Aller directement au contenu
Logo de JB Makelaardij B.V.

Kilstraat 11

4926AK Lage Zwaluwe • Noord-Brabant

Vendu

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 4.135

Galerie de photos

Kilstraat 11 Lage Zwaluwe
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Eigentijds wonen in een twee-onder-een-kapwoning met een grote werkplaats/berging én een multifunctioneel bijgebouw. Volop mogelijkheden, dát is precies wat deze bijzondere woning in Lage Zwaluwe jou te bieden heeft. Dankzij de grote hoeveelheid buitenruimte is dit de ideale plek voor wie een aan huis gebonden beroep wil combineren met wonen, maar ook voor iedereen die simpelweg droomt van extra ruimte voor hobby’s of creativiteit. En dat alles in een heerlijk rustige straat waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. De woning is voorzien van muurisolatie, deels dakisolatie en beschikt over HR-glas en HR++ beglazing in de dakkapellen. Comfort staat hier centraal: zowel boven als beneden is airconditioning aanwezig en op het dak liggen maar liefst 14 zonnepanelen (2023). De woning beschikt over een met energielabel C (geldig tot 26-02-2036). GLOBALE INDELING: Het achterportaal/de bijkeuken doet dienst als een praktische entree en geeft toegang tot de open keuken, het toilet en de moderne badkamer. Deze entree is netjes afgewerkt met een grijskleurige laminaatvloer en biedt bovendien plek voor de wasapparatuur en de C.V.-installatie (Nefit, 2017). De L?vormige woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een warme, uitnodigende sfeer. De houtkachel trekt hier direct de aandacht. Dankzij de aanwezigheid van deze kachel en de airconditioning, beheer je zelf het binnenklimaat het hele jaar door. De afwerking van de woonkamer bestaat uit een grijskleurige laminaatvloer, in combinatie met een afwisseling van strakke witte wanden en kleurrijke accentmuren. Deze afwerking wordt doorgetrokken in de gehele woning, wat zorgt voor een uniforme, evenwichtige uitstraling. De moderne leefkeuken (2020) met kookeiland sluit naadloos aan bij de eigentijdse stijl van de rest van de woning. De keuken is afgewerkt met donkere fronten en een kunststof werkblad in houtlook. De inbouwapparatuur bestaat uit een “Bora” (inductie)kookplaat, een koel- en vrieskast, een oven, een vaatwasser en een heetwaterkraan. In de keuken de trapopgang naar de eerste verdieping. De badkamer is gelegen in de uitbouw aan de achterzijde en is in 2020 volledig gemoderniseerd. Dankzij het bijzonder ruime formaat van deze badkamer is hier alle ruimte voor een dubbel wastafelmeubel, een groot hoekbad en een royale inloopdouche. De badkamer beschikt over infraroodverwarming. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping biedt plaats aan drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van dezelfde grijskleurige laminaatvloer als beneden. Op deze verdieping geven de blauwgroene accentmuren de kamers een frisse uitstraling, terwijl de zwarte details zorgen voor een eigentijdse, moderne touch. Vanaf de overloop is er toegang tot de vliering. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. Ook aan de achterzijde is er in 2015 een dakkapel geplaatst, die hier bijdraagt aan het comfortabele formaat. Deze slaapkamer kan worden gekoeld door middel van airconditioning op de overloop. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en verruimd dankzij de dakkapel. Deze slaapkamer beschikt over eigen airconditioning. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De slaapkamer is wat compacter van formaat, maar is toch geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. Ook deze slaapkamer kan worden gekoeld door middel van airconditioning op de overloop. TUIN: De buitenruimte is een van de factoren die deze woning uitermate aantrekkelijk maken. De tuin is gelegen op het zuidoosten, maar dankzij de indeling van de tuin is er op ieder moment van de dag mogelijkheid om in de zon te zitten. De tuin is ingericht met strak tegelwerk en een gazon. In de tuin de werkplaats / berging, een kippenhok en het multifunctionele bijgebouw. Het bijgebouw is gebouwd in 2023 en beschikt over dak- en vloerisolatie, stromend water, en 4 groepen stroom. Deze is ingericht met een afsluitbare overkapping, een bar op de beneden verdieping, een toilet en een grote ruimte op de eerste verdieping. De grote dakkapel is hier uitgerust met kunststof kozijnen. Niet alleen kan dit bijgebouw dienen als chill- en loungeruimte, maar ook kan deze eenvoudig worden ingericht als thuiskantoor, hobbyruimte. of gastenverblijf. De nette berging is zeer geschikt om in te richten als een werkplaats of hobbyruimte aan huis, maar kan ook simpelweg dienen als opslag. Aan de voorzijde is een overkapping gemaakt, geschikt om bijvoorbeeld fietsen onder te stallen. Het dak en de muren zijn geïsoleerd. KENMERKEN - Gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met werkplaats én bijgebouw, gelegen in Lage Zwaluwe. - Wonen én werken aan huis. - Moderne badkamer op de begane grond. - 3 slaapkamers. - Grote tuin op het zuidoosten. - Rustige woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
415 m²
Contenu
410 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
95 m²
Aire de la cour arrière
286 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4926

Google Maps

Aperçu géographique Lage Zwaluwe

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lage Zwaluwe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lage Zwaluwe. En 2025 étaient 4.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.

Résidents

4.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lage Zwaluwe
Année Résidents
2021 4.105
2022 4.220
2023 4.370
2024 4.260
2025 4.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lage Zwaluwe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 382.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 985 0-15: 545 15-25: 435 25-45: 985 45-65: 1.305

Niveau d'enseignement

Hoger

770

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.400

Origine des habitants (2025)

Europa

320

Nederland

3.585

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 346
Appartementen 193
Tussenwoningen 649
Vrijstaande woningen 614
Twee-onder-één-kap woningen 266

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 340
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 169
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 75
2020 en later 322

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

490

Étiquette C

452

Étiquette B

261

Étiquette G

226

Étiquette D

223

Étiquette F

117

Étiquette E

60

Étiquette A+++

56

Étiquette A+

55

Étiquette A++++

19

Étiquette A++

16

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lage Zwaluwe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.170
2021 1.550 3.300
2022 1.110 3.060
2023 940 2.930
2024 900 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 2.130

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.930

Activité dans Lage Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lage Zwaluwe
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lage Zwaluwe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lage Zwaluwe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?

Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?

In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer maisons in Lage Zwaluwe

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.