Aller directement au contenu
Logo de WoonSchuijt Makelaars

Kruisstraat 39

4926AG Lage Zwaluwe • Noord-Brabant

Disponible

€ 598.800 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.826

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.976) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.626

Prix d'achat /m²: € 5.444

Galerie de photos

Kruisstraat 39 Lage Zwaluwe
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJ WONEN OP EEN VERRASSEND GROOT PERCEEL Aan de Kruisstraat 39 in Lage Zwaluwe staat zo’n huis dat je niet iedere dag tegenkomt. Een karakteristiek vrijstaand huis uit 1955, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.140 m², met volop ruimte rondom, een fijne tuin, een zwembad, een vrijstaande stenen garage én een extra chillruimte/mancave. Hier woon je rustig, groen en ruim, terwijl het centrum van Lage Zwaluwe en het gezellige jachthaventje dichtbij liggen. Voor jonge doorstromers is dit een plek met veel mogelijkheden. Misschien zoek je meer leefruimte, een grotere tuin, een huis met karakter of juist een fijne plek waar binnen en buiten wonen mooi samenkomen. Dit huis biedt dat allemaal. De indeling is speels, de leefruimte voelt warm en huiselijk aan en dankzij de slaapkamer en praktische badkamer op de begane grond is het huis ook nog eens verrassend flexibel in gebruik. Ideaal wanneer je thuis wilt werken, logees wilt ontvangen of alvast rekening wilt houden met wonen op de begane grond. SFEERVOL WONEN MET FIJNE LEEFRUIMTE Binnen valt direct de warme sfeer op. De woonkamer is licht, gezellig en heeft door de indeling een prettig eigen karakter. Grote ramen zorgen voor een mooie verbinding met buiten en de pelletkachel geeft de ruimte extra sfeer. Op koudere dagen is dit echt zo’n plek waar je graag neerploft op de bank, terwijl in de zomer juist de deuren naar de tuin open kunnen. De woonkamer loopt fijn door richting de eetkamer en keuken. Door de open verbinding voelt het geheel ruim en levendig aan, zonder dat het een standaard indeling wordt. Juist die speelse opbouw maakt het huis interessant. Er is ruimte voor een grote eettafel, een comfortabele zithoek en een keuken die praktisch is ingedeeld. De keuken heeft een warme uitstraling met houtlook fronten, een donker werkblad en voldoende werk- en kastruimte. Koken, eten en ontspannen liggen hier dicht bij elkaar, wat goed past bij een gezin of stel dat graag vrienden en familie over de vloer heeft. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer, bijkeuken en badkamer, dat maakt de indeling extra bruikbaar. Denk aan een fijne werkplek, speelkamer, logeerkamer of slaapkamer voor wie liever gelijkvloers woont. De badkamer is eenvoudig van opzet, maar biedt de basis die je nodig hebt. Verder is er een kelder aanwezig, handig voor voorraad, opslag of spullen die je liever uit het zicht houdt. VIER SLAAPKAMERS EN EXTRA BERGRUIMTE Op de verdiepingen vind je de overige slaapkamers. In totaal beschikt het huis over vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. Daarmee is er ruimte genoeg voor een jong gezin, thuiswerkers of bewoners die graag ieder een eigen plek hebben. De grootste slaapkamer leent zich goed als hoofdslaapkamer, terwijl de andere kamers prettig inzetbaar zijn als kinderkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Eén van de kamers aan de achterzijde beschikt daarnaast ook nog over een ruim balkon. De bergvliering zorgt voor extra opbergruimte. Ideaal voor seizoensspullen, koffers, administratie of alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Samen met de kelder, de garage en de extra ruimte in de tuin is er in dit huis opvallend veel plek voor spullen, hobby’s en praktisch gebruik. Ook op het gebied van comfort is er al het nodige aanwezig. Het huis beschikt over muur-, vloer- en dakisolatie en dubbel glas. In combinatie met de pelletkachel draagt dit bij aan een prettig woonklimaat. Het energielabel is C, een mooie basis voor een huis met dit bouwjaar. TUIN RONDOM MET ZWEMBAD EN GARAGE De tuin is één van de grootste verrassingen van dit huis. Met een perceel van 1.140 m² heb je hier ruimte die je in een woonwijk niet snel verwacht. Het huis staat prettig op het perceel, met een ruime voortuin, veel groen rondom en een diepe achtertuin op het zuidoosten. Door de omvang en de vrije ligging is er op ieder moment van de dag wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Via de elektrische poort rijd je de royale oprit op, waar meer dan genoeg parkeerruimte is op eigen terrein. Dat maakt thuiskomen comfortabel en geeft het perceel meteen een besloten gevoel. Achter het huis ligt een grote tuin met meerdere fijne plekken om buiten te leven. Direct achter de leefruimte is ruimte voor een terras, verderop in de tuin ligt het zwembad en onder de overkapping is een beschutte loungeplek gemaakt. Daardoor voelt de tuin niet alleen groot, maar ook echt bruikbaar: eten, spelen, zwemmen, ontspannen of rustig zitten onder de bomen, het kan hier allemaal. De vrijstaande stenen garage staat achter op het perceel en is goed bereikbaar via de oprit en tuin. Ideaal voor de auto, fietsen, gereedschap of hobby’s. Daarnaast staat er achter in de tuin nog een multifunctionele ruimte, ingericht als chillruimte/mancave. Een fijne extra plek voor ontspanning, sport, werk of een avond met vrienden. Juist door deze losse bijgebouwen, de elektrische toegangspoort en de ruime opzet van het perceel voelt dit huis vrijer dan je op basis van de ligging misschien zou verwachten. RUSTIG WONEN DICHT BIJ WATER De ligging is rustig en toch praktisch. Je woont in een fijne wijk vlak bij het centrum van Lage Zwaluwe. Daardoor heb je dagelijkse voorzieningen, het dorpsleven en het water dichtbij. Het jachthaventje geeft de omgeving een ontspannen sfeer en past goed bij de ligging van Lage Zwaluwe aan het water. De binnenhaven van Lage Zwaluwe ligt tegen het hart van het dorp en de buitenhaven heeft een directe ligging aan de Amer, recht tegenover de ingang van de Biesbosch. Lage Zwaluwe hoort bij de gemeente Drimmelen en ligt gunstig tussen dorpen en steden in de regio. Je woont hier dorps en rustig, met de natuur en het water dichtbij, maar ook met verbindingen richting onder meer Breda, Dordrecht en de omliggende plaatsen. Voor gezinnen is het prettig dat in Lage Zwaluwe voorzieningen zoals een brede school, sporthal en zorgcentrum aanwezig zijn. Ook noemt de gemeente dat inwoners per fiets goed bij voorzieningen kunnen komen en dat er een busverbinding is. Voor liefhebbers van buiten zijn er volop mogelijkheden. Denk aan wandelen of fietsen in de omgeving, een rondje langs het water of richting de Biesbosch. Vanaf de omgeving van de haven zijn fietsknooppunten en het pontje richting de Biesbosch op korte afstand bereikbaar. Daarmee woon je hier op een plek waar rust, ruimte, water en dorps gemak mooi samenkomen. VERKOPER AAN HET WOORD Als het mogelijk was, zouden we dit huis het liefst meenemen. Nog steeds genieten we hier elke dag van de bijzondere sfeer die het huis te bieden heeft. Dankzij de ramen rondom valt er op elk moment van de dag volop daglicht naar binnen, wat het huis een open en warme uitstraling geeft. We zeiden hier vaak tegen elkaar: “Waarom zouden we op vakantie gaan? Thuis voelt het al als vakantie.” Een kop koffie in de ochtendzon en lange zomeravonden met de deuren open maken deze plek zo bijzonder. Dit huis heeft ons veel woonplezier gegeven. We hebben hier prachtige herinneringen gemaakt, ons thuis gevoeld en de rust gevonden die we zochten. We verhuizen omdat we graag terugkeren naar de omgeving waar ons zoontje is opgegroeid, dichter bij familie en vrienden. We hopen dat de volgende bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen als wij. KENMERKEN Vraagprijs: € 598.800 k.k. Ligging: rustige wijk vlak bij het centrum van Lage Zwaluwe en het jachthaventje Oriëntatie tuin: tuin rondom, achtertuin op het zuidoosten Woonoppervlakte: ca. 110 m² Perceeloppervlakte: ca. 1.140 m² Bouwjaar: 1955 Aantal verdiepingen: 4, bestaande uit kelder, begane grond, eerste verdieping en bergvliering Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Badkamer: praktische badkamer op de begane grond Energielabel: C Isolatie: muur-, vloer- en dakisolatie plus dubbel glas Verwarming/sfeer: pelletkachel in de woonkamer Buitenruimte: grote tuin rondom met zwembad en overkapping Elektrische poort naar de royale oprit Parkeren op eigen terrein Rolluiken aanwezig Bijgebouwen: vrijstaande stenen garage en chillruimte/mancave Oplevering: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 598.800

