Aller directement au contenu
Logo de Amstel Makelaardij o.g.

Hoofdweg 134

1433JX Kudelstaart • Noord-Holland

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 5.271

Galerie de photos

Hoofdweg 134 Kudelstaart
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen aan de rand van de woonwijk met alle faciliteiten binnen handbereik! Deze vrijstaande woning geeft u de mogelijkheid om groter te wonen maar met alle comfort en gezelligheid die een woonwijk te bieden heeft. Het riante perceel geeft u nog volop mogelijkheden om uit te breiden. INDELING Begane grond De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met veel mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en eethoek. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer, slaapkamers als de badkamer te bereiken. Verder is er extra bergruimte beschikbaar in de vorm van kasten. De begane grond telt in totaal vier slaapkamers, die allen goed van formaat zijn en flexibel kunnen worden ingedeeld, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een douche, wastafel. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Naast de woning is een royale garage aanwezig met aansluitend een grote kas. Deze biedt volop ruimte voor hobby’s, opslag of het realiseren van een werkplaats. De tuin rondom de woning is ruim opgezet en biedt veel mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Eerste verdieping/ zolder Op de eerste verdieping bevindt zich nog een slaapkamer en ruime overloop. Ook hier is genoeg berging en opslagruimte. Ook boven de garage bevindt zich een ruime zolder voor opslag. OMGEVING Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Kudelstaart, een dorp met een gemoedelijk karakter maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u scholen, een supermarkt, sportverenigingen en speelgelegenheden. Voor natuurliefhebbers bieden de nabijgelegen Westeinderplassen volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en watersport te beoefenen. Bovendien zijn Aalsmeer, Amstelveen, Schiphol én de uitvalswegen richting Amsterdam snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor u profiteert van zowel rust als uitstekende bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN - Dubbele garage voorzien van elektrische deuren; - 5 slaapkamers; - Ruime tuin rondom de woning; - Oplevering in overleg De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------- LAYOUT Ground floor The house features a spacious and bright living room with many possibilities for creating a comfortable sitting and dining area. From the hallway, you can access the living room, bedrooms, and bathroom. Additional storage space is available in the form of built-in cupboards. The ground floor offers four well-sized bedrooms, all of which can be flexibly arranged, for example as a children’s room, home office, or guest room. The centrally located bathroom is equipped with a shower and washbasin. In addition, there is a separate toilet. Next to the house, there is a generous garage with an adjoining large greenhouse. This provides ample space for hobbies, storage, or setting up a workshop. The garden surrounding the house is spacious and offers many possibilities to design according to your own taste. First floor / attic On the first floor, you will find another bedroom and a large landing. There is also plenty of storage space here. Above the garage, there is an additional spacious attic for storage. SURROUNDINGS This property is located in a quiet and child-friendly neighborhood in Kudelstaart, a village with a pleasant character yet offering all daily amenities close at hand. Schools, a supermarket, sports clubs, and playgrounds can all be found within short distance. For nature lovers, the nearby Westeinderplassen offers endless opportunities for walking, cycling, and water sports. In addition, Aalsmeer, Amstelveen, Schiphol Airport, and the highways towards Amsterdam are quickly and easily accessible, allowing you to enjoy both tranquility and excellent connectivity. DETAILS - Double garage with electric doors - 5 bedrooms - Spacious garden surrounding the property - Transfer date in consultation The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. Its purpose is to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable surface area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
905 m²
Contenu
930 m³
Autre espace intérieur
75 m²
Espace de stockage externe
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1433

Google Maps

Voir Kudelstaart sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kudelstaart

Chiffres de logement et de quartier dans Kudelstaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kudelstaart. En 2025 étaient 9.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

9.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kudelstaart
Année Résidents
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kudelstaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Niveau d'enseignement

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.514

Étiquette C

1.238

Étiquette B

778

Étiquette D

124

Étiquette A++

68

Étiquette F

56

Étiquette A+

51

Étiquette G

45

Étiquette E

28

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kudelstaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.780

Activité dans Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kudelstaart
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kudelstaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kudelstaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Kudelstaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.