Jump to content
Logo of JB Makelaardij B.V.

Kilstraat 11

4926AK Lage Zwaluwe • Noord-Brabant

Sold

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 4.135

Photo Gallery

Kilstraat 11 Lage Zwaluwe
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Eigentijds wonen in een twee-onder-een-kapwoning met een grote werkplaats/berging én een multifunctioneel bijgebouw. Volop mogelijkheden, dát is precies wat deze bijzondere woning in Lage Zwaluwe jou te bieden heeft. Dankzij de grote hoeveelheid buitenruimte is dit de ideale plek voor wie een aan huis gebonden beroep wil combineren met wonen, maar ook voor iedereen die simpelweg droomt van extra ruimte voor hobby’s of creativiteit. En dat alles in een heerlijk rustige straat waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. De woning is voorzien van muurisolatie, deels dakisolatie en beschikt over HR-glas en HR++ beglazing in de dakkapellen. Comfort staat hier centraal: zowel boven als beneden is airconditioning aanwezig en op het dak liggen maar liefst 14 zonnepanelen (2023). De woning beschikt over een met energielabel C (geldig tot 26-02-2036). GLOBALE INDELING: Het achterportaal/de bijkeuken doet dienst als een praktische entree en geeft toegang tot de open keuken, het toilet en de moderne badkamer. Deze entree is netjes afgewerkt met een grijskleurige laminaatvloer en biedt bovendien plek voor de wasapparatuur en de C.V.-installatie (Nefit, 2017). De L?vormige woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een warme, uitnodigende sfeer. De houtkachel trekt hier direct de aandacht. Dankzij de aanwezigheid van deze kachel en de airconditioning, beheer je zelf het binnenklimaat het hele jaar door. De afwerking van de woonkamer bestaat uit een grijskleurige laminaatvloer, in combinatie met een afwisseling van strakke witte wanden en kleurrijke accentmuren. Deze afwerking wordt doorgetrokken in de gehele woning, wat zorgt voor een uniforme, evenwichtige uitstraling. De moderne leefkeuken (2020) met kookeiland sluit naadloos aan bij de eigentijdse stijl van de rest van de woning. De keuken is afgewerkt met donkere fronten en een kunststof werkblad in houtlook. De inbouwapparatuur bestaat uit een “Bora” (inductie)kookplaat, een koel- en vrieskast, een oven, een vaatwasser en een heetwaterkraan. In de keuken de trapopgang naar de eerste verdieping. De badkamer is gelegen in de uitbouw aan de achterzijde en is in 2020 volledig gemoderniseerd. Dankzij het bijzonder ruime formaat van deze badkamer is hier alle ruimte voor een dubbel wastafelmeubel, een groot hoekbad en een royale inloopdouche. De badkamer beschikt over infraroodverwarming. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping biedt plaats aan drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van dezelfde grijskleurige laminaatvloer als beneden. Op deze verdieping geven de blauwgroene accentmuren de kamers een frisse uitstraling, terwijl de zwarte details zorgen voor een eigentijdse, moderne touch. Vanaf de overloop is er toegang tot de vliering. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. Ook aan de achterzijde is er in 2015 een dakkapel geplaatst, die hier bijdraagt aan het comfortabele formaat. Deze slaapkamer kan worden gekoeld door middel van airconditioning op de overloop. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en verruimd dankzij de dakkapel. Deze slaapkamer beschikt over eigen airconditioning. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De slaapkamer is wat compacter van formaat, maar is toch geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. Ook deze slaapkamer kan worden gekoeld door middel van airconditioning op de overloop. TUIN: De buitenruimte is een van de factoren die deze woning uitermate aantrekkelijk maken. De tuin is gelegen op het zuidoosten, maar dankzij de indeling van de tuin is er op ieder moment van de dag mogelijkheid om in de zon te zitten. De tuin is ingericht met strak tegelwerk en een gazon. In de tuin de werkplaats / berging, een kippenhok en het multifunctionele bijgebouw. Het bijgebouw is gebouwd in 2023 en beschikt over dak- en vloerisolatie, stromend water, en 4 groepen stroom. Deze is ingericht met een afsluitbare overkapping, een bar op de beneden verdieping, een toilet en een grote ruimte op de eerste verdieping. De grote dakkapel is hier uitgerust met kunststof kozijnen. Niet alleen kan dit bijgebouw dienen als chill- en loungeruimte, maar ook kan deze eenvoudig worden ingericht als thuiskantoor, hobbyruimte. of gastenverblijf. De nette berging is zeer geschikt om in te richten als een werkplaats of hobbyruimte aan huis, maar kan ook simpelweg dienen als opslag. Aan de voorzijde is een overkapping gemaakt, geschikt om bijvoorbeeld fietsen onder te stallen. Het dak en de muren zijn geïsoleerd. KENMERKEN - Gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met werkplaats én bijgebouw, gelegen in Lage Zwaluwe. - Wonen én werken aan huis. - Moderne badkamer op de begane grond. - 3 slaapkamers. - Grote tuin op het zuidoosten. - Rustige woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
415 m²
Content
410 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
95 m²
Backyard area
286 m²

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-03-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4926

Google Maps

Geographical overview Lage Zwaluwe

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lage Zwaluwe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lage Zwaluwe. In 2025 were there 4.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

4.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

121

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lage Zwaluwe
Year Residents
2021 4.105
2022 4.220
2023 4.370
2024 4.260
2025 4.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lage Zwaluwe
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 985 0-15: 545 15-25: 435 25-45: 985 45-65: 1.305

Education level

Hoger

770

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.400

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

3.585

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 346
Appartementen 193
Tussenwoningen 649
Vrijstaande woningen 614
Twee-onder-één-kap woningen 266

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 340
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 169
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 75
2020 en later 322

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

490

Label C

452

Label B

261

Label G

226

Label D

223

Label F

117

Label E

60

Label A+++

56

Label A+

55

Label A++++

19

Label A++

16

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lage Zwaluwe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.170
2021 1.550 3.300
2022 1.110 3.060
2023 940 2.930
2024 900 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.360

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.930

Business activity in Lage Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lage Zwaluwe
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lage Zwaluwe.

Frequently asked questions about living in Lage Zwaluwe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?

Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?

In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer houses in Lage Zwaluwe

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.