Aller directement au contenu
Logo de Amstel Makelaardij o.g.

Stevinhof 25

1433JG Kudelstaart • Noord-Holland

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 6.203

Galerie de photos

Stevinhof 25 Kudelstaart
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: Stevinhof 25, 1433 JG Kudelstaart -- see English translation below -- Comfortabel gelijkvloers wonen met buitenruimte en parkeren op eigen gezamenlijk terrein. Stevinhof 25 is een modern appartement uit 2013 op de begane grond, met 53,8 m² woonoppervlakte, 1 slaapkamer, een tuin en als extra pluspunt: een eigen parkeerplaats buiten. Dit energiezuinige appartement heeft energielabel A+ en een warmtepomp met vloerverwarming en is voorzien van dubbel glas. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels en supermarkten zijn op loopafstand bereikbaar. Enthousiast geworden? Lees snel verder! INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereik je op de begane grond de entree naar het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Het appartement is voorzien van een laminaatvloer en dubbel glas. De lichte woonkamer met aangrenzende eethoek ligt aan de voorzijde en heeft grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin die langs de zijkant van de woning doorloopt, waardoor je meerdere zitplekken kunt creëren: lounge, eettafel of juist wat groen. De tuin is gelegen op het zuidwesten; een heerlijke plek om beschut te zitten. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte, met een fijne eethoek, en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, combi-magnetron, 4 pits inductie kookplaat, afzuiger en opbergruimte. De slaapkamer is prettig van formaat en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is functioneel ingedeeld en voorzien van toilet, wastafel met meubel en inloopdouche. Er is ook een praktische bergruimte voor voorraad en hier bevindt zich de opstelling van de warmtepomp en wasmachine aansluiting. Het appartement heeft een parkeerplaats op eigen terrein van de vereniging. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling voor bewoners van dit complex. Kortom: een compleet en modern appartement met buitenruimte, gemak en een eigen parkeerplek. LOCATIE Stevinhof 25 ligt in het gezellige Kudelstaart: een dorpse woonomgeving met veel rust en ruimte, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals winkels en supermarkten binnen handbereik zijn. Ook liefhebbers van buiten zijn hier op hun plek; in de omgeving kun je heerlijk wandelen en fietsen en de Westeinderplassen liggen op korte afstand voor recreatie en watersport. De bereikbaarheid is prettig: met diverse uitvalswegen zijn omliggende plaatsen en steden in de regio vlot te bereiken. Daarnaast is ook het openbaar vervoer goed geregeld: in de nabije omgeving zijn busverbindingen aanwezig met aansluiting richting omliggende kernen en grotere knooppunten, waardoor je ook zonder auto eenvoudig op pad kunt. Kortom: een fijne woonplek met een mooie combinatie van dorpse sfeer, natuur, goede bereikbaarheid en openbaar vervoer. PARKEREN Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats. Rondom de woning is het openbaar parkeren. VERENIGING VAN EIGENAARS Dit appartement is onderdeel van vereniging 'VVE De 3 van Mijnsheerlyckheid Woontoren C3'. De vereniging is actief en het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse bijdrage is € 162,78 per maand incl voorschot water van €10,-. De maandelijkse bijdrage voor de parkeerplaats is € 9,98 per maand. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. HIGHLIGHTS Bouwjaar 2013; 53,8 m2, NEN ingemeten; Energielabel A+; 1 slaapkamer; Servicekosten totaal €172,76 per maand; Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ________________________________________ For sale: Stevinhof 25, 1433 JG Kudelstaart Comfortable ground level living with outdoor space and parking on shared private grounds. Stevinhof 25 is a modern ground-floor apartment built in 2013, offering 53.8 m² of living space, one bedroom, a garden, and an added bonus: a private outdoor parking space. This energy-efficient apartment has an A+ energy label and features a heat pump with underfloor heating, as well as double glazing. Everyday amenities such as shops and supermarkets are within walking distance. Want to know more? Please check out the rest! LAY OUT Via the communal entrance, you reach the apartment’s front door on the ground floor. The hallway provides access to all rooms. The apartment features laminate flooring and double glazing throughout. The bright living room with adjoining dining area is located at the front and benefits from large windows that provide a pleasant amount of natural light. French doors open onto the garden, which runs along the side of the property, allowing you to create multiple seating areas, whether a lounge set, an outdoor dining table, or some greenery. The garden is southwest-facing: a wonderful sheltered spot to sit and relax. The modern open-plan kitchen connects seamlessly to the living area, alongside the dining space, and is equipped with various built-in appliances including a fridge with freezer compartment, combination microwave oven, 4-burner induction hob, extractor hood, and ample storage. The bedroom is well-proportioned and offers space for a double bed and wardrobe. The bathroom is practically laid out and includes a toilet, washbasin with vanity unit, and a walk-in shower. There is also a useful storage room for supplies, which has the heat pump system and the washing machine connection. The apartment comes with a parking space on the association’s private grounds. In addition, residents have access to a communal bicycle storage area within the complex. In short: a complete and modern apartment offering outdoor space, convenience, and a private parking spot. LOCATION Stevinhof 25 is located in the pleasant area of Kudelstaart: a residential area with a charming rural feel, offering plenty of peace and space, while everyday amenities such as shops and supermarkets are close at hand. Outdoor enthusiasts will feel right at home here. There are great opportunities for walking and cycling in the area, and the Westeinderplassen are nearby for recreation and water sports. Accessibility is excellent: several main roads provide quick connections to surrounding towns and cities in the region. Public transport is also well organised, with bus services in the immediate vicinity offering links to neighbouring villages and larger transport hubs, making it easy to get around even without a car. In short, a wonderful place to live, combining village charm, nature, good accessibility, and public transport. PARKING The apartment includes a private parking space. Public parking is also available in a secured area around the property. ASSOCIATION OF OWNERS (VVE) This apartment is part of the owners’ association “VvE De 3 van Mijnsheerlyckheid Woontoren C3.” The association is active and the property is professionally managed. An annual general meeting is held and there is a multi-year maintenance plan (MJOP) in place. The monthly service charge is €162.78, including an advance payment for water of €10.00. The monthly contribution for the parking space is €9.98. OWNERSHIP SITUATION The apartment is situated on freehold land (full ownership). HIGHLIGHTS Built in 2013; 53.8 m², NEN 2580 measured; Energy label A+; 1 bedroom; Total service charges: €172.76 per month; Private parking space on secure grounds; Delivery in consultation. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction aims to apply a more standardized method of measuring to provide an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not fully exclude variations in results, due to factors such as interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
178 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1433

Google Maps

Voir Kudelstaart sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kudelstaart

Chiffres de logement et de quartier dans Kudelstaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kudelstaart. En 2025 étaient 9.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

9.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kudelstaart
Année Résidents
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kudelstaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Niveau d'enseignement

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.514

Étiquette C

1.238

Étiquette B

778

Étiquette D

124

Étiquette A++

68

Étiquette F

56

Étiquette A+

51

Étiquette G

45

Étiquette E

28

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kudelstaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.780

Activité dans Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kudelstaart
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kudelstaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kudelstaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Kudelstaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.