Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Heggewikke 31

6374RV Landgraaf • Limburg

Vendu

€ 298.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 305.810

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Heggewikke 31 Landgraaf
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een zeer geliefde woonlocatie, in een rustige doodlopende straat, ligt deze goed onderhouden geschakelde twee-onder-één-kapwoning. De woning beschikt over een eigen oprit, garage, praktische wasruimte, zonnige tuin met overkapping en drie ruime slaapkamers. Gelegen aan de Heggewikke 31 te Landgraaf/ Ubach over Worm, biedt deze woning een perfecte combinatie van rust, privacy en nabijheid van voorzieningen. Indeling Parterre: Via de fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. De hal is voorzien van een garderobenis en biedt toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met hoekfontein, raampje voor natuurlijke ventilatie en een vrijhangend closet. Tegenover het toilet bevindt zich de meterkast/bergkast. De sfeervolle woonkamer geniet van veel daglicht dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een charmante erker, die niet alleen extra licht, maar ook extra ruimte creëert. De woonkamer is afgewerkt met een robuuste massief eiken parketvloer en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap in schouwmodel, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische muurkast. Tuin: Via de schuifpui in de woonkamer, de loopdeur in de keuken of via de garage bereikt u de geheel omsloten achtertuin. Deze is grotendeels betegeld, onderhoudsvriendelijk en biedt in de zomermaanden veel privacy dankzij de aanwezigheid van volwassen platanen. Garage en was-/bergruimte: De garage is bereikbaar via de oprit en vanuit de achtertuin. Deze is voorzien van een plavuizenvloer, elektrische sectionaalpoort en huisvest de combi cv/hr-ketel (Remeha, 2014, eigendom). Achter de garage bevindt zich een in spouw uitgevoerde, praktische wasruimte met aansluitingen voor witgoed en een tweede keukenblok. Vanuit de wasruimte is er toegang tot een extra bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie nette slaapkamers, allen voorzien van een moderne laminaatvloer en welke respectievelijk groot zijn: 1) 4.75 m x 3.15 m. 2) 3.85 m X 3.66/ 3.15 m. 3) 3.50 m x 2.61 m. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, tweede vrijhangend toilet, wastafel met meubel, douche met halfronde douchedeuren, mechanische ventilatie en ingebouwde ledverlichting. Bijzonderheden: - Geheel voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. de voordeur en het toiletraampje) en dubbele beglazing; - Dakisolatie aanwezig; - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee voertuigen; - Praktische wasruimte met achtergelegen berging, ook bereikbaar vanuit de tuin; - Voor de woning zijn ruime openbare parkeermogelijkheden aanwezig; - Buitenmuur in het verleden gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; - Drie nette slaapkamers en een ruime badkamer; - Gelegen op loopafstand van dorpskern “Waubach” met vrijwel alle dagelijkse voorzieningen; - Scholen, sportfaciliteiten, natuurgebied en openbaar vervoer binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 298.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 305.810

2,78%

Annuellement

%

€ 14.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 298.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
205 m²
Contenu
446 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6374

Google Maps

Localisation de Landgraaf

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.838 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.

Résidents

36.838

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 265.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.375

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landgraaf
Année Résidents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landgraaf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.932

Étiquette A

3.139

Étiquette B

2.575

Étiquette D

2.345

Étiquette F

2.076

Étiquette G

1.573

Étiquette E

1.278

Étiquette A+

371

Étiquette A+++

140

Étiquette A++

120

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landgraaf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920

Activité dans Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landgraaf
Période Délits
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer maisons in Landgraaf

Voir plus d'habitations dans cette ville.