Aller directement au contenu
Logo de Van der Laarse Makelaardij O.G. B.V.

Ampèrestraat 20

1433KZ Kudelstaart • Noord-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.375

Galerie de photos

Ampèrestraat 20 Kudelstaart
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

**FOR ENGLISH TRANSLATION, SEE BELOW** Ontdek deze leuke tussenwoning gelegen aan de Ampérestraat 20 in Kudelstaart! De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en heeft een woonoppervlak van 120 m². De fijne achtertuin gelegen op het zuidwesten is perfect om te relaxen na een werkdag, te spelen met de kinderen of te genieten van de rust met een goed boek. In deze zonnige tuin geniet je de hele dag van de zon, perfect dus voor bijvoorbeeld zomerse barbecues met vrienden en familie. Ook is de tuin uitgerust met een overkapping met zonnescherm, verlichting en een heater. Omdat de overkapping volledig af te sluiten is, is dit een heerlijke plek om 's avonds na zonsondergang nog even te blijven zitten. Deze woning biedt drie slaapkamers, een vernieuwde keuken en badkamer en een fijne woonkamer. Dankzij de overkapping aan de achterzijde ontstaat er een natuurlijke verlenging van de leefruimte naar buiten. De zolder met twee dakkapellen met rolluiken biedt volop extra ruimte en licht. Op korte afstand ligt het winkelcentrum van Kudelstaart, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Je vindt hier onder andere een supermarkt, bloemist, drogist, bakker en slager. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving diverse gezellige horecagelegenheden waar je kunt genieten van een kop koffie, lunch of diner. Met de auto zijn onder andere Amstelveen, het Amsterdamse Bos, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, de A4, A5, A9 en de kust goed bereikbaar. Indeling: Via de voortuin met eigen parkeergelegenheid met laadpaal kom je bij de voordeur die toegang biedt tot een ruime entree. Hier zijn het toilet, meterkast, trapkast, trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer te vinden. In de woonkamer bevindt zich een ruime, open keuken uit 2020 uitgerust met een koelkast, vriezer, afzuigkap, inductiekookplaat, inbouwvaatwasser, combimagnetron en oven. Vanuit de woonkamer betreed je de overkapping met zonnescherm en een heater. De overkapping is belicht en kan volledig afgesloten worden. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Eerste verdieping: Via de overloop betreed je twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een royale inloopkast en is voorzien van airco. De badkamer (vernieuwd in 2020) is uitgerust met een hangend toilet, douchecabine, bad en wastafelmeubel en is voorzien van vloerverwarming. Zolderverdieping: Op deze verdieping bevindt zich de voorzolder, waar zowel de wasmachine en droger als de cv-installatie zijn geplaatst. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden is er veel natuurlijk licht en extra stahoogte. Aansluitend vind je hier de derde slaapkamer, die door de dakkapel ruim en licht aanvoelt en die ook voorzien is van airco. Bijzonderheden: - Perceeloppervlak van 147 m² - Achtertuin gelegen op het zuidwesten - Energielabel A - Drie slaapkamers (waarvan twee voorzien van airco) - Woonoppervlak van 120 m² - De woning beschikt over een eigen oprit met laadpaal - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk - 10 zonnepanelen - Rolluiken op de zolder aan de voor- en achterzijde - Oplevering in overleg Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze fijne eengezinswoning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via tel. 0297-322111. Wij laten deze tussenwoning graag aan je zien! ****** Charming Family Home at Ampérestraat 20 in Kudelstaart Discover this lovely mid-terrace house located at Ampérestraat 20 in the child-friendly neighborhood of Kudelstaart! This well-maintained home offers a living area of 120 m² and is situated in a peaceful residential area. The sunny southwest-facing backyard is perfect for relaxing after a day at work, playing with the kids, or unwinding with a good book. You'll enjoy sunlight in the garden all day long, ideal for summer barbecues with friends and family. The garden also features a covered terrace with a sunshade, lighting, and a heater. Since the terrace can be fully closed off, it becomes a cozy outdoor space where you can comfortably stay even after the sun has gone down. The home offers three bedrooms, a renovated kitchen and bathroom, and a bright and spacious living room. The covered terrace at the rear extends the living space naturally into the outdoors. The attic, with two dormer windows with shutters, provides plenty of extra light and usable space. The shopping center of Kudelstaart is just a short distance away, offering everything for your daily needs, including a supermarket, florist, drugstore, bakery, and butcher. In the nearby area, you’ll also find several cozy cafés and restaurants for coffee, lunch, or dinner. By car, locations such as Amstelveen, Amsterdamse Bos, Schiphol Airport, Amsterdam, Hoofddorp, and major highways (A4, A5, A9) are easily accessible, even the coast is within reach. Layout The front garden includes private parking with an electric charging station. Entering through the front door, you step into a spacious hallway with the toilet, meter cupboard, storage under the stairs, stairs to the first floor, and a door to the living room. The open kitchen, updated in 2020, is fully equipped with a refrigerator, freezer, extractor fan, induction hob, built-in dishwasher, combination microwave, and oven. From the living room, you enter the covered terrace with sunshade and heater. This area is well-lit and can be completely enclosed. The sunny backyard faces southwest. First Floor The landing provides access to two bedrooms. The master bedroom features a large walk-in closet and air conditioning. The bathroom, renovated in 2020, includes a wall-hung toilet, shower cabin, bathtub, and vanity unit, and is equipped with underfloor heating. Attic Floor Here you’ll find the landing with connections for the washing machine and dryer, as well as the central heating system. The two dormer windows on either side bring in abundant natural light and provide additional headroom. Adjacent is the third bedroom, which feels spacious and bright thanks to the dormer and is also equipped with air conditioning. Key Features: - Plot size: 147 m² - Southwest-facing backyard - Energy label A - Three bedrooms (two with air conditioning) - Living area: 120 m² - Private driveway with electric charging point - Located in a quiet, child-friendly neighborhood - 10 solar panels - Shutters on both dormers (front and back) - Delivery in consultation Are you curious about this wonderful family home? Contact us today for more information or to schedule a viewing at +31 (0)297-322111. We would love to show you around!

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
405 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
12-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1433

Google Maps

Voir Kudelstaart sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kudelstaart

Chiffres de logement et de quartier dans Kudelstaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kudelstaart. En 2025 étaient 9.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

9.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kudelstaart
Année Résidents
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kudelstaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Niveau d'enseignement

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.514

Étiquette C

1.238

Étiquette B

778

Étiquette D

124

Étiquette A++

68

Étiquette F

56

Étiquette A+

51

Étiquette G

45

Étiquette E

28

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kudelstaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.780

Activité dans Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kudelstaart
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kudelstaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kudelstaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Kudelstaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.