Jump to content
Logo of Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Lemperslaan 12

6371GZ Landgraaf • Limburg

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 1.468

Photo Gallery

Lemperslaan 12 Landgraaf
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Bij deze aangeboden, een maatschappelijk object met transformatiemogelijkheden in een residentiële woonwijk. TE KOOP | LEMPERSLAAN 12 | LANDGRAAF Dit vrijstaande object is gelegen op een ruim perceel in een nette en rustige woonwijk. De directe omgeving van het object bestaat uit voornamelijk vrijstaande woonhuizen. Het object is gebouwd in 1952 en in de jaren ‘60-’70 uitgebreid met een eenlaagse aanbouw. Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 289 m², verdeeld over twee bouwlagen. De huidige indeling op de begane grond bestaat uit een inkomhal met aansluitend kantoor, grote (leef)keuken met eetkamer en zithoek. Daarnaast zijn er op de begane grond nog een aparte woonkamer, 4 slaapkamers, badkamer, aparte toiletgroep, wasruimte en technische ruimte. Op de eerste verdieping zijn maar liefst vijf slaapkamers gesitueerd met daarnaast een badkamer met apart toilet. De huidige invulling betreft een dienstverlener in de zorg. Door de ruime indeling is het object geschikt voor onder meer herontwikkeling tot woonruimte, een praktijk aan huis of andere maatschappelijke functies. Meer weten? Neem contact met ons op voor aanvullende informatie of het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging. BASISKENMERKEN Adres: Lemperslaan 12, 6371 GZ Landgraaf Bouwjaar: 1952 Gebruik: Maatschappelijk, wonen Oppervlakte: ca. 289 m2 Perceeloppervlakte: 628 m2 Vraagprijs: € 395.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk LOCATIE Het object is gelegen aan de Lemperslaan, een rustige straat met verschillende vrijstaande objecten, wat bijdraagt aan een aangename en prettige omgeving. De locatie bevindt zich in Schaesberg, een centraal gelegen wijk binnen de gemeente Landgraaf. Op loopafstand bevindt zich het centrum van Landgraaf, waar onder meer supermarkten, detailhandel en diverse horecagelegenheden te vinden zijn. Bereikbaarheid: Per auto: Het object is binnen 5 minuten te bereiken via de Buitenring. Per openbaar vervoer: Het station van Landgraaf ligt op loopafstand van het object. Het station biedt verbindingen naar steden zoals Heerlen, Maastricht en Aken. Daarnaast zijn er in de buurt diverse bushaltes, waardoor omliggende gemeenten goed bereikbaar zijn. OBJECTINFORMATIE Het gebouw bestaat uit: Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.) Begane Grond – maatschappelijk/wonen - ca. 191 m² Eerste verdieping – maatschappelijk/wonen - ca. 98 m² Totaal ca. 289 m² Parkeren: Langs de openbare weg is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bestemming: Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘gemeente Landgraaf’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘De Streep e.o.’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Wonen’. Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor. Opleveringsniveau: Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´), vrij van huur opgeleverd. KOOPGEGEVENS Vraagprijs: € 395.000,- kosten koper. Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk. Kadastrale info: het object is kadastraal bekend: • Gemeente Schaesberg, sectie B, nummers 4447 • Totaal groot: 628 m2 Eigendom soort: Volle eigendom. Oplevering: In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon. Verkoop van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar. Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor. Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
13 rooms
Bedrooms
11 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
269 m²
Land area
628 m²
Content
751 m³
Other enclosed space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-06-2025
Sale date
22-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6371

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.844 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.844

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.