Aller directement au contenu
Logo de Van der Laarse Makelaardij O.G. B.V.

Schweitzerstraat 48

1433AG Kudelstaart • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hier makelaars

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Schweitzerstraat 48 Kudelstaart
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

***FOR ENGLISH TRANSLATION, SEE BELOW*** Ben jij op zoek naar een ruime en goed onderhouden hoekwoning? Dan is deze woning aan de Schweitzerstraat 48 in Kudelstaart perfect voor jou! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk vind je deze ruime hoekwoning met een woonoppervlak van 117 m². Met in totaal drie goed bemeten slaapkamers is er voldoende plek voor een gezin, maar ook de mogelijkheid om een thuiskantoor of hobbyruimte te creëren. De woning ligt aan een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt, wat bijdraagt aan een veilige en prettige leefomgeving. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid, wat het wooncomfort compleet maakt. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en vormt een heerlijke plek om tot rust te komen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De buurt is levendig, kindvriendelijk en ideaal voor gezinnen. In de nabije omgeving zijn tal van voorzieningen te vinden zoals speeltuinen, basisscholen, sportverenigingen, diverse horecagelegenheden en de mooie Westeinderplassen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver, het winkelcentrum van Kudelstaart ligt namelijk op korte afstand en biedt een gevarieerd winkelaanbod. Hier vind je onder andere een supermarkt, bakker, slager, drogist en bloemist. Daarnaast zijn er ook andere handige voorzieningen aanwezig, zoals een apotheek, verschillende basisscholen en kinderopvanglocaties. Ook het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand van de woning. Met de bushalte op loopafstand zorgt dit voor een goede verbinding richting Aalsmeer, Amstelveen, treinstation van Hoofddorp en Amsterdam. Zo geniet je van de rust van een woonwijk, met het gemak van snelle bereikbaarheid van omliggende steden. Met de auto zijn onder andere Amstelveen, het Amsterdamse Bos, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, de A4, A5, A9 en de kust goed bereikbaar. Begane grond: Via de verzorgde en diepe voortuin kom je bij de voordeur, die toegang geeft tot een ruime en praktische hal. Direct aan de hal bevindt zich de bijkeuken, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn geplaatst. Verder vind je in de hal het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de deur naar de woonkamer. De keuken aan de voorzijde van de woning is uitgerust met een koelkast, vriezer, inbouwvaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een oven. De woonkamer is ruim en licht en via de loopdeur betreed je de ruime achtertuin die gelegen is op het zuidwesten. Hierdoor valt er veel natuurlijk licht in de woning. Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer uitgerust met een toilet, douche en wastafelmeubel. Zolderverdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een voorzolder voor extra opbergruimte en een volwaardige derde slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning zit een dakkapel vernieuwd in 2017, wat zorgt voor meer ruimte, licht en stahoogte. Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, behalve de achter pui op de begane grond. Dit is dubbel glas - 12 zonnepanelen - Kozijnen en dakkapel zijn in 2017 vernieuwd - 3 slaapkamers - Achtertuin gelegen op het zuidwesten - Energielabel B - Vorig jaar is er een nieuwe voordeur geplaatst - Perceeloppervlak van 137 m² - Bouwjaar 1973 - Rolluiken bij de slaapkamer aan de achterzijde - De achterzijde van de woning is op de begane grond voorzien van een zonnescherm - Woonoppervlak van 117 m² - Oplevering in overleg Heb je interesse in deze fijne hoekwoning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via tel. 0297-322111. Wij laten deze woning graag aan je zien! ******** Are you looking for a spacious and well-maintained corner house? Then this property at Schweitzerstraat 48 in Kudelstaart is perfect for you! Located in a quiet and child-friendly residential area, you’ll find this spacious corner house with a living area of 117 m². With a total of three generously sized bedrooms, there is plenty of space for a family, as well as the possibility to create a home office or hobby room. The house is situated on a quiet street with only local traffic, contributing to a safe and pleasant living environment. Additionally, there is ample parking available in the immediate vicinity, adding to the overall comfort. The sunny backyard is southwest-facing and offers a wonderful place to relax, garden, or enjoy outdoor dining. Thanks to its favorable orientation, you can enjoy sunlight here almost all day long. The neighborhood is vibrant, family friendly, and ideal for families. In the nearby surroundings, you’ll find a wide range of amenities such as playgrounds, primary schools, sports clubs, various restaurants and cafés, and the beautiful Westeinderplassen. For your daily groceries, you won’t have to go far, the Kudelstaart shopping center is just a short distance away and offers a diverse selection of shops, including a supermarket, bakery, butcher, drugstore, and florist. You’ll also find other essential services close by, such as a pharmacy, several primary schools, and childcare facilities. Public transport is also within walking distance from the house. With a nearby bus stop, there’s a convenient connection to Aalsmeer, Amstelveen, Hoofddorp train station, and Amsterdam. This way, you can enjoy the peace and quiet of a residential area while still benefiting from the easy accessibility to surrounding cities. By car, you’ll have quick access to Amstelveen, the Amsterdam Forest, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, and the highways A4, A5, A9, and even the coast. Ground floor: Through the neat and deep front garden, you enter the front door which leads into a spacious and practical hallway. Directly off the hallway is the utility room, where the washing machine and dryer connections are located. You’ll also find a toilet, the staircase to the first floor, the meter cupboard, and the door to the living room. The kitchen at the front of the house is equipped with a refrigerator, freezer, built-in dishwasher, 4-burner induction hob, extractor fan, and a combination oven. The living room is spacious and bright, and through the door, you step out into the generous southwest-facing backyard. This allows for an abundance of natural light to flow into the home. First floor: Here you’ll find two bedrooms and a bathroom equipped with a toilet, shower, and washbasin unit. Attic floor: The attic is accessible via a fixed staircase and features a landing with extra storage space and a full-sized third bedroom. At the front of the house, there is a dormer window, adding more space, light, and headroom. Property features: - The entire house is fitted with HR++ glass, except for the rear façade on the ground floor, which has standard double glazing - 12 solar panels - Window frames and dormer were renewed in 2017 - 3 bedrooms - Southwest-facing backyard - Energy label B - A new front door was installed last year -Plot size of 137 m² - Built in 1973 - Roller shutters on the rear bedroom window - The rear of the house is equipped with a sunshade on the ground floor - Living area of 117 m² - Delivery in consultation Are you interested in this lovely corner house? Don’t wait! contact us today for more information or to schedule a viewing at tel. 0297-322111. We’d be happy to show you this home!

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
428 m³
Autre espace intérieur
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1433

Google Maps

Voir Kudelstaart sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kudelstaart

Chiffres de logement et de quartier dans Kudelstaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kudelstaart. En 2025 étaient 9.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

9.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kudelstaart
Année Résidents
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kudelstaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Niveau d'enseignement

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.514

Étiquette C

1.238

Étiquette B

778

Étiquette D

124

Étiquette A++

68

Étiquette F

56

Étiquette A+

51

Étiquette G

45

Étiquette E

28

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kudelstaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.780

Activité dans Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kudelstaart
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kudelstaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kudelstaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Kudelstaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.