Aller directement au contenu
Logo de Voncken makelaardij o.g. en fin. dienstverlening

Honigmannstraat 57

6372VH Landgraaf • Limburg

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.958

Galerie de photos

Honigmannstraat 57 Landgraaf
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kijk binnen in deze riante, goed onderhouden gezinswoning aan de Honigmannstraat 57 in Landgraaf. Met een totale woonoppervlakte van 120m2, vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, instapklare badkamer, multi-inzetbare garage met carport en een levendige tuin met berging, biedt deze woning veel mogelijkheden en woonplezier. Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig, wat de woning energiezuinig en toekomstbestendig maakt. Gelegen aan de Honingmannstraat, ligt deze woning in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels en supermarkten, huisarts, basisschool, kinderdagverblijf en speeltuin op loopafstand. De woning is uitstekend bereikbaar via het nabijgelegen treinstation Landgraaf en diverse buslijnen. Ook de A76, de N281 stadsautoweg en de Buitenring Parkstad zijn snel te bereiken met de auto. In de omgeving bevinden zich diverse sportfaciliteiten en natuurgebied Strijthagen. Winkelcentrum Schaesberg ligt in de nabijheid. Entree: Via de goed verzorgde voortuin met eigen oprit bereikt u de woning. Eenmaal binnen staat u in de hal, welke toegang biedt tot de toiletruimte, trap naar de 1e verdieping en doorgang naar de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer vormt het hart van de begane grond. Deze heeft een open indeling, wordt van veel daglicht voorzien en biedt veel mogelijkheden voor het inrichten van een zit-en eethoek. De grote raampartijen laten veel daglicht binnen, wat een ruimtelijk gevoel creëert. De eethoek is ruim genoeg voor een 6-persoons eettafel en biedt een uitzicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van airconditioning. Keuken: De open keuken grenst aan de eetkamer. Deze heeft een L-vormig aanrechtblad en beschikt over allerhande inbouwapparatuur. Een inductiekookplaat, ingebouwde oven en combi-oven, vaatwasmachine, spoelbak en koel/vries-combinatie maken de keuken instapklaar. De witte hoogglans afwerking met zwart granieten werkbladen geeft een nette, tijdloze uitstraling. 1e verdieping: De vaste trap in de hal leidt naar de 1e verdieping. Daar bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: Elke slaapkamer is goed onderhouden, wordt van veel daglicht voorzien en biedt voldoende plek voor een bed, bureau en opbergmeubel. Één slaapkamer beschikt over een airco, wat het hele jaar door voor een aangename temperatuur zorgt. Badkamer: De ruime, betegelde badkamer grenst aan de overloop. Deze is goed onderhouden en voorzien van een ruime douchecabine, een dubbele wastafel, zwevend toilet en opbergmeubels. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: De vaste trap leidt naar de 2e verdieping, waar zich nog een slaapkamer bevindt, alsmede een overloop, bergruimte en vliering. Slaapkamer: Deze slaapkamer is ruim opgezet, wordt van veel daglicht voorzien en biedt plek voor een tweepersoonsbed en bureau of opbergmeubel. Ondanks de ligging in de punt van het dak, belemmert dit de stahoogte niet. Desgewenst kan deze slaapkamer als logeerkamer, werk- of hobbyruimte fungeren. Garage: De garage, voorzien van een elektrische poort, grenst aan de carport en is vanuit de keuken te betreden. De garage biedt plek voor het parkeren van een auto en/of meerdere fietsen, maar kan ook als opslagplek fungeren. In de garage zijn aansluitpunten voor de wasmachine en de droger. Boven de garage is een, via een schuiftrap bereikbare, bergzolder. De slaapkamer aan de voorzijde alsmede alle ramen aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Buitenruimte: De schuifpui in de eetkamer geeft direct toegang tot de tuin. U stapt hier, onder een sfeervolle overkapping, op een terras dat ideaal is voor een buitentafel of loungehoek in de mooi aangelegde tuin. Deze is deels betegeld en rijk aan groen, wat zorgt voor een levendige buitenruimte waar u volop van de zon kunt genieten. Achterin bevindt zich een tweede terras en een praktische berging voor tuinspullen. De tuin is vanaf de voorzijde achterom bereikbaar. Ook is er achterin de tuin een poort die toegang geeft tot de openbare weg. Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning - Vier slaapkamers - Instapklare keuken en badkamer - Carport en garage - Riante, levendige tuin met berging - Uitstekende bereikbaarheid - Nabij alle dagelijkse voorzieningen - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
388 m²
Contenu
510 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
2020
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
14-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6372

Google Maps

Localisation de Landgraaf

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.838 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.

Résidents

36.838

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 265.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.375

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landgraaf
Année Résidents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landgraaf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.932

Étiquette A

3.139

Étiquette B

2.575

Étiquette D

2.345

Étiquette F

2.076

Étiquette G

1.573

Étiquette E

1.278

Étiquette A+

371

Étiquette A+++

140

Étiquette A++

120

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landgraaf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920

Activité dans Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landgraaf
Période Délits
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer maisons in Landgraaf

Voir plus d'habitations dans cette ville.