Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor Mantel BV

Leeghwaterstraat 72

1433CA Kudelstaart • Noord-Holland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 4.476

Galerie de photos

Leeghwaterstraat 72 Kudelstaart
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement met drie slaapkamers, een zonnig balkon en volop voorzieningen in de buurt? Dan is dit fraaie maisonnette-appartement precies wat je zoekt! Gelegen op de tweede en derde verdieping, biedt deze woning met een woonoppervlakte van circa 88 m² een fijne indeling, veel bergruimte en een heerlijke leefruimte met open keuken. De ligging is ideaal: in een groene en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van diverse speelgelegenheden, winkels, scholen en de Westeinderplassen. Ook gezellige horeca, sportvoorzieningen en de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Schiphol en Amstelveen zijn dichtbij. Parkeren kan gratis zowel aan de voorkant als aan de achterkant wel zo praktisch! Indeling Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met brievenbussen, trapopgang en toegang tot de bergingen. Het appartement beschikt over een eigen (fietsen)berging op de begane grond. Tweede verdieping: Hier kom je via de entree met hal, bij de meterkast en toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde. Separate toiletruimte met fonteintje, separate wasruimte. De ruime badkamer is voorzien van een whirlpool ligbad, separate douche en wastafelmeubel. De badkamer is extra ruim, doordat deze voorheen een slaapkamer was — ideaal voor wie comfort en ontspanning belangrijk vindt. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartij en toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. De open keuken is compleet met diverse inbouwapparatuur. Derde verdieping: Via de overloop met vaste kasten onder de schuine kap, cv-installatie en de mechanische ventilatie (cv-ketel/mechanische ventilatie vernieuwd in ‘21/’22), kom je bij de twee ruime slaapkamers. één slaapkamer aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beide voorzien van handige ingebouwde kastruimte. Bijzonderheden: -Maisonnette appartement op de tweede en derde verdieping -Woonoppervlakte circa 88 m² -Zonnig balkon op het zuidoosten -Ruime woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur -Luxe badkamer met whirlpool ligbad, douche en wastafelmeubel -Drie slaapkamers en allen voorzien van horren voor de ramen -Cv-ketel (2021) volledig eigendom - Mechanische ventilatie (2022) -Energielabel C -Eigen berging op de begane grond -Bouwjaar 1986 Actieve VvE “VvE Statenburg”, professioneel beheerd door VvE NL Servicekosten €158,66 per maand, inclusief o.a. opstalverzekering, schoonmaak en onderhoudsreservering Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving Locatie Het waterrijke en groene Kudelstaart behoort tot de gemeente Aalsmeer en ligt centraal in de Randstad. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand: het winkelcentrum van Kudelstaart met supermarkt, bakker, slager en diverse speciaalzaken, basisscholen, sportclubs en horecagelegenheden. Watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de nabijgelegen Westeinderplassen en de jachthavens van Kudelstaart. Met de bus (halte op loopafstand) zijn Amstelveen en Amsterdam goed bereikbaar. Ook met de auto zijn er uitstekende verbindingen richting Den Haag, Rotterdam, Schiphol, Hoofddorp, Haarlem en Utrecht. Fietsers kunnen genieten van prachtige routes in het Groene Hart. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
283 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1433

Google Maps

Voir Kudelstaart sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kudelstaart

Chiffres de logement et de quartier dans Kudelstaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kudelstaart. En 2025 étaient 9.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

9.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kudelstaart
Année Résidents
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kudelstaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Niveau d'enseignement

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.514

Étiquette C

1.238

Étiquette B

778

Étiquette D

124

Étiquette A++

68

Étiquette F

56

Étiquette A+

51

Étiquette G

45

Étiquette E

28

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kudelstaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.780

Activité dans Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kudelstaart
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kudelstaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kudelstaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Kudelstaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.