Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Laarse Makelaardij O.G. B.V.

Ampèrestraat 20

1433KZ Kudelstaart • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aalsmeer

Fotoalbum

Ampèrestraat 20 Kudelstaart
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**FOR ENGLISH TRANSLATION, SEE BELOW** Ontdek deze leuke tussenwoning gelegen aan de Ampérestraat 20 in Kudelstaart! De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en heeft een woonoppervlak van 120 m². De fijne achtertuin gelegen op het zuidwesten is perfect om te relaxen na een werkdag, te spelen met de kinderen of te genieten van de rust met een goed boek. In deze zonnige tuin geniet je de hele dag van de zon, perfect dus voor bijvoorbeeld zomerse barbecues met vrienden en familie. Ook is de tuin uitgerust met een overkapping met zonnescherm, verlichting en een heater. Omdat de overkapping volledig af te sluiten is, is dit een heerlijke plek om 's avonds na zonsondergang nog even te blijven zitten. Deze woning biedt drie slaapkamers, een vernieuwde keuken en badkamer en een fijne woonkamer. Dankzij de overkapping aan de achterzijde ontstaat er een natuurlijke verlenging van de leefruimte naar buiten. De zolder met twee dakkapellen met rolluiken biedt volop extra ruimte en licht. Op korte afstand ligt het winkelcentrum van Kudelstaart, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Je vindt hier onder andere een supermarkt, bloemist, drogist, bakker en slager. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving diverse gezellige horecagelegenheden waar je kunt genieten van een kop koffie, lunch of diner. Met de auto zijn onder andere Amstelveen, het Amsterdamse Bos, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, de A4, A5, A9 en de kust goed bereikbaar. Indeling: Via de voortuin met eigen parkeergelegenheid met laadpaal kom je bij de voordeur die toegang biedt tot een ruime entree. Hier zijn het toilet, meterkast, trapkast, trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer te vinden. In de woonkamer bevindt zich een ruime, open keuken uit 2020 uitgerust met een koelkast, vriezer, afzuigkap, inductiekookplaat, inbouwvaatwasser, combimagnetron en oven. Vanuit de woonkamer betreed je de overkapping met zonnescherm en een heater. De overkapping is belicht en kan volledig afgesloten worden. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Eerste verdieping: Via de overloop betreed je twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een royale inloopkast en is voorzien van airco. De badkamer (vernieuwd in 2020) is uitgerust met een hangend toilet, douchecabine, bad en wastafelmeubel en is voorzien van vloerverwarming. Zolderverdieping: Op deze verdieping bevindt zich de voorzolder, waar zowel de wasmachine en droger als de cv-installatie zijn geplaatst. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden is er veel natuurlijk licht en extra stahoogte. Aansluitend vind je hier de derde slaapkamer, die door de dakkapel ruim en licht aanvoelt en die ook voorzien is van airco. Bijzonderheden: - Perceeloppervlak van 147 m² - Achtertuin gelegen op het zuidwesten - Energielabel A - Drie slaapkamers (waarvan twee voorzien van airco) - Woonoppervlak van 120 m² - De woning beschikt over een eigen oprit met laadpaal - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk - 10 zonnepanelen - Rolluiken op de zolder aan de voor- en achterzijde - Oplevering in overleg Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze fijne eengezinswoning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via tel. 0297-322111. Wij laten deze tussenwoning graag aan je zien! ****** Charming Family Home at Ampérestraat 20 in Kudelstaart Discover this lovely mid-terrace house located at Ampérestraat 20 in the child-friendly neighborhood of Kudelstaart! This well-maintained home offers a living area of 120 m² and is situated in a peaceful residential area. The sunny southwest-facing backyard is perfect for relaxing after a day at work, playing with the kids, or unwinding with a good book. You'll enjoy sunlight in the garden all day long, ideal for summer barbecues with friends and family. The garden also features a covered terrace with a sunshade, lighting, and a heater. Since the terrace can be fully closed off, it becomes a cozy outdoor space where you can comfortably stay even after the sun has gone down. The home offers three bedrooms, a renovated kitchen and bathroom, and a bright and spacious living room. The covered terrace at the rear extends the living space naturally into the outdoors. The attic, with two dormer windows with shutters, provides plenty of extra light and usable space. The shopping center of Kudelstaart is just a short distance away, offering everything for your daily needs, including a supermarket, florist, drugstore, bakery, and butcher. In the nearby area, you’ll also find several cozy cafés and restaurants for coffee, lunch, or dinner. By car, locations such as Amstelveen, Amsterdamse Bos, Schiphol Airport, Amsterdam, Hoofddorp, and major highways (A4, A5, A9) are easily accessible, even the coast is within reach. Layout The front garden includes private parking with an electric charging station. Entering through the front door, you step into a spacious hallway with the toilet, meter cupboard, storage under the stairs, stairs to the first floor, and a door to the living room. The open kitchen, updated in 2020, is fully equipped with a refrigerator, freezer, extractor fan, induction hob, built-in dishwasher, combination microwave, and oven. From the living room, you enter the covered terrace with sunshade and heater. This area is well-lit and can be completely enclosed. The sunny backyard faces southwest. First Floor The landing provides access to two bedrooms. The master bedroom features a large walk-in closet and air conditioning. The bathroom, renovated in 2020, includes a wall-hung toilet, shower cabin, bathtub, and vanity unit, and is equipped with underfloor heating. Attic Floor Here you’ll find the landing with connections for the washing machine and dryer, as well as the central heating system. The two dormer windows on either side bring in abundant natural light and provide additional headroom. Adjacent is the third bedroom, which feels spacious and bright thanks to the dormer and is also equipped with air conditioning. Key Features: - Plot size: 147 m² - Southwest-facing backyard - Energy label A - Three bedrooms (two with air conditioning) - Living area: 120 m² - Private driveway with electric charging point - Located in a quiet, child-friendly neighborhood - 10 solar panels - Shutters on both dormers (front and back) - Delivery in consultation Are you curious about this wonderful family home? Contact us today for more information or to schedule a viewing at +31 (0)297-322111. We would love to show you around!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
405 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
12-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1433

Google Karten

Betrachten Sie Kudelstaart auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Kudelstaart aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kudelstaart

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kudelstaart. In 2025 waren da 9.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

9.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Einwohner
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Ausbildungsstufe

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.514

Bezeichnung C

1.238

Bezeichnung B

778

Bezeichnung D

124

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung F

56

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung G

45

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.780

Betriebsaktivität in Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kudelstaart
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kudelstaart.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kudelstaart

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Kudelstaart

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.