Aller directement au contenu
Logo de Amstel Makelaardij o.g.

Copernicusstraat 20

1433MC Kudelstaart • Noord-Holland

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Copernicusstraat 20 Kudelstaart
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: Copernicusstraat 20 in Kudelstaart -- see English translation below -- Bent u op zoek naar een ruime hoekwoning met volop leefruimte en een heerlijke tuin? Dit is uw kans! Geniet dagelijks van comfortabel wonen in de tuingerichte woonkamer met prachtig zicht op de royale, zonnige achtertuin. De ligging aan een open speelveld maakt dit bovendien een ideale plek voor gezinnen, een fijne en veilige speelplek voor de kinderen, direct voor de deur. INDELING Begane grond: Je betreedt de woning via de entree met toilet. De open keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met o.a. een gasfornuis met wokbrander, oven, vaatwasser en een praktische apothekerskast. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en licht, dankzij de zijaanbouw. Aan de achterzijde geven dubbele openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin. Extra praktisch is de entree/bijkeuken/werkruimte aan de achterzijde van de aanbouw. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers, een ruime inloopkast en een luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, hoek-whirlpool, wastafelmeubel, handdoekradiator en tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met cv-opstelling (2024) en wasmachineaansluiting. Verder vind je hier een royale derde slaapkamer met dakkapel, Veluxraam en extra bergruimte. Buitenruimte: De ruime achtertuin is ideaal gelegen op het westen, waardoor je van ’s ochtends tot in de avonduren kunt genieten van de zon. Een heerlijke plek voor tuinliefhebbers en zonaanbidders! Onder de gezellige overkapping zit je bovendien ook bij minder mooi weer comfortabel buiten, perfect om van het vroege voorjaar tot laat in het najaar buiten te leven. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, (tuin)gereedschap of tuinmeubilair. Bovendien is de tuin achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak. LOCATIE De woning aan de Copernicusstraat 20 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Kudelstaart, onderdeel van de gemeente Aalsmeer. Deze locatie combineert het dorpse karakter met uitstekende voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Op loopafstand van de woning liggen twee speeltuinen en een voetbalveldje. In de directe nabijheid vind je basisscholen, sportverenigingen, speeltuinen en winkels voor de dagelijkse boodschappen, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving volop mogelijkheden: de Westeinderplassen liggen praktisch om de hoek, perfect voor varen, zwemmen of een ontspannen wandeling langs het water. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn goed bereikbaar, waardoor je profiteert van een rustige woonomgeving en een centrale ligging. PARKEREN Aan de zijkant van de woning is voldoende parkeergelegenheid. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - 128m2 woonoppervlakte. - 10 Zonnepanelen. - Ruime tuin op het westen. - Energielabel B. - CV-ketel Intergas HRE Kompact uit 2024. - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing. - De keuze van de notaris is voorbehouden aan de koper, mits gevestigd binnen een straal van 20 kilometer van de woning. - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------ Are you looking for a spacious corner house with plenty of living space and a lovely garden? This is your chance! Enjoy daily comfort in the garden-facing living room with a beautiful view of the generous, sunny backyard. The location, right by an open play area, makes this an ideal spot for families—a safe and pleasant place for children to play, right outside your door. LAYOUT Ground floor: You enter the home through the hallway with a guest toilet. The open-plan kitchen at the front is fully equipped with a gas stove including a wok burner, an oven, a dishwasher, and a practical pull-out pantry. The extended living room is wonderfully spacious and bright, thanks to the side extension. At the rear, double French doors open to the sunny garden. An additional entrance/utility/office space at the back of the extension adds extra convenience. First floor: Landing, two bedrooms, a spacious walk-in closet, and a luxurious bathroom featuring a walk-in shower, corner whirlpool bath, vanity unit, towel radiator, and a second toilet. Second floor: Spacious landing with central heating system (2024) and washing machine connection. You'll also find a large third bedroom with a dormer window, a Velux roof window, and extra storage space. OUTDOOR SPACE The generous backyard is ideally located facing west, allowing you to enjoy the sun from morning until evening. A perfect spot for garden lovers and sun seekers! The cozy covered terrace also offers comfortable outdoor seating during less favorable weather—ideal for outdoor living from early spring until late autumn. At the rear of the garden is a large brick shed, perfect for storing bicycles, gardening tools, or outdoor furniture. The garden also features a back entrance for added convenience. LOCATION This property on Copernicusstraat 20 is located in a quiet and child-friendly residential area in Kudelstaart, part of the municipality of Aalsmeer. It offers a village-like atmosphere combined with excellent amenities and good accessibility. Two playgrounds and a football field are within walking distance. Nearby you'll find primary schools, sports clubs, playgrounds, and shops for daily needs—making it ideal for families. For nature lovers, the area offers plenty of recreational opportunities: the Westeinderplassen are just around the corner, perfect for boating, swimming, or a relaxing walk along the water. Major roads toward Amsterdam, Haarlem, and Schiphol are easily accessible, offering the best of both peaceful living and a central location. PARKING There is ample parking available at the side of the property. OWNERSHIP The house is situated on freehold land (no leasehold). FEATURES - 128 m² of living space - 10 solar panels - Spacious west-facing garden - Energy label B - Intergas HRE Kompakt central heating system from 2024 - Asbestos and age clause applicable - Choice of notary reserved for the buyer, provided they are located within a 20 km radius of the property - Transfer in consultation Measurement Instruction The measurement is based on the NEN2580 standard. It aims to provide a more uniform method for measuring and indicating usable floor area. However, the instruction does not completely eliminate differences in results due to interpretation, rounding, or measurement limitations.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
221 m²
Contenu
497 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1433

Google Maps

Voir Kudelstaart sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kudelstaart

Chiffres de logement et de quartier dans Kudelstaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kudelstaart. En 2025 étaient 9.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

9.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kudelstaart
Année Résidents
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kudelstaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Niveau d'enseignement

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.514

Étiquette C

1.238

Étiquette B

778

Étiquette D

124

Étiquette A++

68

Étiquette F

56

Étiquette A+

51

Étiquette G

45

Étiquette E

28

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kudelstaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.780

Activité dans Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kudelstaart
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kudelstaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kudelstaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Kudelstaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.