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Pampus 21

8374KB Kuinre • Overijssel

Vendu

€ 299.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.340

Prix d'achat /m²: € 3.056

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Pampus 21 Kuinre
Photo 2
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Description

Een leuke geschakelde tussenwoning gelegen aan de rand van Kuinre. De woning beschikt over een woonkamer, keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, badkamer en een vliering. De beschutte achtertuin beschikt over een terras, veel groen en een achterom De woning is gelegen op een perceel van 135m² en heeft een woonoppervlak van ca.98m². Indeling Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer beschikt over veel lichtinval en een doorgang naar de keuken voorzien van 2 keukenblokken met diverse inbouwapparatuur, o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasser en close-in-boiler. De bijkeuken, bereikbaar via de keuken, is voorzien van een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met 3 slaapkamers en de badkamer voorzien van een douchehoek, toilet en een wastafel. Tweede verdieping Vliering, bereikbaar middels een vlizotrap. Tuin De beschutte achtertuin, gelegen op het oosten, beschikt over een terras, veel groen en een achterom. Bijzonderheden Bijzonderheden/resumé: - De woning is mooi gelegen achter de oude zuiderzeedijk aan de rand van het dorp; - De woning beschikt over kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - De woning beschikt over 14 zonnepanelen; - De woning beschikt over een lichte woonkamer en moderne keuken; - De woning beschikt over 3 slaapkamers; - De woning beschikt over een beschutte achtertuin met terras en een achterom. Kuinre Kuinre is een mooi watersportdorp gelegen aan de oude Zuiderzeedijk. Het dorp ligt op 6 km van de A6, een belangrijke noord-zuid verbinding. Hier is nog genoeg ruimte voor rust en ontspanning. Kuinre ligt aan de rand van het Kuinderbos met zijn wandel- en fietspaden en dicht bij natuurgebieden zoals de Weerribben, de Wieden en de Rottige Meente. De omgeving biedt fantastische mogelijkheden voor mensen die bijvoorbeeld van watersport, fietsen en vissen houden. De echte natuurliefhebber kan hier, dichtbij het mooiste plekje van Nederland zijn hart ophalen. Kuinre kan u op woongebied vooruit helpen, het dorp biedt u alle ruimte, rust en ontspanning die u nodig heeft. Kom uzelf eens overtuigen, u bent van harte welkom. Als u in bijvoorbeeld Heerenveen, Zwolle, Lelystad of Almere uw werk heeft, maar u wilt niet in de stad wonen, dan is Kuinre het ideale dorp zo vlak bij de A6. Door de goede aansluiting is de randstad binnen 60 autominuten te bereiken. Kuinre ligt op ca.10 km van Emmeloord.

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€ 299.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.340

2,78%

Annuellement

%

€ 14.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
377 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8374

Google Maps

Localisation de Kuinre

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Kuinre

Chiffres de logement et de quartier dans Kuinre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kuinre. En 2025 étaient 920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.000.

Résidents

920

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 304.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

21

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kuinre
Année Résidents
2021 925
2022 920
2023 925
2024 930
2025 920

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kuinre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 304.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 190 0-15: 150 15-25: 95 25-45: 230 45-65: 255

Niveau d'enseignement

Hoger

110

Praktisch

150

Middelbaar

440

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

820

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 92
Appartementen 6
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 150
Twee-onder-één-kap woningen 56

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 15
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

63

Étiquette C

60

Étiquette F

60

Étiquette G

60

Étiquette A

57

Étiquette E

42

Étiquette B

41

Étiquette A+

6

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kuinre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.310 3.070
2023 1.110 3.050
2024 1.040 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.230

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 1.770 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.990

Activité dans Kuinre (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kuinre
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kuinre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kuinre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kuinre?

Kuinre telt in 2025 ongeveer 920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kuinre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kuinre is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kuinre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kuinre ligt rond € 27.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kuinre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kuinre?

In Kuinre komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 150 woningen.

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