Jump to content
Logo of Amstel Makelaardij o.g.

Hoofdweg 134

1433JX Kudelstaart • Noord-Holland

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 5.271

Photo Gallery

Hoofdweg 134 Kudelstaart
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen aan de rand van de woonwijk met alle faciliteiten binnen handbereik! Deze vrijstaande woning geeft u de mogelijkheid om groter te wonen maar met alle comfort en gezelligheid die een woonwijk te bieden heeft. Het riante perceel geeft u nog volop mogelijkheden om uit te breiden. INDELING Begane grond De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met veel mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en eethoek. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer, slaapkamers als de badkamer te bereiken. Verder is er extra bergruimte beschikbaar in de vorm van kasten. De begane grond telt in totaal vier slaapkamers, die allen goed van formaat zijn en flexibel kunnen worden ingedeeld, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een douche, wastafel. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Naast de woning is een royale garage aanwezig met aansluitend een grote kas. Deze biedt volop ruimte voor hobby’s, opslag of het realiseren van een werkplaats. De tuin rondom de woning is ruim opgezet en biedt veel mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Eerste verdieping/ zolder Op de eerste verdieping bevindt zich nog een slaapkamer en ruime overloop. Ook hier is genoeg berging en opslagruimte. Ook boven de garage bevindt zich een ruime zolder voor opslag. OMGEVING Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Kudelstaart, een dorp met een gemoedelijk karakter maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u scholen, een supermarkt, sportverenigingen en speelgelegenheden. Voor natuurliefhebbers bieden de nabijgelegen Westeinderplassen volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en watersport te beoefenen. Bovendien zijn Aalsmeer, Amstelveen, Schiphol én de uitvalswegen richting Amsterdam snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor u profiteert van zowel rust als uitstekende bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN - Dubbele garage voorzien van elektrische deuren; - 5 slaapkamers; - Ruime tuin rondom de woning; - Oplevering in overleg De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------- LAYOUT Ground floor The house features a spacious and bright living room with many possibilities for creating a comfortable sitting and dining area. From the hallway, you can access the living room, bedrooms, and bathroom. Additional storage space is available in the form of built-in cupboards. The ground floor offers four well-sized bedrooms, all of which can be flexibly arranged, for example as a children’s room, home office, or guest room. The centrally located bathroom is equipped with a shower and washbasin. In addition, there is a separate toilet. Next to the house, there is a generous garage with an adjoining large greenhouse. This provides ample space for hobbies, storage, or setting up a workshop. The garden surrounding the house is spacious and offers many possibilities to design according to your own taste. First floor / attic On the first floor, you will find another bedroom and a large landing. There is also plenty of storage space here. Above the garage, there is an additional spacious attic for storage. SURROUNDINGS This property is located in a quiet and child-friendly neighborhood in Kudelstaart, a village with a pleasant character yet offering all daily amenities close at hand. Schools, a supermarket, sports clubs, and playgrounds can all be found within short distance. For nature lovers, the nearby Westeinderplassen offers endless opportunities for walking, cycling, and water sports. In addition, Aalsmeer, Amstelveen, Schiphol Airport, and the highways towards Amsterdam are quickly and easily accessible, allowing you to enjoy both tranquility and excellent connectivity. DETAILS - Double garage with electric doors - 5 bedrooms - Spacious garden surrounding the property - Transfer date in consultation The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. Its purpose is to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable surface area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
905 m²
Content
930 m³
Other enclosed space
75 m²
External storage space
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1433

Google Maps

View Kudelstaart on the map

Discover where agents are active in Kudelstaart

Residential and neighborhood statistics in Kudelstaart

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kudelstaart. In 2025 were there 9.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 497.000.

Residents

9.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 497.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kudelstaart
Year Residents
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kudelstaart
Year Average WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Education level

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.514

Label C

1.238

Label B

778

Label D

124

Label A++

68

Label F

56

Label A+

51

Label G

45

Label E

28

Label A+++

16

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kudelstaart
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.780

Business activity in Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kudelstaart
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kudelstaart.

Frequently asked questions about living in Kudelstaart

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer houses in Kudelstaart

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.