Aller directement au contenu
Logo de Van der Sande Makelaars

Brugdam 7

4926CS Lage Zwaluwe • Noord-Brabant

Vendu

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 4.361

Galerie de photos

Brugdam 7 Lage Zwaluwe
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Brugdam 7 – Lage Zwaluwe Volledig gerenoveerde, instapklare halfvrijstaande woning met panoramisch uitzicht over het polderlandschap Aan de rand van het pittoreske Lage Zwaluwe, in een oase van rust en natuur, ligt deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde halfvrijstaande woning op huisnummer 7 van de Brugdam. Gelegen aan een doodlopende straat, met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, is dit een plek waar je volledig tot rust komt — en waar de natuur letterlijk aan je voeten ligt. Met Nationaal Park De Biesbosch om de hoek, een royale tuin op het zonnige zuidwesten, een smaakvol gerenoveerd interieur én een unieke ligging aan de ‘Nieuwe Zwaluwse Polder’, is dit een woning die je simpelweg zelf moet ervaren. Begane grond Via de nette voortuin bereik je de entree met parketvloer, trapopgang, de technische ruimte met CV-opstelling en de verrassend ruime en luxe afgewerkte badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een stijlvolle wastafel in meubel. De indrukwekkende woonkamer van ca. 40 m² is verdeeld over twee niveaus. De zitkamer is voorzien van een sfeervolle pelletkachel, visgraatparketvloer en diepe trapkast. De eetkamer — met vloerverwarming en een fraai uitzicht over de polder — sluit naadloos aan en geeft toegang tot de moderne woonkeuken. Er is tussen de eetkamer en keuken een halletje met de toiletruimte en de wasruimte. De handgemaakte keuken (2020) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel dienst doet als thuisbioscoop/gameroom, maar zich ook perfect leent als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Buitenruimte De zonnige achtertuin is een waar verlengstuk van de woning. Met een combinatie van terras, kunstgras, kiezelbestrating en een sfeervolle overkapping mét berging en extra koelkast/vriezer, is het hier heerlijk genieten van het adembenemende uitzicht. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier de hele dag van de zon genieten. Ook is er een achterom aanwezig. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, een royale overloop met werkruimte en handige bergruimtes achter de knieschotten. Een fijne plek voor wie thuis wil werken of gewoon behoefte heeft aan extra ruimte. Kenmerken op een rij: Volledig gerenoveerde, instapklare halfvrijstaande woning Gelegen op een unieke locatie aan een doodlopende straat, omgeven door natuur Prachtig vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde Woonkamer met pelletkachel, eetkamer met vloerverwarming Handgemaakte woonkeuken uit 2020 met moderne apparatuur Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet Multifunctionele ruimte op de begane grond (bioscoop/kantoor/hobby) Sfeervolle tuin op het zuidwesten met berging, loungehoek en achterom 3 slaapkamers en royale overloop op de verdieping Gunstige ligging nabij uitvalswegen, station, sportfaciliteiten en De Biesbosch Betonvloer begane grond, houten verdiepingsvloer, grotendeels geïsoleerd Op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte en rust? Dan is Brugdam 7 de plek waar jouw woonwens werkelijkheid wordt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
233 m²
Contenu
435 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
01-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4926

Google Maps

Aperçu géographique Lage Zwaluwe

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lage Zwaluwe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lage Zwaluwe. En 2025 étaient 4.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.

Résidents

4.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lage Zwaluwe
Année Résidents
2021 4.105
2022 4.220
2023 4.370
2024 4.260
2025 4.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lage Zwaluwe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 382.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 985 0-15: 545 15-25: 435 25-45: 985 45-65: 1.305

Niveau d'enseignement

Hoger

770

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.400

Origine des habitants (2025)

Europa

320

Nederland

3.585

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 346
Appartementen 193
Tussenwoningen 649
Vrijstaande woningen 614
Twee-onder-één-kap woningen 266

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 340
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 169
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 75
2020 en later 322

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

490

Étiquette C

452

Étiquette B

261

Étiquette G

226

Étiquette D

223

Étiquette F

117

Étiquette E

60

Étiquette A+++

56

Étiquette A+

55

Étiquette A++++

19

Étiquette A++

16

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lage Zwaluwe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.170
2021 1.550 3.300
2022 1.110 3.060
2023 940 2.930
2024 900 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 2.130

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.930

Activité dans Lage Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lage Zwaluwe
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lage Zwaluwe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lage Zwaluwe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?

Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?

In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer maisons in Lage Zwaluwe

Voir plus d'habitations dans cette ville.