Résidents
9.305
Dernière année: 2025
Kudelstaartseweg 205
1433GE Kudelstaart • Noord-Holland
Vendu
€ 445.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 455.750
Prix d'achat /m²: € 5.114
Galerie de photos
Description
Ben jij op zoek naar een leuke, maar eenvoudige, twee-onder-een-kapwoning in Kudelstaart die je volledig naar eigen wens kunt verbouwen? Dan is deze karakteristieke woning uit ca. 1900 aan de Kudelstaartseweg 205 precies wat je zoekt! De woning is gelegen in het gezellige dorp Kudelstaart en staat op een royaal perceel van 447 m², met een ruime achtertuin op het zuidoosten. Dit is een ideale kans voor wie een huis volledig naar eigen smaak wil moderniseren, wil uitbreiden of op zoek is naar een klusproject. De achtertuin biedt volop mogelijkheden. Door de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Het perceel biedt voldoende ruimte voor het creëren van een fijne buitenruimte, het plaatsen van een grote eettafel of het realiseren van een hobby- of werkruimte. Ook zijn er diverse bijgebouwen aanwezig die naar eigen inzicht kunnen worden opgeknapt of opnieuw ingedeeld. In de nabije omgeving zijn tal van voorzieningen: basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en het winkelcentrum van Kudelstaart bevinden zich allemaal op korte afstand. Hier vind je onder andere een supermarkt, slager, bakker, drogist en bloemist: ideaal voor de dagelijkse boodschappen. De gezellige horeca en de prachtige Westeinderplassen liggen eveneens dichtbij – perfect voor wie houdt van recreëren op en rond het water. Met de auto zijn Amstelveen, Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, het Amsterdamse Bos en diverse uitvalswegen zoals de A4, A5 en A9 uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereik je de entree. De huidige indeling bestaat uit een woonkamer, eenvoudige keuken, slaapkamer, bijkeuken en een badkamer op de begane grond. Aan de achterzijde bevindt zich de toegang tot de ruime tuin op het zuidoosten. Eerste verdieping: Op de bovenverdieping bevindt zich nu één grote slaapkamer. Ook deze verdieping leent zich uitstekend voor een nieuwe indeling of uitbreiding om extra slaapkamers te realiseren. Bijzonderheden - Bouwjaar 1900 - Perceeloppervlak ca. 447 m² - Woonoppervlak ca. 90 m² - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Ruime achtertuin gelegen op het zuidoosten - Energielabel: F - Kluswoning die je geheel naar eigen wens kan maken - Oplevering in overleg Projectnotaris Signum Notariaat Ben je benieuwd naar de mogelijkheden die deze twee-onder-een-kapwoning jou te bieden heeft? Neem dan contact met ons op via 0297-322111 voor meer informatie of een bezichtiging. Wij laten je graag zien hoeveel potentie deze woning heeft! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 445.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750
2,78%
Annuellement
%
€ 22.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 445.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 447 m²
- Contenu
- 436 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1900
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 05-12-2025
- Date de vente
- 19-03-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Kudelstaart sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kudelstaart
Chiffres de logement et de quartier dans Kudelstaart
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kudelstaart. En 2025 étaient 9.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.
Moyenne WOZ
EUR 497.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
163
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 9.250 |
| 2022 | 9.265 |
| 2023 | 9.230 |
| 2024 | 9.255 |
| 2025 | 9.305 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 354.000 |
| 2022 | EUR 392.000 |
| 2023 | EUR 453.000 |
| 2024 | EUR 454.000 |
| 2025 | EUR 497.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.765
0-15: 1.585
15-25: 1.160
25-45: 2.170
45-65: 2.630
Niveau d'enseignement
Hoger
2.200
Praktisch
1.810
Middelbaar
2.910
Origine des habitants (2025)
Europa
785
Nederland
7.090
Buiten Europa
1.430
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
757
Appartementen
980
Tussenwoningen
1.648
Vrijstaande woningen
399
Twee-onder-één-kap woningen
162
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
13
1925 tot 1950
73
1950 tot 1970
180
1970 tot 1980
623
1980 tot 1990
893
1990 tot 2000
376
2000 tot 2010
841
2010 tot 2020
278
2020 en later
91
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.514
Étiquette C
1.238
Étiquette B
778
Étiquette D
124
Étiquette A++
68
Étiquette F
56
Étiquette A+
51
Étiquette G
45
Étiquette E
28
Étiquette A+++
16
Étiquette A++++
6
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.090 | 3.020 |
| 2021 | 1.200 | 3.070 |
| 2022 | 950 | 2.850 |
| 2023 | 830 | 2.660 |
| 2024 | 810 | 2.720 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.940
Koopwoning
Gaz: 910 • Électricité: 3.020
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.720
Vrijstaande woning
Gaz: 1.510 • Électricité: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.780
Activité dans Kudelstaart (2025)
Handel en HORECA
165
Nijverheid en energie
135
Zakelijke dienstverlening
300
Overheid, onderwijs en zorg
140
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
90
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Nombre total d'établissements: 1.015
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 14 |
| jan 2026 | 19 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 11 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 13 |
| sep 2025 | 13 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kudelstaart.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kudelstaart
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?
Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?
In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.
Meer maisons in Kudelstaart
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Korfstraat 7
1433DE Kudelstaart
€ 595.000 k.k.
€ 4.917/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rechtsbuitenstraat 17
1433DS Kudelstaart
€ 639.000 k.k.
€ 4.347/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Calslager Bancken 7
1433NC Kudelstaart
€ 495.000 k.k.
€ 4.806/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rechtsbuitenstraat 38
1433DS Kudelstaart
€ 795.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Krabbescheerhof 11
1433WP Kudelstaart
€ 625.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Zwanebloemweg 35
1433WE Kudelstaart
€ 399.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Giekstraat 7
1433SH Kudelstaart
€ 529.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Rechtsbuitenstraat 11
1433DS Kudelstaart
€ 650.000 k.k.
€ 4.710/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 4
