Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Laarse Makelaardij O.G. B.V.

Schweitzerstraat 48

1433AG Kudelstaart • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Aalsmeer

Galería de fotos

Schweitzerstraat 48 Kudelstaart
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***FOR ENGLISH TRANSLATION, SEE BELOW*** Ben jij op zoek naar een ruime en goed onderhouden hoekwoning? Dan is deze woning aan de Schweitzerstraat 48 in Kudelstaart perfect voor jou! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk vind je deze ruime hoekwoning met een woonoppervlak van 117 m². Met in totaal drie goed bemeten slaapkamers is er voldoende plek voor een gezin, maar ook de mogelijkheid om een thuiskantoor of hobbyruimte te creëren. De woning ligt aan een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt, wat bijdraagt aan een veilige en prettige leefomgeving. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid, wat het wooncomfort compleet maakt. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en vormt een heerlijke plek om tot rust te komen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De buurt is levendig, kindvriendelijk en ideaal voor gezinnen. In de nabije omgeving zijn tal van voorzieningen te vinden zoals speeltuinen, basisscholen, sportverenigingen, diverse horecagelegenheden en de mooie Westeinderplassen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver, het winkelcentrum van Kudelstaart ligt namelijk op korte afstand en biedt een gevarieerd winkelaanbod. Hier vind je onder andere een supermarkt, bakker, slager, drogist en bloemist. Daarnaast zijn er ook andere handige voorzieningen aanwezig, zoals een apotheek, verschillende basisscholen en kinderopvanglocaties. Ook het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand van de woning. Met de bushalte op loopafstand zorgt dit voor een goede verbinding richting Aalsmeer, Amstelveen, treinstation van Hoofddorp en Amsterdam. Zo geniet je van de rust van een woonwijk, met het gemak van snelle bereikbaarheid van omliggende steden. Met de auto zijn onder andere Amstelveen, het Amsterdamse Bos, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, de A4, A5, A9 en de kust goed bereikbaar. Begane grond: Via de verzorgde en diepe voortuin kom je bij de voordeur, die toegang geeft tot een ruime en praktische hal. Direct aan de hal bevindt zich de bijkeuken, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn geplaatst. Verder vind je in de hal het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de deur naar de woonkamer. De keuken aan de voorzijde van de woning is uitgerust met een koelkast, vriezer, inbouwvaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een oven. De woonkamer is ruim en licht en via de loopdeur betreed je de ruime achtertuin die gelegen is op het zuidwesten. Hierdoor valt er veel natuurlijk licht in de woning. Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer uitgerust met een toilet, douche en wastafelmeubel. Zolderverdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een voorzolder voor extra opbergruimte en een volwaardige derde slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning zit een dakkapel vernieuwd in 2017, wat zorgt voor meer ruimte, licht en stahoogte. Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, behalve de achter pui op de begane grond. Dit is dubbel glas - 12 zonnepanelen - Kozijnen en dakkapel zijn in 2017 vernieuwd - 3 slaapkamers - Achtertuin gelegen op het zuidwesten - Energielabel B - Vorig jaar is er een nieuwe voordeur geplaatst - Perceeloppervlak van 137 m² - Bouwjaar 1973 - Rolluiken bij de slaapkamer aan de achterzijde - De achterzijde van de woning is op de begane grond voorzien van een zonnescherm - Woonoppervlak van 117 m² - Oplevering in overleg Heb je interesse in deze fijne hoekwoning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via tel. 0297-322111. Wij laten deze woning graag aan je zien! ******** Are you looking for a spacious and well-maintained corner house? Then this property at Schweitzerstraat 48 in Kudelstaart is perfect for you! Located in a quiet and child-friendly residential area, you’ll find this spacious corner house with a living area of 117 m². With a total of three generously sized bedrooms, there is plenty of space for a family, as well as the possibility to create a home office or hobby room. The house is situated on a quiet street with only local traffic, contributing to a safe and pleasant living environment. Additionally, there is ample parking available in the immediate vicinity, adding to the overall comfort. The sunny backyard is southwest-facing and offers a wonderful place to relax, garden, or enjoy outdoor dining. Thanks to its favorable orientation, you can enjoy sunlight here almost all day long. The neighborhood is vibrant, family friendly, and ideal for families. In the nearby surroundings, you’ll find a wide range of amenities such as playgrounds, primary schools, sports clubs, various restaurants and cafés, and the beautiful Westeinderplassen. For your daily groceries, you won’t have to go far, the Kudelstaart shopping center is just a short distance away and offers a diverse selection of shops, including a supermarket, bakery, butcher, drugstore, and florist. You’ll also find other essential services close by, such as a pharmacy, several primary schools, and childcare facilities. Public transport is also within walking distance from the house. With a nearby bus stop, there’s a convenient connection to Aalsmeer, Amstelveen, Hoofddorp train station, and Amsterdam. This way, you can enjoy the peace and quiet of a residential area while still benefiting from the easy accessibility to surrounding cities. By car, you’ll have quick access to Amstelveen, the Amsterdam Forest, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, and the highways A4, A5, A9, and even the coast. Ground floor: Through the neat and deep front garden, you enter the front door which leads into a spacious and practical hallway. Directly off the hallway is the utility room, where the washing machine and dryer connections are located. You’ll also find a toilet, the staircase to the first floor, the meter cupboard, and the door to the living room. The kitchen at the front of the house is equipped with a refrigerator, freezer, built-in dishwasher, 4-burner induction hob, extractor fan, and a combination oven. The living room is spacious and bright, and through the door, you step out into the generous southwest-facing backyard. This allows for an abundance of natural light to flow into the home. First floor: Here you’ll find two bedrooms and a bathroom equipped with a toilet, shower, and washbasin unit. Attic floor: The attic is accessible via a fixed staircase and features a landing with extra storage space and a full-sized third bedroom. At the front of the house, there is a dormer window, adding more space, light, and headroom. Property features: - The entire house is fitted with HR++ glass, except for the rear façade on the ground floor, which has standard double glazing - 12 solar panels - Window frames and dormer were renewed in 2017 - 3 bedrooms - Southwest-facing backyard - Energy label B - A new front door was installed last year -Plot size of 137 m² - Built in 1973 - Roller shutters on the rear bedroom window - The rear of the house is equipped with a sunshade on the ground floor - Living area of 117 m² - Delivery in consultation Are you interested in this lovely corner house? Don’t wait! contact us today for more information or to schedule a viewing at tel. 0297-322111. We’d be happy to show you this home!

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
428 m³
Otra zona interior
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Características adicionales

  • Rolluiken en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1433

Mapas de Google

Ver Kudelstaart en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kudelstaart

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kudelstaart

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kudelstaart. En 2025 había 9.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 497.000.

Inhabitantes

9.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 497.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kudelstaart
Año Inhabitantes
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kudelstaart
Año Promedio WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Nivel académico

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.514

Etiqueta C

1.238

Etiqueta B

778

Etiqueta D

124

Etiqueta A++

68

Etiqueta F

56

Etiqueta A+

51

Etiqueta G

45

Etiqueta E

28

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kudelstaart
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.780

Actividad empresarial en Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kudelstaart
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kudelstaart.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kudelstaart

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer viviendas in Kudelstaart

Ver más viviendas en este lugar.