Direkt zum Inhalt
Logo von FRED. makelaardij o.g. | Voel je thuis bij FRED.

Copernicusstraat 3

1433MB Kudelstaart • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in De Kwakel

Fotoalbum

Copernicusstraat 3 Kudelstaart

Offenes Haus

Woensdag 10-06 van 08:30 tot 10:00

Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Woensdag 10-06 van 08:30 tot 10:00

OPEN HUIS OP DINSDAG 10 JUNI VAN 8.30 TOT 10.00 UUR JE HOEFT HIERVOOR GEEN AFSPRAAK TE MAKEN! Zoek jij een royale woning met een perfecte tuin in een leuke buurt in Kudelstaart? Dan moet je aan de Copernicusstraat 3 zijn. De uitbouw maakt de woonkamer heerlijk ruim en de brede achterpui met openslaande deuren geeft veel daglicht. De moderne en ruime keuken met schiereiland is een echte eyecatcher. En ook de tuin mag er zijn, deze is net vernieuwd en voorzien van de perfecte veranda. WAAROM WIL JIJ DEZE WONING ZIEN? • de eigentijdse uitstraling • royale keuken met schiereiland • veel bergruimte in vaste kasten • slim ingedeeld • ruime 2e verdieping met 2 dakkappellen • fijne zonligging • vier slaapkamers • gloednieuwe tuin met veranda • parkeerruimte vlakbij de woning DE EIGENAAR VERTELT 22 jaar geleden hebben wij dit huis gekocht. Vanuit ons ouderlijk huis samen naar een eengezinswoning in Kudelstaart. De woning staat in een kindvriendelijke wijk en op loopafstand van scholen en winkels. Dit was een goede reden om deze woning te kopen. Wij hebben het huis in de afgelopen jaren verbouwd naar onze eigen smaak. Telkens als we de sleutel in de deur doen voelt het meteen als thuis komen! Het is een hele fijne woning met leuke buren en wij hebben hier samen met de kinderen mooie momenten beleefd. Wij gaan dit huis zeker missen maar voor ons is het tijd om naar iets anders te gaan. Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo fijn gaan wonen zoals wij dat hebben gedaan en dat zij zich ook snel thuis voelen in deze heerlijke woning. KOKEN EN ONTSPANNEN OP DE BEGANE GROND Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot de uitgebouwde woonkamer, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. De keuken ligt aan de voorzijde en door de slimme indeling is de maximale hoeveelheid aan werk- en opbergruimte gecreëerd. De uitstraling is modern en aan het schiereiland heb je plaats voor drie krukken. Ook is er ruimte voor jouw wijnvoorraad in speciale vakken. Tijdens het koken heb je zicht en daglicht door het raam aan de voorzijde van de woning. In het ruime woongedeelte past met gemak een grote zithoek. Hier geniet je elke dag van het daglicht door de brede kamerhoge ramen en het zicht op de smaakvol afgewerkte tuin. Breekt de eerste warme zomerdag aan? Dan zet je de openslaande deuren open en geniet je van het mooie weer. TWEE RUIME SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER OP DE EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim en je kijkt hier uit op de achtertuin. Jouw kleding berg je op in de op maat gemaakte kledingkast. Met enkele kleine aanpassingen is deze kamer op te splitsen in twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is naast de badkamer te vinden en heeft een prima formaat. De badkamer heeft zowel een douche als een hoekbad met whirlpool en is in lichte natuurtinten afgewerkt. Tandenpoetsen doe je aan een brede wastafel en er is een zwevend toilet. DE TWEEDE VERDIEPING IS VERRASSEND RUIM Laat je verrassen door de twee ruime slaapkamers: zowel aan de voor- als aan de achterzijde kan je gebruik maken van een gezellige en lichte slaapkamer met een dakkapel. Op de overloop heb je toegang tot de bergzolder. Ook kan je jouw wasmachine en -droger hier neerzetten. Dit is nog zo’n fijne en lichte ruimte. LAAT DIE ZOMER MAAR KOMEN IN DEZE VOOR- EN ACHTERTUIN De voortuin oogt verzorgd en heerlijk groen. Het tuinpad ligt tussen de bloeiende planten en struiken en tegen de voorgevel heb je plaats voor een bankje. Van de smaakvol aangelegde achtertuin op het zuidoosten kan je elke dag genieten. De planten springen zeker in het oog omdat ze in verhoogde plantenvakken zijn geplaatst en de nieuwe veranda zal zeker één van je lievelingsplekken worden. Naast de veranda staat de afgetimmerde stenen berging met elektra. De berging en de achtertuin zijn achterom te bereiken. KUDELSTAART HEEFT VEEL TE BIEDEN Kudelstaart is een dorp met een vriendelijke uitstraling, gelegen tussen de Westeinderplassen en het polderlandschap. Vele voorzieningen zoals de basisschool, een slager, een bakker, een supermarkt en restaurants zijn in de buurt. Stap op je fiets en voor je het weet ben je bij het pittoreske Bilderdam of verdwaal je tussen de weilanden van het Groene Hart. Trek je wandelschoenen aan en loop naar het Fort bij Kudelstaart of naar de wandelboulevard langs de Grote Poel in Aalsmeer. Is het een warme dag? Trek je zwemkleding aan, huur een boot of neem een duik in de Westeinderplassen. GEMETEN VOLGENS DE MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. ONZE DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. DE BIJZONDERHEDEN Meer informatie over de woning en de omgeving zijn te vinden in het Move-dossier KOM JIJ NAAR HET OPEN HUIS? Je bent zonder afspraak van harte welkom tijdens het open huis op dinsdag 10 juni van 8.30 tot 10.00 uur.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Woensdag 10-06 van 08:30 tot 10:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
431 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1433

Google Karten

Betrachten Sie Kudelstaart auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Kudelstaart aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kudelstaart

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kudelstaart. In 2025 waren da 9.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

9.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Einwohner
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Ausbildungsstufe

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.514

Bezeichnung C

1.238

Bezeichnung B

778

Bezeichnung D

124

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung F

56

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung G

45

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.780

Betriebsaktivität in Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kudelstaart
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kudelstaart.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kudelstaart

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Kudelstaart

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.