Aller directement au contenu
Logo de Laan20 Makelaars

Charles Frehenstraat 67

6374EL Landgraaf • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Vaals

Galerie de photos

Charles Frehenstraat 67 Landgraaf
Photo 20
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek deze speelse split-level hoekwoning in het geliefde Waubach! Deze goed onderhouden woning combineert een moderne, frisse uitstraling met volop leefruimte. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, een inpandige garage en een zonnige tuin waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de speelse split-level indeling voelt het huis ruim, licht en verrassend aan. Interesse in deze woning? Stuur een e-mail naar en wij nemen graag contact met je op om een bezichtiging in te plannen. Globale indeling Straatniveau Via de entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast, een moderne toiletruimte met fonteintje, de inpandige garage en de trap naar de woonniveaus. Niveau 1 Op dit niveau bevindt zich de woonkeuken met eetkamer (circa 20 m²). De keuken is opgesteld in een praktische dubbele opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, grilloven, afzuigkap en een 5-pits gasstel. Dankzij de loopdeur naar de tuin sta je hier in directe verbinding met buiten – ideaal voor zomerse diners of een kop koffie in de zon. Niveau 2 De sfeervolle woonkamer (ca. 24,3 m²) ligt een niveau hoger en is afgewerkt met een mooie parketvloer. Door de split-level indeling voelt deze ruimte extra licht en ruim aan, met een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Niveau 3 De overloop geeft toegang tot een comfortabele slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer (ca. 11,7 m²) ligt aan de achterzijde van de woning. De badkamer (ca. 5 m²) is compleet uitgerust met een ligbad met douche, toilet en wastafel. Niveau 4 Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers (ca. 12 m² en 9 m²). Eén van de kamers beschikt over een praktische bergkast. Beide kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Daarnaast is er op de overloop een handige muurkast aanwezig voor extra bergruimte. Extern De woning beschikt over een inpandige garage (ca. 16 m²) met een elektrische sectionaalpoort. Hier is ruimte voor één personenauto en daarnaast biedt de garage praktische extra bergruimte. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, de omvormer van de zonnepanelen en de HR-combiketel (2015, huur). De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de overkapping kun je hier ook bij minder mooi weer comfortabel buiten zitten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging (ca. 8 m²) aanwezig, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Aan de zijkant van de woning bevindt zich bovendien nog een extra stuk tuin met gazon, wat zorgt voor een ruim en groen gevoel rondom de woning. Omgeving De woning ligt in een rustige, doodlopende straat in het geliefde Waubach. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, bevinden zich op loopafstand. Ook het openbaar vervoer is in de directe omgeving aanwezig, waardoor omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar zijn. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht en Aken. In de omgeving vind je daarnaast diverse mooie fiets- en wandelroutes, waardoor je volop kunt genieten van het karakteristieke Limburgse landschap. Relevante cijfers en informatie - Bouwjaar 1976 - Perceeloppervlakte 179 m² - Woonoppervlakte 105 m² - Energielabel C - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Dakisolatie - HR Combiketel 2015, gehuurd, € 37,80 per maand - Zonnepanelen, 10 stuks, eigendom - Deels voorzien van rolluiken en horren - Aanvaarding in overleg Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
179 m²
Contenu
405 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hesi Eco Comfort HRC 2-3 (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6374

Google Maps

Localisation de Landgraaf

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.844 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.

Résidents

36.844

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 265.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.375

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landgraaf
Année Résidents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landgraaf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.932

Étiquette A

3.139

Étiquette B

2.575

Étiquette D

2.345

Étiquette F

2.076

Étiquette G

1.573

Étiquette E

1.278

Étiquette A+

371

Étiquette A+++

140

Étiquette A++

120

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landgraaf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920

Activité dans Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landgraaf
Période Délits
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer maisons in Landgraaf

Voir plus d'habitations dans cette ville.