Direct naar de inhoud
Logo van Amstel Makelaardij o.g.

Copernicusstraat 20

1433MC Kudelstaart • Noord-Holland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Copernicusstraat 20 Kudelstaart
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Copernicusstraat 20 in Kudelstaart -- see English translation below -- Bent u op zoek naar een ruime hoekwoning met volop leefruimte en een heerlijke tuin? Dit is uw kans! Geniet dagelijks van comfortabel wonen in de tuingerichte woonkamer met prachtig zicht op de royale, zonnige achtertuin. De ligging aan een open speelveld maakt dit bovendien een ideale plek voor gezinnen, een fijne en veilige speelplek voor de kinderen, direct voor de deur. INDELING Begane grond: Je betreedt de woning via de entree met toilet. De open keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met o.a. een gasfornuis met wokbrander, oven, vaatwasser en een praktische apothekerskast. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en licht, dankzij de zijaanbouw. Aan de achterzijde geven dubbele openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin. Extra praktisch is de entree/bijkeuken/werkruimte aan de achterzijde van de aanbouw. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers, een ruime inloopkast en een luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, hoek-whirlpool, wastafelmeubel, handdoekradiator en tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met cv-opstelling (2024) en wasmachineaansluiting. Verder vind je hier een royale derde slaapkamer met dakkapel, Veluxraam en extra bergruimte. Buitenruimte: De ruime achtertuin is ideaal gelegen op het westen, waardoor je van ’s ochtends tot in de avonduren kunt genieten van de zon. Een heerlijke plek voor tuinliefhebbers en zonaanbidders! Onder de gezellige overkapping zit je bovendien ook bij minder mooi weer comfortabel buiten, perfect om van het vroege voorjaar tot laat in het najaar buiten te leven. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, (tuin)gereedschap of tuinmeubilair. Bovendien is de tuin achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak. LOCATIE De woning aan de Copernicusstraat 20 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Kudelstaart, onderdeel van de gemeente Aalsmeer. Deze locatie combineert het dorpse karakter met uitstekende voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Op loopafstand van de woning liggen twee speeltuinen en een voetbalveldje. In de directe nabijheid vind je basisscholen, sportverenigingen, speeltuinen en winkels voor de dagelijkse boodschappen, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving volop mogelijkheden: de Westeinderplassen liggen praktisch om de hoek, perfect voor varen, zwemmen of een ontspannen wandeling langs het water. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn goed bereikbaar, waardoor je profiteert van een rustige woonomgeving en een centrale ligging. PARKEREN Aan de zijkant van de woning is voldoende parkeergelegenheid. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - 128m2 woonoppervlakte. - 10 Zonnepanelen. - Ruime tuin op het westen. - Energielabel B. - CV-ketel Intergas HRE Kompact uit 2024. - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing. - De keuze van de notaris is voorbehouden aan de koper, mits gevestigd binnen een straal van 20 kilometer van de woning. - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------ Are you looking for a spacious corner house with plenty of living space and a lovely garden? This is your chance! Enjoy daily comfort in the garden-facing living room with a beautiful view of the generous, sunny backyard. The location, right by an open play area, makes this an ideal spot for families—a safe and pleasant place for children to play, right outside your door. LAYOUT Ground floor: You enter the home through the hallway with a guest toilet. The open-plan kitchen at the front is fully equipped with a gas stove including a wok burner, an oven, a dishwasher, and a practical pull-out pantry. The extended living room is wonderfully spacious and bright, thanks to the side extension. At the rear, double French doors open to the sunny garden. An additional entrance/utility/office space at the back of the extension adds extra convenience. First floor: Landing, two bedrooms, a spacious walk-in closet, and a luxurious bathroom featuring a walk-in shower, corner whirlpool bath, vanity unit, towel radiator, and a second toilet. Second floor: Spacious landing with central heating system (2024) and washing machine connection. You'll also find a large third bedroom with a dormer window, a Velux roof window, and extra storage space. OUTDOOR SPACE The generous backyard is ideally located facing west, allowing you to enjoy the sun from morning until evening. A perfect spot for garden lovers and sun seekers! The cozy covered terrace also offers comfortable outdoor seating during less favorable weather—ideal for outdoor living from early spring until late autumn. At the rear of the garden is a large brick shed, perfect for storing bicycles, gardening tools, or outdoor furniture. The garden also features a back entrance for added convenience. LOCATION This property on Copernicusstraat 20 is located in a quiet and child-friendly residential area in Kudelstaart, part of the municipality of Aalsmeer. It offers a village-like atmosphere combined with excellent amenities and good accessibility. Two playgrounds and a football field are within walking distance. Nearby you'll find primary schools, sports clubs, playgrounds, and shops for daily needs—making it ideal for families. For nature lovers, the area offers plenty of recreational opportunities: the Westeinderplassen are just around the corner, perfect for boating, swimming, or a relaxing walk along the water. Major roads toward Amsterdam, Haarlem, and Schiphol are easily accessible, offering the best of both peaceful living and a central location. PARKING There is ample parking available at the side of the property. OWNERSHIP The house is situated on freehold land (no leasehold). FEATURES - 128 m² of living space - 10 solar panels - Spacious west-facing garden - Energy label B - Intergas HRE Kompakt central heating system from 2024 - Asbestos and age clause applicable - Choice of notary reserved for the buyer, provided they are located within a 20 km radius of the property - Transfer in consultation Measurement Instruction The measurement is based on the NEN2580 standard. It aims to provide a more uniform method for measuring and indicating usable floor area. However, the instruction does not completely eliminate differences in results due to interpretation, rounding, or measurement limitations.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
497 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1433

Google Maps

Bekijk Kudelstaart op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kudelstaart

Woon- en buurtcijfers in Kudelstaart

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kudelstaart. In 2025 waren er 9.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

9.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kudelstaart
Jaar Inwoners
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kudelstaart
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Opleidingsniveau

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.514

Label C

1.238

Label B

778

Label D

124

Label A++

68

Label F

56

Label A+

51

Label G

45

Label E

28

Label A+++

16

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kudelstaart
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.780

Bedrijvigheid in Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kudelstaart
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kudelstaart.

Veelgestelde vragen over wonen in Kudelstaart

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Kudelstaart

Bekijk meer woningen in deze plaats.