Aller directement au contenu
Logo de Van der Laarse Makelaardij O.G. B.V.

Giekstraat 6

1433SH Kudelstaart • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Aalsmeer

Galerie de photos

Giekstraat 6 Kudelstaart
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

****************************** FOR ENGLISH TEXT: SEE BELOW ****************************** Ben je op zoek naar een eengezinswoning in een rustige, kindvriendelijke en groene wijk? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning aan de Giekstraat 6 in Kudelstaart precies wat je zoekt! Deze woning ligt in een autovrije straat, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en de sfeer aangenaam en gemoedelijk is. Met maar liefst vijf slaapkamers en een lichte woonkamer is dit de perfecte plek voor een (groot) gezin of voor wie extra ruimte zoekt voor bijvoorbeeld een thuiskantoor. Deze verrassend ruime woning is opgeleverd in 2004 en voorzien van moderne gemakken. De grote ramen (voorzien van HR++ glas en kunststof kozijnen) zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Verder kan je genieten van de comfortabele vloerverwarming en is er een moderne WTW-installatie (warmteterugwinning) uit 2022 geïnstalleerd, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een lager energieverbruik. Begane grond Via de voortuin betreed je de voordeur die je leidt naar de hal. Hier bevinden zich het toilet en de meterkast. De woonkamer is ruim en de keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgerust met een koelkast, vriezer, inbouwvaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een combimagnetron. Via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning kom je in de achtertuin, die gelegen is op het noordwesten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die voorzien zijn van rolluiken. Deze kamers kunnen ook dienstdoen als werkkamer. Daarnaast vind je op deze verdieping de badkamer met een toilet, douche, ligbad en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is in 2022 volledig verbouwd en beschikt over twee mooie en ruime slaapkamers. Beide kamers hebben elk een grote dakkapel met rolluiken en horren. Een mooie, professionele kastenwand biedt veel opbergruimte en een strakke afwerking. Achtertuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een perfecte mix van zon en schaduw gedurende de dag. De tuin is goed verzorgd en onderhoudsvriendelijk, met voldoende ruimte voor gezellige etentjes, spelende kinderen of een moment van ontspanning na een lange dag. Leven in Kudelstaart: rust en gemak gecombineerd Deze woning is ideaal gelegen in een buurt die bekend staat om haar ruime opzet, overvloed aan groen en goede parkeergelegenheid. In de directe omgeving vind je diverse speeltuinen, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Kudelstaart is een levendig dorp aan de prachtige Westeinderplassen, waar je kunt genieten van watersport en recreatie. Het winkelcentrum is dichtbij en voorziet in alle dagelijkse behoeften met een supermarkt, bakker, slager en diverse horecagelegenheden. Bereikbaarheid Dankzij de goede aansluiting op het openbaar vervoer ben je binnen korte tijd in het centrum van Aalsmeer of zelfs Amsterdam. Met de auto zijn onder andere Amstelveen, het Amsterdamse Bos, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, de A4, A5, A9 en de kust goed bereikbaar. Zo combineer je de rust van het dorp met de voordelen van de stad binnen handbereik. Kenmerken van de woning: * Bouwjaar 2003/2004 (oplevering in 2004) * Perceeloppervlak van 128 m² * Energielabel A * Woonoppervlak van 132 m² * Cv-ketel Intergas uit 2015 * 5 slaapkamers * Volledig verbouwde tweede verdieping uit 2022 * WTW-installatie uit 2022 * Veel parkeergelegenheid in de straat * Achtertuin op het noordwesten * Rolluiken op eerste en tweede verdieping * Oplevering in overleg Ben je benieuwd naar deze goed onderhouden eengezinswoning? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via tel. 0297-322111. Wij laten deze woning graag aan je zien! ****************************** Are you looking for a family home in a quiet, child-friendly, and green neighborhood? Then this well-maintained terraced house at Giekstraat 6 in Kudelstaart might be exactly what you're looking for! Located on a car-free street, this home offers a safe environment for children to play and a pleasant, friendly atmosphere. With no fewer than five bedrooms and a bright living room, it’s the perfect home for a (large) family or for anyone needing extra space, such as a home office. This surprisingly spacious home was completed in 2004 and features modern conveniences. The large windows (fitted with HR++ glass and PVC window frames) allow for plenty of natural light. You’ll also enjoy comfortable underfloor heating and a modern heat recovery ventilation system (WTW) installed in 2022, providing a pleasant indoor climate and lower energy consumption. Ground Floor Through the front garden, you enter the hallway via the front door. Here you’ll find the toilet and the meter cupboard. The living room is spacious, and the kitchen is located at the front of the house. It comes equipped with a refrigerator, freezer, built-in dishwasher, 4-burner gas hob, extractor hood, and a combi microwave oven. French doors at the rear lead you into the northwest-facing back garden. First Floor The first floor features three bedrooms, all fitted with roller shutters. These rooms can also serve as home offices. On this floor, you'll also find the bathroom, which includes a toilet, shower, bathtub, and sink. Second Floor The second floor was completely renovated in 2022 and now offers two beautiful and spacious bedrooms. Both rooms feature large dormer windows with roller shutters and insect screens. A stylish, custom-made closet wall provides ample storage and a sleek finish. Back Garden The northwest-facing garden offers the perfect mix of sun and shade throughout the day. It is well maintained and low-maintenance, with plenty of space for dining, children playing, or just relaxing after a long day. Life in Kudelstaart: Peace and Convenience Combined This home is ideally located in a neighborhood known for its spacious layout, green surroundings, and ample parking. Nearby you’ll find playgrounds, primary schools, childcare facilities, and sports clubs. Kudelstaart is a lively village situated on the beautiful Westeinderplassen, where you can enjoy water sports and recreation. The local shopping center is nearby and caters to all your daily needs, with a supermarket, bakery, butcher, and various restaurants and cafés. Accessibility Thanks to excellent public transport connections, you're just a short trip from the centers of Aalsmeer or even Amsterdam. By car, places like Amstelveen, the Amsterdamse Bos, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, the A4, A5, A9, and the coast are all easily accessible. This way, you can enjoy village tranquility with city conveniences close at hand. Property Features: * Year of construction: 2003/2004 (completed in 2004) * Plot size: 128 m² * Energy label A * Living area: 132 m² (to be filled in) * Intergas central heating boiler from 2015 * 5 bedrooms * Fully renovated second floor (2022) * Heat recovery ventilation system (WTW) from 2022 * Plenty of parking on the street * Northwest-facing back garden * Roller shutters on the first and second floors * Delivery in consultation Interested in this well-maintained family home? Feel free to contact us for more information or to schedule a viewing at tel. 0297-322111. We’d love to show you around!

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
426 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1433

Google Maps

Voir Kudelstaart sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kudelstaart

Chiffres de logement et de quartier dans Kudelstaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kudelstaart. En 2025 étaient 9.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

9.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kudelstaart
Année Résidents
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kudelstaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Niveau d'enseignement

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.514

Étiquette C

1.238

Étiquette B

778

Étiquette D

124

Étiquette A++

68

Étiquette F

56

Étiquette A+

51

Étiquette G

45

Étiquette E

28

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kudelstaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.780

Activité dans Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kudelstaart
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kudelstaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kudelstaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Kudelstaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.