R-net connections to destinations such as the Hoofddorp railway station. PARTICULARS / KEY FEATURES: UNOBSTRUCTED VIEW at the FRONT of the house; Lovely panoramic view over greenery and a water feature; No street with houses directly opposite and NO DIRECT neighbours in front; Two playgrounds and a football pitch are within walking distance; Situated on FREEHOLD land (no ground lease); Free parking directly in front of the door; Located within walking distance of a small-scale shopping centre for daily groceries; Central location relative to Aalsmeer, Hoofddorp, Schiphol, Amstelveen, and Amsterdam; Living area: 124.7 m² (NEN2580 measurement); SPACIOUS family home of nearly 125 m², featuring four bedrooms: 3 GENEROUS rooms and 1 smaller room; DEEP, LARGE, and SUNNY backyard facing SOUTHWEST; BRICK storage shed/barn: 10.6 m²; Energy label C; Ground floor and first-floor window frames are fitted with double glazing; Asbestos and age clause (ouderdomsclausule) apply; The choice of notary is reserved for the Buyer (within a reasonable radius of the property); Delivery: Available soon / in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 470.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 481.250

2,78%

Annuellement

%

€ 23.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 470.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (patiowoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
414 m³
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1433

Google Maps

Voir Kudelstaart sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kudelstaart

Chiffres de logement et de quartier dans Kudelstaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kudelstaart. En 2025 étaient 9.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

9.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kudelstaart
Année Résidents
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kudelstaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Niveau d'enseignement

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.514

Étiquette C

1.238

Étiquette B

778

Étiquette D

124

Étiquette A++

68

Étiquette F

56

Étiquette A+

51

Étiquette G

45

Étiquette E

28

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kudelstaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.780

Activité dans Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kudelstaart
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kudelstaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kudelstaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Kudelstaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.