Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Doelstraat 5

1433DA Kudelstaart • Noord-Holland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.760

Galerie de photos

Doelstraat 5 Kudelstaart
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, moderne gezinswoning met 5 slaapkamers in kindvriendelijke wijk Proosdij-Noord Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige woning met een stijlvolle afwerking en volop leefruimte? Dan is deze instapklare tussenwoning aan de Doelstraat 5 in Kudelstaart absoluut het bekijken waard! De begane grond is voorzien van vloerverwarming en heeft een doorlopende houtlook plavuizenvloer. De woonkamer loopt naadloos over in de luxe keuken. De woning beschikt over een moderne badkamer. Met 12 zonnepanelen biedt deze woning alles voor comfortabel en duurzaam wonen. Indeling Begane grond Entree met hal, toilet, toegang tot de woonkamer en trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is modern ingericht en voorzien van een fraaie houtlook plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, compleet met hoogwaardige apparatuur: een combi-stoomoven, combi-oven, Quooker, grote koelkast en aparte vriezer. Dankzij de grote ramen is de keuken heerlijk licht. Eerste verdieping Drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Nog twee volwaardige kamers – ideaal als extra slaapkamers, werkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte en voldoende bergruimte aanwezig. Buitenruimte De achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een berging en achterom. Dankzij de openslaande deuren is de tuin een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer – ideaal op zonnige dagen! Duurzaam wonen Met 12 zonnepanelen, goede isolatie en vloerverwarming op de begane grond woon je hier comfortabel én energiezuinig. Locatie De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in Kudelstaart. Speelgelegenheden, scholen, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Natuur- en waterliefhebbers genieten van de nabijgelegen Westeinderplassen. Bovendien ben je binnen enkele minuten in Aalsmeer, Amstelveen of op Schiphol. Enthousiast? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze prachtige woning jou te bieden heeft! Bijzonderheden • Gebouwd in 2019 • Eind 2024 geschilderd • Open, lichte woonkamer met openslaande deuren voorzien van rolhor • Moderne houtlook plavuizenvloer met vloerverwarming • Luxe keuken met stoomoven, combi-oven, Quooker, grote koelkast en aparte vriezer • Ramen in de keuken voorzien van screens • Tuin op het noordoosten, met berging en achterom • Badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel • 5 volwaardige slaapkamers • Rolluiken op de ramen van de slaapkamers op de eerste verdieping en de voorzijde van de tweede verdieping • Slaapkamer aan de achterzijde van de tweede verdieping voorzien van Velux-dakraam met hor en verduisterende zonwering • Alle ramen zijn voorzien van inzet-horren • Grote ramen en veel daglicht • 12 zonnepanelen

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
510 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas her (2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1433

Google Maps

Voir Kudelstaart sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kudelstaart

Chiffres de logement et de quartier dans Kudelstaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kudelstaart. En 2025 waren er 9.305 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Inwoners

9.305

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kudelstaart
Année Inwoners
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kudelstaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Niveau d'enseignement

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.514

Étiquette C

1.238

Étiquette B

778

Étiquette D

124

Étiquette A++

68

Étiquette F

56

Étiquette A+

51

Étiquette G

45

Étiquette E

28

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kudelstaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.780

Activité dans Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kudelstaart
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kudelstaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kudelstaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Kudelstaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.