Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Mantel BV

Leeghwaterstraat 72

1433CA Kudelstaart • Noord-Holland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.476

Photo Gallery

Leeghwaterstraat 72 Kudelstaart
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement met drie slaapkamers, een zonnig balkon en volop voorzieningen in de buurt? Dan is dit fraaie maisonnette-appartement precies wat je zoekt! Gelegen op de tweede en derde verdieping, biedt deze woning met een woonoppervlakte van circa 88 m² een fijne indeling, veel bergruimte en een heerlijke leefruimte met open keuken. De ligging is ideaal: in een groene en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van diverse speelgelegenheden, winkels, scholen en de Westeinderplassen. Ook gezellige horeca, sportvoorzieningen en de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Schiphol en Amstelveen zijn dichtbij. Parkeren kan gratis zowel aan de voorkant als aan de achterkant wel zo praktisch! Indeling Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met brievenbussen, trapopgang en toegang tot de bergingen. Het appartement beschikt over een eigen (fietsen)berging op de begane grond. Tweede verdieping: Hier kom je via de entree met hal, bij de meterkast en toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde. Separate toiletruimte met fonteintje, separate wasruimte. De ruime badkamer is voorzien van een whirlpool ligbad, separate douche en wastafelmeubel. De badkamer is extra ruim, doordat deze voorheen een slaapkamer was — ideaal voor wie comfort en ontspanning belangrijk vindt. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartij en toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. De open keuken is compleet met diverse inbouwapparatuur. Derde verdieping: Via de overloop met vaste kasten onder de schuine kap, cv-installatie en de mechanische ventilatie (cv-ketel/mechanische ventilatie vernieuwd in ‘21/’22), kom je bij de twee ruime slaapkamers. één slaapkamer aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beide voorzien van handige ingebouwde kastruimte. Bijzonderheden: -Maisonnette appartement op de tweede en derde verdieping -Woonoppervlakte circa 88 m² -Zonnig balkon op het zuidoosten -Ruime woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur -Luxe badkamer met whirlpool ligbad, douche en wastafelmeubel -Drie slaapkamers en allen voorzien van horren voor de ramen -Cv-ketel (2021) volledig eigendom - Mechanische ventilatie (2022) -Energielabel C -Eigen berging op de begane grond -Bouwjaar 1986 Actieve VvE “VvE Statenburg”, professioneel beheerd door VvE NL Servicekosten €158,66 per maand, inclusief o.a. opstalverzekering, schoonmaak en onderhoudsreservering Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving Locatie Het waterrijke en groene Kudelstaart behoort tot de gemeente Aalsmeer en ligt centraal in de Randstad. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand: het winkelcentrum van Kudelstaart met supermarkt, bakker, slager en diverse speciaalzaken, basisscholen, sportclubs en horecagelegenheden. Watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de nabijgelegen Westeinderplassen en de jachthavens van Kudelstaart. Met de bus (halte op loopafstand) zijn Amstelveen en Amsterdam goed bereikbaar. Ook met de auto zijn er uitstekende verbindingen richting Den Haag, Rotterdam, Schiphol, Hoofddorp, Haarlem en Utrecht. Fietsers kunnen genieten van prachtige routes in het Groene Hart. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
283 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1433

Google Maps

View Kudelstaart on the map

Discover where agents are active in Kudelstaart

Residential and neighborhood statistics in Kudelstaart

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kudelstaart. In 2025 were there 9.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 497.000.

Residents

9.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 497.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kudelstaart
Year Residents
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kudelstaart
Year Average WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Education level

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.514

Label C

1.238

Label B

778

Label D

124

Label A++

68

Label F

56

Label A+

51

Label G

45

Label E

28

Label A+++

16

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kudelstaart
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.780

Business activity in Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kudelstaart
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kudelstaart.

Frequently asked questions about living in Kudelstaart

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer houses in Kudelstaart

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.