Coûts d'achat (estimés): € 13.826

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.976) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.626

3,34%

Annuellement

%

€ 29.940

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.800 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
1140 m²
Contenu
549 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
35 m²
Aire de la cour arrière
384 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4926

Google Maps

Aperçu géographique Lage Zwaluwe

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lage Zwaluwe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lage Zwaluwe. En 2025 étaient 4.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.

Résidents

4.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lage Zwaluwe
Année Résidents
2021 4.105
2022 4.220
2023 4.370
2024 4.260
2025 4.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lage Zwaluwe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 382.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 985 0-15: 545 15-25: 435 25-45: 985 45-65: 1.305

Niveau d'enseignement

Hoger

770

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.400

Origine des habitants (2025)

Europa

320

Nederland

3.585

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 346
Appartementen 193
Tussenwoningen 649
Vrijstaande woningen 614
Twee-onder-één-kap woningen 266

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 340
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 169
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 75
2020 en later 322

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

490

Étiquette C

452

Étiquette B

261

Étiquette G

226

Étiquette D

223

Étiquette F

117

Étiquette E

60

Étiquette A+++

56

Étiquette A+

55

Étiquette A++++

19

Étiquette A++

16

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lage Zwaluwe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.170
2021 1.550 3.300
2022 1.110 3.060
2023 940 2.930
2024 900 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 2.130

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.930

Activité dans Lage Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lage Zwaluwe
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lage Zwaluwe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lage Zwaluwe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?

Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?

In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer maisons in Lage Zwaluwe

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.