Jump to content
Logo of FRED. makelaardij o.g. | Voel je thuis bij FRED.

Copernicusstraat 3

1433MB Kudelstaart • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in De Kwakel

Photo Gallery

Copernicusstraat 3 Kudelstaart

Open house

Woensdag 10-06 van 08:30 tot 10:00

Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Open house

Woensdag 10-06 van 08:30 tot 10:00

OPEN HUIS OP DINSDAG 10 JUNI VAN 8.30 TOT 10.00 UUR JE HOEFT HIERVOOR GEEN AFSPRAAK TE MAKEN! Zoek jij een royale woning met een perfecte tuin in een leuke buurt in Kudelstaart? Dan moet je aan de Copernicusstraat 3 zijn. De uitbouw maakt de woonkamer heerlijk ruim en de brede achterpui met openslaande deuren geeft veel daglicht. De moderne en ruime keuken met schiereiland is een echte eyecatcher. En ook de tuin mag er zijn, deze is net vernieuwd en voorzien van de perfecte veranda. WAAROM WIL JIJ DEZE WONING ZIEN? • de eigentijdse uitstraling • royale keuken met schiereiland • veel bergruimte in vaste kasten • slim ingedeeld • ruime 2e verdieping met 2 dakkappellen • fijne zonligging • vier slaapkamers • gloednieuwe tuin met veranda • parkeerruimte vlakbij de woning DE EIGENAAR VERTELT 22 jaar geleden hebben wij dit huis gekocht. Vanuit ons ouderlijk huis samen naar een eengezinswoning in Kudelstaart. De woning staat in een kindvriendelijke wijk en op loopafstand van scholen en winkels. Dit was een goede reden om deze woning te kopen. Wij hebben het huis in de afgelopen jaren verbouwd naar onze eigen smaak. Telkens als we de sleutel in de deur doen voelt het meteen als thuis komen! Het is een hele fijne woning met leuke buren en wij hebben hier samen met de kinderen mooie momenten beleefd. Wij gaan dit huis zeker missen maar voor ons is het tijd om naar iets anders te gaan. Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo fijn gaan wonen zoals wij dat hebben gedaan en dat zij zich ook snel thuis voelen in deze heerlijke woning. KOKEN EN ONTSPANNEN OP DE BEGANE GROND Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot de uitgebouwde woonkamer, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. De keuken ligt aan de voorzijde en door de slimme indeling is de maximale hoeveelheid aan werk- en opbergruimte gecreëerd. De uitstraling is modern en aan het schiereiland heb je plaats voor drie krukken. Ook is er ruimte voor jouw wijnvoorraad in speciale vakken. Tijdens het koken heb je zicht en daglicht door het raam aan de voorzijde van de woning. In het ruime woongedeelte past met gemak een grote zithoek. Hier geniet je elke dag van het daglicht door de brede kamerhoge ramen en het zicht op de smaakvol afgewerkte tuin. Breekt de eerste warme zomerdag aan? Dan zet je de openslaande deuren open en geniet je van het mooie weer. TWEE RUIME SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER OP DE EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim en je kijkt hier uit op de achtertuin. Jouw kleding berg je op in de op maat gemaakte kledingkast. Met enkele kleine aanpassingen is deze kamer op te splitsen in twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is naast de badkamer te vinden en heeft een prima formaat. De badkamer heeft zowel een douche als een hoekbad met whirlpool en is in lichte natuurtinten afgewerkt. Tandenpoetsen doe je aan een brede wastafel en er is een zwevend toilet. DE TWEEDE VERDIEPING IS VERRASSEND RUIM Laat je verrassen door de twee ruime slaapkamers: zowel aan de voor- als aan de achterzijde kan je gebruik maken van een gezellige en lichte slaapkamer met een dakkapel. Op de overloop heb je toegang tot de bergzolder. Ook kan je jouw wasmachine en -droger hier neerzetten. Dit is nog zo’n fijne en lichte ruimte. LAAT DIE ZOMER MAAR KOMEN IN DEZE VOOR- EN ACHTERTUIN De voortuin oogt verzorgd en heerlijk groen. Het tuinpad ligt tussen de bloeiende planten en struiken en tegen de voorgevel heb je plaats voor een bankje. Van de smaakvol aangelegde achtertuin op het zuidoosten kan je elke dag genieten. De planten springen zeker in het oog omdat ze in verhoogde plantenvakken zijn geplaatst en de nieuwe veranda zal zeker één van je lievelingsplekken worden. Naast de veranda staat de afgetimmerde stenen berging met elektra. De berging en de achtertuin zijn achterom te bereiken. KUDELSTAART HEEFT VEEL TE BIEDEN Kudelstaart is een dorp met een vriendelijke uitstraling, gelegen tussen de Westeinderplassen en het polderlandschap. Vele voorzieningen zoals de basisschool, een slager, een bakker, een supermarkt en restaurants zijn in de buurt. Stap op je fiets en voor je het weet ben je bij het pittoreske Bilderdam of verdwaal je tussen de weilanden van het Groene Hart. Trek je wandelschoenen aan en loop naar het Fort bij Kudelstaart of naar de wandelboulevard langs de Grote Poel in Aalsmeer. Is het een warme dag? Trek je zwemkleding aan, huur een boot of neem een duik in de Westeinderplassen. GEMETEN VOLGENS DE MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. ONZE DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. DE BIJZONDERHEDEN Meer informatie over de woning en de omgeving zijn te vinden in het Move-dossier KOM JIJ NAAR HET OPEN HUIS? Je bent zonder afspraak van harte welkom tijdens het open huis op dinsdag 10 juni van 8.30 tot 10.00 uur.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Woensdag 10-06 van 08:30 tot 10:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
157 m²
Content
431 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
24-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1433

Google Maps

View Kudelstaart on the map

Discover where agents are active in Kudelstaart

Residential and neighborhood statistics in Kudelstaart

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kudelstaart. In 2025 were there 9.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 497.000.

Residents

9.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 497.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kudelstaart
Year Residents
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kudelstaart
Year Average WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Education level

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.514

Label C

1.238

Label B

778

Label D

124

Label A++

68

Label F

56

Label A+

51

Label G

45

Label E

28

Label A+++

16

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kudelstaart
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.780

Business activity in Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kudelstaart
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kudelstaart.

Frequently asked questions about living in Kudelstaart

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer houses in Kudelstaart

View more homes in this location.