Aller directement au contenu
Logo de Leenen Vastgoed

Op de Heugden 52

6371XN Landgraaf • Limburg

Vendu

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 1.835

Galerie de photos

Op de Heugden 52 Landgraaf
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op goede en centrale locatie in Landgraaf, aan Op de Heugden gelegen, sfeervolle tussenwoning met o.a. 4 slaapkamers, badkamer, ruime living en diepe tuin. Het pand verkeert in goede staat van onderhoud en kenmerkt zich door aanwezigheid van authentieke elementen. Indeling: Souterrain: (bereikbaar vanuit hal en woonkamer) Geheel onderkelderd en verdeeld in 4 kelderruimtes, fietsenberging en doorgang naar de tuin. In de berging is bovendien voldoende ruimte om ook een motor te stallen; bij de zijdeur en doorgang is hier speciaal rekening mee gehouden. Provisieruimte (5,38 m x 1,99 m), berging I (4,01 m x 3,57 m) alwaar cv-ketel. Kelderruimte II (3,95 m x 3,49 m) en kelderruimte III (3,75 m x 2,86 m) zijn tevens te gebruiken als hobbyruimte. Vanuit de fietsenberging heeft men toegang tot de tuin en doorgang naar gang aan de voorzijde. Begane grond: De ruime hal v.v. authentieke tegelvloer en moderne toiletruimte biedt toegang tot deur naar kelder, keuken en living. Sfeervolle/ ruime living (11,35 m x 4,00 m/ 3,41) verdeeld in woon en eetkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen v.v. erker met glas-in-lood ramen. en. Vanuit het eetgedeelte heeft toegang tot de keuken, speelhoek, bijkeuken, kelder en dubbele openslaande deuren naar hoger gelegen terras. De ruime keuken (3,86 m x 3,00 m) is v.v. de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, combi-oven, vaatwasser, 5-pits inductie kookplaat en afzuigkap. Tuin: Vanuit het hoger gelegen terras heeft men zicht op de diepe tuin en toegang tot het riante terras en tuin. De zonnige tuin is op het zuiden gelegen en v.v. een separate berging (4,77 m x 2,43 m). Tevens heeft men toegang tot fietsenberging/ kelder. 1e verdieping: De overloop v.v. muurkast biedt toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I (3,98 m x 3,89 m) is aan de voorzijde gelegen evenals de ruime badkamer (3,79 m x 2,39 m) v.v. ligbad, vaste wastafel, 2e toilet en douche. Slaapkamer II (4,10 m x en 3,42 m) en slaapkamer III (4,28 m x 3,87 m) v.v. muurkast zijn beide aan de achterzijde gelegen. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken riante 4e slaapkamer (8,00 m x 8,11 m) v.v. dakkapel en opbergkasten. Extra's: - In-stap-klaar woonhuis - Centrale ligging t.o.v. winkels, scholen en invalswegen (Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven) - Aanwezigheid van authentieke elementen - Energielabel D Ligging : centraal gelegen Isolatie :dakisolatie, vloerisolatie, HR beglazing Installatie: combiketel huur 2020 Woonoppervlakte: 201 m2 Bouwjaar: 1933 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 369.000,= k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
201 m²
Superficie du terrain
405 m²
Contenu
950 m³
Autre espace intérieur
82 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6371

Google Maps

Localisation de Landgraaf

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.838 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.

Résidents

36.838

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 265.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.375

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landgraaf
Année Résidents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landgraaf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.932

Étiquette A

3.139

Étiquette B

2.575

Étiquette D

2.345

Étiquette F

2.076

Étiquette G

1.573

Étiquette E

1.278

Étiquette A+

371

Étiquette A+++

140

Étiquette A++

120

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landgraaf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920

Activité dans Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landgraaf
Période Délits
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer maisons in Landgraaf

Voir plus d'habitations dans cette ville.