Jump to content
Logo of Van der Sande Makelaars

Brugdam 7

4926CS Lage Zwaluwe • Noord-Brabant

Sold

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 4.361

Photo Gallery

Brugdam 7 Lage Zwaluwe
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Brugdam 7 – Lage Zwaluwe Volledig gerenoveerde, instapklare halfvrijstaande woning met panoramisch uitzicht over het polderlandschap Aan de rand van het pittoreske Lage Zwaluwe, in een oase van rust en natuur, ligt deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde halfvrijstaande woning op huisnummer 7 van de Brugdam. Gelegen aan een doodlopende straat, met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, is dit een plek waar je volledig tot rust komt — en waar de natuur letterlijk aan je voeten ligt. Met Nationaal Park De Biesbosch om de hoek, een royale tuin op het zonnige zuidwesten, een smaakvol gerenoveerd interieur én een unieke ligging aan de ‘Nieuwe Zwaluwse Polder’, is dit een woning die je simpelweg zelf moet ervaren. Begane grond Via de nette voortuin bereik je de entree met parketvloer, trapopgang, de technische ruimte met CV-opstelling en de verrassend ruime en luxe afgewerkte badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een stijlvolle wastafel in meubel. De indrukwekkende woonkamer van ca. 40 m² is verdeeld over twee niveaus. De zitkamer is voorzien van een sfeervolle pelletkachel, visgraatparketvloer en diepe trapkast. De eetkamer — met vloerverwarming en een fraai uitzicht over de polder — sluit naadloos aan en geeft toegang tot de moderne woonkeuken. Er is tussen de eetkamer en keuken een halletje met de toiletruimte en de wasruimte. De handgemaakte keuken (2020) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel dienst doet als thuisbioscoop/gameroom, maar zich ook perfect leent als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Buitenruimte De zonnige achtertuin is een waar verlengstuk van de woning. Met een combinatie van terras, kunstgras, kiezelbestrating en een sfeervolle overkapping mét berging en extra koelkast/vriezer, is het hier heerlijk genieten van het adembenemende uitzicht. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier de hele dag van de zon genieten. Ook is er een achterom aanwezig. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, een royale overloop met werkruimte en handige bergruimtes achter de knieschotten. Een fijne plek voor wie thuis wil werken of gewoon behoefte heeft aan extra ruimte. Kenmerken op een rij: Volledig gerenoveerde, instapklare halfvrijstaande woning Gelegen op een unieke locatie aan een doodlopende straat, omgeven door natuur Prachtig vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde Woonkamer met pelletkachel, eetkamer met vloerverwarming Handgemaakte woonkeuken uit 2020 met moderne apparatuur Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet Multifunctionele ruimte op de begane grond (bioscoop/kantoor/hobby) Sfeervolle tuin op het zuidwesten met berging, loungehoek en achterom 3 slaapkamers en royale overloop op de verdieping Gunstige ligging nabij uitvalswegen, station, sportfaciliteiten en De Biesbosch Betonvloer begane grond, houten verdiepingsvloer, grotendeels geïsoleerd Op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte en rust? Dan is Brugdam 7 de plek waar jouw woonwens werkelijkheid wordt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
233 m²
Content
435 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
01-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4926

Google Maps

Geographical overview Lage Zwaluwe

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lage Zwaluwe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lage Zwaluwe. In 2025 were there 4.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

4.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

121

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lage Zwaluwe
Year Residents
2021 4.105
2022 4.220
2023 4.370
2024 4.260
2025 4.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lage Zwaluwe
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 985 0-15: 545 15-25: 435 25-45: 985 45-65: 1.305

Education level

Hoger

770

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.400

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

3.585

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 346
Appartementen 193
Tussenwoningen 649
Vrijstaande woningen 614
Twee-onder-één-kap woningen 266

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 340
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 169
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 75
2020 en later 322

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

490

Label C

452

Label B

261

Label G

226

Label D

223

Label F

117

Label E

60

Label A+++

56

Label A+

55

Label A++++

19

Label A++

16

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lage Zwaluwe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.170
2021 1.550 3.300
2022 1.110 3.060
2023 940 2.930
2024 900 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.360

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.930

Business activity in Lage Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lage Zwaluwe
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lage Zwaluwe.

Frequently asked questions about living in Lage Zwaluwe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?

Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?

In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer houses in Lage Zwaluwe

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.