Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Laarse Makelaardij O.G. B.V.

Giekstraat 6

1433SH Kudelstaart • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aalsmeer

Fotoalbum

Giekstraat 6 Kudelstaart
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

****************************** FOR ENGLISH TEXT: SEE BELOW ****************************** Ben je op zoek naar een eengezinswoning in een rustige, kindvriendelijke en groene wijk? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning aan de Giekstraat 6 in Kudelstaart precies wat je zoekt! Deze woning ligt in een autovrije straat, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en de sfeer aangenaam en gemoedelijk is. Met maar liefst vijf slaapkamers en een lichte woonkamer is dit de perfecte plek voor een (groot) gezin of voor wie extra ruimte zoekt voor bijvoorbeeld een thuiskantoor. Deze verrassend ruime woning is opgeleverd in 2004 en voorzien van moderne gemakken. De grote ramen (voorzien van HR++ glas en kunststof kozijnen) zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Verder kan je genieten van de comfortabele vloerverwarming en is er een moderne WTW-installatie (warmteterugwinning) uit 2022 geïnstalleerd, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een lager energieverbruik. Begane grond Via de voortuin betreed je de voordeur die je leidt naar de hal. Hier bevinden zich het toilet en de meterkast. De woonkamer is ruim en de keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgerust met een koelkast, vriezer, inbouwvaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een combimagnetron. Via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning kom je in de achtertuin, die gelegen is op het noordwesten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die voorzien zijn van rolluiken. Deze kamers kunnen ook dienstdoen als werkkamer. Daarnaast vind je op deze verdieping de badkamer met een toilet, douche, ligbad en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is in 2022 volledig verbouwd en beschikt over twee mooie en ruime slaapkamers. Beide kamers hebben elk een grote dakkapel met rolluiken en horren. Een mooie, professionele kastenwand biedt veel opbergruimte en een strakke afwerking. Achtertuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een perfecte mix van zon en schaduw gedurende de dag. De tuin is goed verzorgd en onderhoudsvriendelijk, met voldoende ruimte voor gezellige etentjes, spelende kinderen of een moment van ontspanning na een lange dag. Leven in Kudelstaart: rust en gemak gecombineerd Deze woning is ideaal gelegen in een buurt die bekend staat om haar ruime opzet, overvloed aan groen en goede parkeergelegenheid. In de directe omgeving vind je diverse speeltuinen, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Kudelstaart is een levendig dorp aan de prachtige Westeinderplassen, waar je kunt genieten van watersport en recreatie. Het winkelcentrum is dichtbij en voorziet in alle dagelijkse behoeften met een supermarkt, bakker, slager en diverse horecagelegenheden. Bereikbaarheid Dankzij de goede aansluiting op het openbaar vervoer ben je binnen korte tijd in het centrum van Aalsmeer of zelfs Amsterdam. Met de auto zijn onder andere Amstelveen, het Amsterdamse Bos, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, de A4, A5, A9 en de kust goed bereikbaar. Zo combineer je de rust van het dorp met de voordelen van de stad binnen handbereik. Kenmerken van de woning: * Bouwjaar 2003/2004 (oplevering in 2004) * Perceeloppervlak van 128 m² * Energielabel A * Woonoppervlak van 132 m² * Cv-ketel Intergas uit 2015 * 5 slaapkamers * Volledig verbouwde tweede verdieping uit 2022 * WTW-installatie uit 2022 * Veel parkeergelegenheid in de straat * Achtertuin op het noordwesten * Rolluiken op eerste en tweede verdieping * Oplevering in overleg Ben je benieuwd naar deze goed onderhouden eengezinswoning? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via tel. 0297-322111. Wij laten deze woning graag aan je zien! ****************************** Are you looking for a family home in a quiet, child-friendly, and green neighborhood? Then this well-maintained terraced house at Giekstraat 6 in Kudelstaart might be exactly what you're looking for! Located on a car-free street, this home offers a safe environment for children to play and a pleasant, friendly atmosphere. With no fewer than five bedrooms and a bright living room, it’s the perfect home for a (large) family or for anyone needing extra space, such as a home office. This surprisingly spacious home was completed in 2004 and features modern conveniences. The large windows (fitted with HR++ glass and PVC window frames) allow for plenty of natural light. You’ll also enjoy comfortable underfloor heating and a modern heat recovery ventilation system (WTW) installed in 2022, providing a pleasant indoor climate and lower energy consumption. Ground Floor Through the front garden, you enter the hallway via the front door. Here you’ll find the toilet and the meter cupboard. The living room is spacious, and the kitchen is located at the front of the house. It comes equipped with a refrigerator, freezer, built-in dishwasher, 4-burner gas hob, extractor hood, and a combi microwave oven. French doors at the rear lead you into the northwest-facing back garden. First Floor The first floor features three bedrooms, all fitted with roller shutters. These rooms can also serve as home offices. On this floor, you'll also find the bathroom, which includes a toilet, shower, bathtub, and sink. Second Floor The second floor was completely renovated in 2022 and now offers two beautiful and spacious bedrooms. Both rooms feature large dormer windows with roller shutters and insect screens. A stylish, custom-made closet wall provides ample storage and a sleek finish. Back Garden The northwest-facing garden offers the perfect mix of sun and shade throughout the day. It is well maintained and low-maintenance, with plenty of space for dining, children playing, or just relaxing after a long day. Life in Kudelstaart: Peace and Convenience Combined This home is ideally located in a neighborhood known for its spacious layout, green surroundings, and ample parking. Nearby you’ll find playgrounds, primary schools, childcare facilities, and sports clubs. Kudelstaart is a lively village situated on the beautiful Westeinderplassen, where you can enjoy water sports and recreation. The local shopping center is nearby and caters to all your daily needs, with a supermarket, bakery, butcher, and various restaurants and cafés. Accessibility Thanks to excellent public transport connections, you're just a short trip from the centers of Aalsmeer or even Amsterdam. By car, places like Amstelveen, the Amsterdamse Bos, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, the A4, A5, A9, and the coast are all easily accessible. This way, you can enjoy village tranquility with city conveniences close at hand. Property Features: * Year of construction: 2003/2004 (completed in 2004) * Plot size: 128 m² * Energy label A * Living area: 132 m² (to be filled in) * Intergas central heating boiler from 2015 * 5 bedrooms * Fully renovated second floor (2022) * Heat recovery ventilation system (WTW) from 2022 * Plenty of parking on the street * Northwest-facing back garden * Roller shutters on the first and second floors * Delivery in consultation Interested in this well-maintained family home? Feel free to contact us for more information or to schedule a viewing at tel. 0297-322111. We’d love to show you around!

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
426 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 1433

Google Karten

Betrachten Sie Kudelstaart auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Kudelstaart aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kudelstaart

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kudelstaart. In 2025 waren da 9.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

9.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Einwohner
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Ausbildungsstufe

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.514

Bezeichnung C

1.238

Bezeichnung B

778

Bezeichnung D

124

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung F

56

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung G

45

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.780

Betriebsaktivität in Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kudelstaart
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kudelstaart.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kudelstaart

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Kudelstaart

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.