Direkt zum Inhalt
Logo von Amstel Makelaardij o.g.

Copernicusstraat 20

1433MC Kudelstaart • Noord-Holland

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Copernicusstraat 20 Kudelstaart
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Copernicusstraat 20 in Kudelstaart -- see English translation below -- Bent u op zoek naar een ruime hoekwoning met volop leefruimte en een heerlijke tuin? Dit is uw kans! Geniet dagelijks van comfortabel wonen in de tuingerichte woonkamer met prachtig zicht op de royale, zonnige achtertuin. De ligging aan een open speelveld maakt dit bovendien een ideale plek voor gezinnen, een fijne en veilige speelplek voor de kinderen, direct voor de deur. INDELING Begane grond: Je betreedt de woning via de entree met toilet. De open keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met o.a. een gasfornuis met wokbrander, oven, vaatwasser en een praktische apothekerskast. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en licht, dankzij de zijaanbouw. Aan de achterzijde geven dubbele openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin. Extra praktisch is de entree/bijkeuken/werkruimte aan de achterzijde van de aanbouw. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers, een ruime inloopkast en een luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, hoek-whirlpool, wastafelmeubel, handdoekradiator en tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met cv-opstelling (2024) en wasmachineaansluiting. Verder vind je hier een royale derde slaapkamer met dakkapel, Veluxraam en extra bergruimte. Buitenruimte: De ruime achtertuin is ideaal gelegen op het westen, waardoor je van ’s ochtends tot in de avonduren kunt genieten van de zon. Een heerlijke plek voor tuinliefhebbers en zonaanbidders! Onder de gezellige overkapping zit je bovendien ook bij minder mooi weer comfortabel buiten, perfect om van het vroege voorjaar tot laat in het najaar buiten te leven. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, (tuin)gereedschap of tuinmeubilair. Bovendien is de tuin achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak. LOCATIE De woning aan de Copernicusstraat 20 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Kudelstaart, onderdeel van de gemeente Aalsmeer. Deze locatie combineert het dorpse karakter met uitstekende voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Op loopafstand van de woning liggen twee speeltuinen en een voetbalveldje. In de directe nabijheid vind je basisscholen, sportverenigingen, speeltuinen en winkels voor de dagelijkse boodschappen, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving volop mogelijkheden: de Westeinderplassen liggen praktisch om de hoek, perfect voor varen, zwemmen of een ontspannen wandeling langs het water. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn goed bereikbaar, waardoor je profiteert van een rustige woonomgeving en een centrale ligging. PARKEREN Aan de zijkant van de woning is voldoende parkeergelegenheid. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - 128m2 woonoppervlakte. - 10 Zonnepanelen. - Ruime tuin op het westen. - Energielabel B. - CV-ketel Intergas HRE Kompact uit 2024. - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing. - De keuze van de notaris is voorbehouden aan de koper, mits gevestigd binnen een straal van 20 kilometer van de woning. - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------ Are you looking for a spacious corner house with plenty of living space and a lovely garden? This is your chance! Enjoy daily comfort in the garden-facing living room with a beautiful view of the generous, sunny backyard. The location, right by an open play area, makes this an ideal spot for families—a safe and pleasant place for children to play, right outside your door. LAYOUT Ground floor: You enter the home through the hallway with a guest toilet. The open-plan kitchen at the front is fully equipped with a gas stove including a wok burner, an oven, a dishwasher, and a practical pull-out pantry. The extended living room is wonderfully spacious and bright, thanks to the side extension. At the rear, double French doors open to the sunny garden. An additional entrance/utility/office space at the back of the extension adds extra convenience. First floor: Landing, two bedrooms, a spacious walk-in closet, and a luxurious bathroom featuring a walk-in shower, corner whirlpool bath, vanity unit, towel radiator, and a second toilet. Second floor: Spacious landing with central heating system (2024) and washing machine connection. You'll also find a large third bedroom with a dormer window, a Velux roof window, and extra storage space. OUTDOOR SPACE The generous backyard is ideally located facing west, allowing you to enjoy the sun from morning until evening. A perfect spot for garden lovers and sun seekers! The cozy covered terrace also offers comfortable outdoor seating during less favorable weather—ideal for outdoor living from early spring until late autumn. At the rear of the garden is a large brick shed, perfect for storing bicycles, gardening tools, or outdoor furniture. The garden also features a back entrance for added convenience. LOCATION This property on Copernicusstraat 20 is located in a quiet and child-friendly residential area in Kudelstaart, part of the municipality of Aalsmeer. It offers a village-like atmosphere combined with excellent amenities and good accessibility. Two playgrounds and a football field are within walking distance. Nearby you'll find primary schools, sports clubs, playgrounds, and shops for daily needs—making it ideal for families. For nature lovers, the area offers plenty of recreational opportunities: the Westeinderplassen are just around the corner, perfect for boating, swimming, or a relaxing walk along the water. Major roads toward Amsterdam, Haarlem, and Schiphol are easily accessible, offering the best of both peaceful living and a central location. PARKING There is ample parking available at the side of the property. OWNERSHIP The house is situated on freehold land (no leasehold). FEATURES - 128 m² of living space - 10 solar panels - Spacious west-facing garden - Energy label B - Intergas HRE Kompakt central heating system from 2024 - Asbestos and age clause applicable - Choice of notary reserved for the buyer, provided they are located within a 20 km radius of the property - Transfer in consultation Measurement Instruction The measurement is based on the NEN2580 standard. It aims to provide a more uniform method for measuring and indicating usable floor area. However, the instruction does not completely eliminate differences in results due to interpretation, rounding, or measurement limitations.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
221 m²
Inhalt
497 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1433

Google Karten

Betrachten Sie Kudelstaart auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Kudelstaart aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kudelstaart

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kudelstaart. In 2025 waren da 9.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

9.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Einwohner
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Ausbildungsstufe

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.514

Bezeichnung C

1.238

Bezeichnung B

778

Bezeichnung D

124

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung F

56

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung G

45

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.780

Betriebsaktivität in Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kudelstaart
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kudelstaart.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kudelstaart

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Kudelstaart

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.