Aller directement au contenu
Logo de Van de Water Makelaars Oosterhout

Plantsoen 33

4926RA Lage Zwaluwe • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.929

Galerie de photos

Plantsoen 33 Lage Zwaluwe
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan het karakteristieke dorpslint op een mooi perceel van ca. 371m² gelegen, zeer goed onderhouden vrijstaande woning met een inpandig bereikbare garage en twee vrijstaande bergingen. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte ca. 5 meter uitgebouwd. De woning is voorzien van een 4-tal slaapkamers, is optimaal geïsoleerd en voorzien van een definitief energielabel A+++. De achtertuin biedt veel privacy en onder het overdekt terras is het heerlijk vertoeven. Vanuit het terras én vanuit de keuken kunt u de vissen zien zwemmen. De tuin is verder ingericht met terrassen in sierbestrating, diverse plantenborders met volwassen beplanting en een gras-gazon. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een geheel betegelde toiletruimte met een vrijhangend closet en een fonteintje. Ruime L-vormige zitkamer (ca. 31m²) gelegen aan de voorzijde van de woning welke in directe verbinding staat met de aan de achterzijde riant aangebouwde woon/eetkeuken van maar liefst 19m². De woon/eetkeuken is ingericht met een moderne keukeninrichting met de navolgende inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, Quooker (2024), oven, combi-magnetron, brede afzuigschouw, koelkast en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er een schuifpui naar het tuingerichte overdekte terras van ca. 25m². Eveneens is er vanuit de keuken toegang tot de grote praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een handig keukenblokje (inclusief grote extra inbouwkoelkast). Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Complete badkamer welke is ingericht met een halfronde douchecabine, vaste wastafel in een wandmeubel, designradiator en een tweede vrijhangend closet. De drie slaapkamers op de eerste verdieping hebben een afmeting van resp. ca. 4.16mx3.29m (hoofd/achterslaapkamer), ca. 2.85x2.49m (achterslaapkamer met laminaatvloer) en ca. 2.51mx2.46m (voor-slaapkamer met laminaatvloer). Tweede verdieping: Voorzolder/overloop met dakkapel en opstelplaats van de hybride cv-combiketel met warmtepomp (ca. 2023) en toegang tot de bergruimte aan de voorzijde. Slaapkamer 4 (ca. 9m²) met dakkapel aan de achterzijde en eveneens toegang tot de praktische bergruimte achter de schotten. Garage, bergingen en kelder: Inpandig vanuit de bijkeuken te bereiken grote in spouw gebouwde en geïsoleerde garage van ca. 8.87mx2.88m (voorzien van een elektrische roldeur met afstandsbediening) en een tweetal in de tuin gelegen bergingen met elektra. Tevens is de woning voorzien van een kelder van ca. 1.75m hoog (ca. 4m²). Bijzonderheden: - De woning is volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing). - De volledige woning is voorzien van kunststof kozijnen. - De woning beschikt over in totaal maar liefst 25 zonnepanelen. Set op de garage (15 stuks, ca. 3750Wp) blijft achter, de set op de keuken (10 stuks, ca. 3900Wp) is ter overname. - Hybride cv-ketel met warmtepomp (ca. 2023). - Groen en definitief energielabel A+++. - Eigen oprit (2 auto's) dus ideaal met aan huis opladen van een eventuele elektrische auto. - Riante woon/eetkeuken. - Fraai en groot overdekt terras. - Praktische bijkeuken. - De woning beschikt over een kelder (ca. 4m²). - Garage inpandig bereikbaar en voorzien van een elektrische roldeur met afstandsbediening. - Twee bergingen in de tuin met elektra. - Eigen achterom met poort voorzien van cijferslot. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
371 m²
Contenu
589 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
220 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Calenta 40C Hybride (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4926

Google Maps

Aperçu géographique Lage Zwaluwe

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lage Zwaluwe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lage Zwaluwe. En 2025 étaient 4.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.

Résidents

4.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lage Zwaluwe
Année Résidents
2021 4.105
2022 4.220
2023 4.370
2024 4.260
2025 4.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lage Zwaluwe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 382.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 985 0-15: 545 15-25: 435 25-45: 985 45-65: 1.305

Niveau d'enseignement

Hoger

770

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.400

Origine des habitants (2025)

Europa

320

Nederland

3.585

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 346
Appartementen 193
Tussenwoningen 649
Vrijstaande woningen 614
Twee-onder-één-kap woningen 266

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 340
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 169
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 75
2020 en later 322

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

490

Étiquette C

452

Étiquette B

261

Étiquette G

226

Étiquette D

223

Étiquette F

117

Étiquette E

60

Étiquette A+++

56

Étiquette A+

55

Étiquette A++++

19

Étiquette A++

16

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lage Zwaluwe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.170
2021 1.550 3.300
2022 1.110 3.060
2023 940 2.930
2024 900 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 2.130

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.930

Activité dans Lage Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lage Zwaluwe
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lage Zwaluwe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lage Zwaluwe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?

Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?

In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer maisons in Lage Zwaluwe

Voir plus d'habitations dans cette ville.