Jump to content
Logo of Leenen Vastgoed

Op de Heugden 52

6371XN Landgraaf • Limburg

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 1.835

Photo Gallery

Op de Heugden 52 Landgraaf
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Op goede en centrale locatie in Landgraaf, aan Op de Heugden gelegen, sfeervolle tussenwoning met o.a. 4 slaapkamers, badkamer, ruime living en diepe tuin. Het pand verkeert in goede staat van onderhoud en kenmerkt zich door aanwezigheid van authentieke elementen. Indeling: Souterrain: (bereikbaar vanuit hal en woonkamer) Geheel onderkelderd en verdeeld in 4 kelderruimtes, fietsenberging en doorgang naar de tuin. In de berging is bovendien voldoende ruimte om ook een motor te stallen; bij de zijdeur en doorgang is hier speciaal rekening mee gehouden. Provisieruimte (5,38 m x 1,99 m), berging I (4,01 m x 3,57 m) alwaar cv-ketel. Kelderruimte II (3,95 m x 3,49 m) en kelderruimte III (3,75 m x 2,86 m) zijn tevens te gebruiken als hobbyruimte. Vanuit de fietsenberging heeft men toegang tot de tuin en doorgang naar gang aan de voorzijde. Begane grond: De ruime hal v.v. authentieke tegelvloer en moderne toiletruimte biedt toegang tot deur naar kelder, keuken en living. Sfeervolle/ ruime living (11,35 m x 4,00 m/ 3,41) verdeeld in woon en eetkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen v.v. erker met glas-in-lood ramen. en. Vanuit het eetgedeelte heeft toegang tot de keuken, speelhoek, bijkeuken, kelder en dubbele openslaande deuren naar hoger gelegen terras. De ruime keuken (3,86 m x 3,00 m) is v.v. de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, combi-oven, vaatwasser, 5-pits inductie kookplaat en afzuigkap. Tuin: Vanuit het hoger gelegen terras heeft men zicht op de diepe tuin en toegang tot het riante terras en tuin. De zonnige tuin is op het zuiden gelegen en v.v. een separate berging (4,77 m x 2,43 m). Tevens heeft men toegang tot fietsenberging/ kelder. 1e verdieping: De overloop v.v. muurkast biedt toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I (3,98 m x 3,89 m) is aan de voorzijde gelegen evenals de ruime badkamer (3,79 m x 2,39 m) v.v. ligbad, vaste wastafel, 2e toilet en douche. Slaapkamer II (4,10 m x en 3,42 m) en slaapkamer III (4,28 m x 3,87 m) v.v. muurkast zijn beide aan de achterzijde gelegen. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken riante 4e slaapkamer (8,00 m x 8,11 m) v.v. dakkapel en opbergkasten. Extra's: - In-stap-klaar woonhuis - Centrale ligging t.o.v. winkels, scholen en invalswegen (Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven) - Aanwezigheid van authentieke elementen - Energielabel D Ligging : centraal gelegen Isolatie :dakisolatie, vloerisolatie, HR beglazing Installatie: combiketel huur 2020 Woonoppervlakte: 201 m2 Bouwjaar: 1933 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 369.000,= k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
201 m²
Land area
405 m²
Content
950 m³
Other enclosed space
82 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6371

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.838 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.838

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.