Aller directement au contenu
Logo de FRED. makelaardij o.g. | Voel je thuis bij FRED.

Copernicusstraat 3

1433MB Kudelstaart • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en De Kwakel

Galerie de photos

Copernicusstraat 3 Kudelstaart

Jour d'ouverture

Woensdag 10-06 van 08:30 tot 10:00

Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Woensdag 10-06 van 08:30 tot 10:00

OPEN HUIS OP DINSDAG 10 JUNI VAN 8.30 TOT 10.00 UUR JE HOEFT HIERVOOR GEEN AFSPRAAK TE MAKEN! Zoek jij een royale woning met een perfecte tuin in een leuke buurt in Kudelstaart? Dan moet je aan de Copernicusstraat 3 zijn. De uitbouw maakt de woonkamer heerlijk ruim en de brede achterpui met openslaande deuren geeft veel daglicht. De moderne en ruime keuken met schiereiland is een echte eyecatcher. En ook de tuin mag er zijn, deze is net vernieuwd en voorzien van de perfecte veranda. WAAROM WIL JIJ DEZE WONING ZIEN? • de eigentijdse uitstraling • royale keuken met schiereiland • veel bergruimte in vaste kasten • slim ingedeeld • ruime 2e verdieping met 2 dakkappellen • fijne zonligging • vier slaapkamers • gloednieuwe tuin met veranda • parkeerruimte vlakbij de woning DE EIGENAAR VERTELT 22 jaar geleden hebben wij dit huis gekocht. Vanuit ons ouderlijk huis samen naar een eengezinswoning in Kudelstaart. De woning staat in een kindvriendelijke wijk en op loopafstand van scholen en winkels. Dit was een goede reden om deze woning te kopen. Wij hebben het huis in de afgelopen jaren verbouwd naar onze eigen smaak. Telkens als we de sleutel in de deur doen voelt het meteen als thuis komen! Het is een hele fijne woning met leuke buren en wij hebben hier samen met de kinderen mooie momenten beleefd. Wij gaan dit huis zeker missen maar voor ons is het tijd om naar iets anders te gaan. Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo fijn gaan wonen zoals wij dat hebben gedaan en dat zij zich ook snel thuis voelen in deze heerlijke woning. KOKEN EN ONTSPANNEN OP DE BEGANE GROND Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot de uitgebouwde woonkamer, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. De keuken ligt aan de voorzijde en door de slimme indeling is de maximale hoeveelheid aan werk- en opbergruimte gecreëerd. De uitstraling is modern en aan het schiereiland heb je plaats voor drie krukken. Ook is er ruimte voor jouw wijnvoorraad in speciale vakken. Tijdens het koken heb je zicht en daglicht door het raam aan de voorzijde van de woning. In het ruime woongedeelte past met gemak een grote zithoek. Hier geniet je elke dag van het daglicht door de brede kamerhoge ramen en het zicht op de smaakvol afgewerkte tuin. Breekt de eerste warme zomerdag aan? Dan zet je de openslaande deuren open en geniet je van het mooie weer. TWEE RUIME SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER OP DE EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim en je kijkt hier uit op de achtertuin. Jouw kleding berg je op in de op maat gemaakte kledingkast. Met enkele kleine aanpassingen is deze kamer op te splitsen in twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is naast de badkamer te vinden en heeft een prima formaat. De badkamer heeft zowel een douche als een hoekbad met whirlpool en is in lichte natuurtinten afgewerkt. Tandenpoetsen doe je aan een brede wastafel en er is een zwevend toilet. DE TWEEDE VERDIEPING IS VERRASSEND RUIM Laat je verrassen door de twee ruime slaapkamers: zowel aan de voor- als aan de achterzijde kan je gebruik maken van een gezellige en lichte slaapkamer met een dakkapel. Op de overloop heb je toegang tot de bergzolder. Ook kan je jouw wasmachine en -droger hier neerzetten. Dit is nog zo’n fijne en lichte ruimte. LAAT DIE ZOMER MAAR KOMEN IN DEZE VOOR- EN ACHTERTUIN De voortuin oogt verzorgd en heerlijk groen. Het tuinpad ligt tussen de bloeiende planten en struiken en tegen de voorgevel heb je plaats voor een bankje. Van de smaakvol aangelegde achtertuin op het zuidoosten kan je elke dag genieten. De planten springen zeker in het oog omdat ze in verhoogde plantenvakken zijn geplaatst en de nieuwe veranda zal zeker één van je lievelingsplekken worden. Naast de veranda staat de afgetimmerde stenen berging met elektra. De berging en de achtertuin zijn achterom te bereiken. KUDELSTAART HEEFT VEEL TE BIEDEN Kudelstaart is een dorp met een vriendelijke uitstraling, gelegen tussen de Westeinderplassen en het polderlandschap. Vele voorzieningen zoals de basisschool, een slager, een bakker, een supermarkt en restaurants zijn in de buurt. Stap op je fiets en voor je het weet ben je bij het pittoreske Bilderdam of verdwaal je tussen de weilanden van het Groene Hart. Trek je wandelschoenen aan en loop naar het Fort bij Kudelstaart of naar de wandelboulevard langs de Grote Poel in Aalsmeer. Is het een warme dag? Trek je zwemkleding aan, huur een boot of neem een duik in de Westeinderplassen. GEMETEN VOLGENS DE MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. ONZE DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. DE BIJZONDERHEDEN Meer informatie over de woning en de omgeving zijn te vinden in het Move-dossier KOM JIJ NAAR HET OPEN HUIS? Je bent zonder afspraak van harte welkom tijdens het open huis op dinsdag 10 juni van 8.30 tot 10.00 uur.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Woensdag 10-06 van 08:30 tot 10:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
431 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1433

Google Maps

Voir Kudelstaart sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kudelstaart

Chiffres de logement et de quartier dans Kudelstaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kudelstaart. En 2025 étaient 9.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

9.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kudelstaart
Année Résidents
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kudelstaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Niveau d'enseignement

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.514

Étiquette C

1.238

Étiquette B

778

Étiquette D

124

Étiquette A++

68

Étiquette F

56

Étiquette A+

51

Étiquette G

45

Étiquette E

28

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kudelstaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.780

Activité dans Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kudelstaart
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kudelstaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kudelstaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Kudelstaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.