Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Lemperslaan 12

6371GZ Landgraaf • Limburg

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 1.468

Galerie de photos

Lemperslaan 12 Landgraaf
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bij deze aangeboden, een maatschappelijk object met transformatiemogelijkheden in een residentiële woonwijk. TE KOOP | LEMPERSLAAN 12 | LANDGRAAF Dit vrijstaande object is gelegen op een ruim perceel in een nette en rustige woonwijk. De directe omgeving van het object bestaat uit voornamelijk vrijstaande woonhuizen. Het object is gebouwd in 1952 en in de jaren ‘60-’70 uitgebreid met een eenlaagse aanbouw. Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 289 m², verdeeld over twee bouwlagen. De huidige indeling op de begane grond bestaat uit een inkomhal met aansluitend kantoor, grote (leef)keuken met eetkamer en zithoek. Daarnaast zijn er op de begane grond nog een aparte woonkamer, 4 slaapkamers, badkamer, aparte toiletgroep, wasruimte en technische ruimte. Op de eerste verdieping zijn maar liefst vijf slaapkamers gesitueerd met daarnaast een badkamer met apart toilet. De huidige invulling betreft een dienstverlener in de zorg. Door de ruime indeling is het object geschikt voor onder meer herontwikkeling tot woonruimte, een praktijk aan huis of andere maatschappelijke functies. Meer weten? Neem contact met ons op voor aanvullende informatie of het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging. BASISKENMERKEN Adres: Lemperslaan 12, 6371 GZ Landgraaf Bouwjaar: 1952 Gebruik: Maatschappelijk, wonen Oppervlakte: ca. 289 m2 Perceeloppervlakte: 628 m2 Vraagprijs: € 395.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk LOCATIE Het object is gelegen aan de Lemperslaan, een rustige straat met verschillende vrijstaande objecten, wat bijdraagt aan een aangename en prettige omgeving. De locatie bevindt zich in Schaesberg, een centraal gelegen wijk binnen de gemeente Landgraaf. Op loopafstand bevindt zich het centrum van Landgraaf, waar onder meer supermarkten, detailhandel en diverse horecagelegenheden te vinden zijn. Bereikbaarheid: Per auto: Het object is binnen 5 minuten te bereiken via de Buitenring. Per openbaar vervoer: Het station van Landgraaf ligt op loopafstand van het object. Het station biedt verbindingen naar steden zoals Heerlen, Maastricht en Aken. Daarnaast zijn er in de buurt diverse bushaltes, waardoor omliggende gemeenten goed bereikbaar zijn. OBJECTINFORMATIE Het gebouw bestaat uit: Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.) Begane Grond – maatschappelijk/wonen - ca. 191 m² Eerste verdieping – maatschappelijk/wonen - ca. 98 m² Totaal ca. 289 m² Parkeren: Langs de openbare weg is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bestemming: Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘gemeente Landgraaf’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘De Streep e.o.’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Wonen’. Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor. Opleveringsniveau: Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´), vrij van huur opgeleverd. KOOPGEGEVENS Vraagprijs: € 395.000,- kosten koper. Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk. Kadastrale info: het object is kadastraal bekend: • Gemeente Schaesberg, sectie B, nummers 4447 • Totaal groot: 628 m2 Eigendom soort: Volle eigendom. Oplevering: In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon. Verkoop van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar. Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor. Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
13 chambres
Chambres de coucher
11 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
269 m²
Superficie du terrain
628 m²
Contenu
751 m³
Autre espace intérieur
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-06-2025
Date de vente
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6371

Google Maps

Localisation de Landgraaf

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.838 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.

Résidents

36.838

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 265.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.375

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landgraaf
Année Résidents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landgraaf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.932

Étiquette A

3.139

Étiquette B

2.575

Étiquette D

2.345

Étiquette F

2.076

Étiquette G

1.573

Étiquette E

1.278

Étiquette A+

371

Étiquette A+++

140

Étiquette A++

120

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landgraaf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920

Activité dans Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landgraaf
Période Délits
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer maisons in Landgraaf

Voir plus d'habitations dans cette ville.