Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Dr. Calsstraat 19

6372AA Landgraaf • Limburg

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 2.993

Galerie de photos

Dr. Calsstraat 19 Landgraaf
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op uitstekende locatie, tegenover het bos, gelegen geheel gerenoveerd en karakteristiek vrijstaand woonhuis met oprit, inpandige garage, souterrain, zolderverdieping en drie slaapkamers. Gelegen aan de Dr. Calsstraat 19 te Landgraaf/ Schaesberg. Indeling: Souterrain: Royale provisiekelder met opstelling van de HR-combiketel (Nefit, bouwjaar 2019, eigendom). Parterre: Via de entree betreedt men de speelse en ruime ontvangsthal, afgewerkt met een aparte gemetselde tegelvloer, ingebouwde ledverlichting, garderobe en een compleet vernieuwde meterkast. Het moderne, ruim betegelde vrijhangende toilet (2020) is stijlvol en praktisch ingericht. Via een glazen toegangsdeur bereikt men de sfeervolle living. Deze ruimte kenmerkt zich door veel lichtinval, een massief houten plankenvloer en een fraaie schouwpartij met vrijstaande gietijzeren houtkachel. Daarnaast is de living voorzien van airconditioning en een massief houten plankenvloer. De open leefkeuken vormt een harmonieus geheel met de woonkamer en biedt uitstekend tuincontact/lichtinval. De moderne, greeploze keuken met hoog plafond en kookeiland is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder: inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, Siemens oven, Quooker, vaatwasser en spoelbak. De leefkeuken wordt bijgewarmd met een fraaie vrijstaande pelletkachel. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de hal is de inpandige, verwarmde garage bereikbaar. Tuin: Via openslaande deuren vanuit de living, evenals via een zij-ingang, bereikt men de geheel omsloten en zonnige tuin. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een ruime terrasoverkapping met lichtstraten, twee prieeltjes en een royaal tuinhuis, waardoor optimaal kan worden genoten van het buitenleven. Eerste verdieping: Via een bordestrap komt men op de ruime overloop met toegang tot twee goed afgewerkte slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als walk-in closet. De slaapkamers zijn respectievelijk: 1) 3.96 m x 3.48 m 2) 3.94 m x 2.74 m De luxe, volledig betegelde badkamer is bereikbaar via stijlvolle loftdeuren en is voorzien van: kunststof vrijstaand ligbad, inloop-regendouche met ingebouwde Grohe thermostaatkraan, dubbele granieten wastafel met ingebouwde kranen, tweede vrijhangend toilet en designradiator. Zolderverdieping: Via vaste trap te bereiken derde goed afgewerkt geïsoleerde slaapkamer met airconditioning, patrijspoort en ingebouwde kasten. De slaapkamer is respectievelijk: 3) 5.45 m x 4.58 m Bijzonderheden: - De gehele woning gerenoveerd in 2020 (o.a. keuken, badkamer en toilet); - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing; - De woning is voorzien van muur- en dakisolatie; - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, eigendom; - De woning is voorzien van 2 airco’s, eigendom; - De woning is geheel voorzien van rolluiken (m.u.v. keuken en voordeur); - De woning is gelegen nabij treinstation, bos- en wandelgebied, sportfaciliteiten, scholen en winkels. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
447 m²
Contenu
631 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-12-2025
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6372

Google Maps

Localisation de Landgraaf

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.838 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.

Résidents

36.838

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 265.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.375

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landgraaf
Année Résidents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landgraaf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.932

Étiquette A

3.139

Étiquette B

2.575

Étiquette D

2.345

Étiquette F

2.076

Étiquette G

1.573

Étiquette E

1.278

Étiquette A+

371

Étiquette A+++

140

Étiquette A++

120

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landgraaf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920

Activité dans Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landgraaf
Période Délits
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer maisons in Landgraaf

Voir plus d'habitations dans cette ville.