Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Op het Veldje 3

6372RX Landgraaf • Limburg

Vendu

€ 298.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 305.810

Prix d'achat /m²: € 2.614

Galerie de photos

Op het Veldje 3 Landgraaf
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een verkeersluwe straat, op een zeer geliefde woonlocatie, ligt deze in de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerde eengezinswoning. De woning beschikt onder andere over een carport, berging en een sfeervolle living, een onderhoudsvriendelijke achtertuin, vier slaapkamers, negen zonnepanelen en twee airco-units (Daikin, 2023, eigendom). De ligging is bijzonder prettig: vanuit de woning kijkt u uit op diverse struikgewassen, terwijl het gezellige centrum en de markt van Schaesberg met horeca en overige dagelijkse voorzieningen, zich op korte afstand bevinden. De woning is gesitueerd aan de straat "Op het Veldje 3" te Landgraaf/Schaesberg. Indeling Parterre: Via de carport en de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de grotendeels overdekte entree. De hal geeft toegang tot de geheel betegelde toiletruimte, voorzien van een vrijhangend closet, wastafel en raam voor natuurlijke ventilatie. In de hal bevinden zich tevens een garderobe en de gemoderniseerde meterkast, inclusief omvormer ten behoeve van de 9 zonnepanelen (2019, eigendom). Vanuit de hal betreedt u de ruime Z-vormige woon-/eetkamer (ca. 49 m²), afgewerkt met een moderne, lichte laminaatvloer. Aan de voorzijde zorgt een grote raampartij voor een prettige lichtinval, terwijl ook aan de achterzijde opvallend veel daglicht binnenkomt. De woonkamer staat in directe verbinding met de eetkamer en de leefkeuken. De leefkeuken valt direct op door de verrassend ruime bergkasten en is uitgerust met de volgende SMEG inbouwapparatuur: oven, 5-pits gaskookplaat, schouwafzuigkap, vaatwasser en koelkast. In één van de bergkasten bevindt zich de combi cv/hr-ketel (Nefit, 2023, huur via Volta Limburg). Daarnaast beschikt de keuken over een separate bergkast. Tuin: Via een loopdeur in de keuken is de geheel omsloten, zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin bereikbaar. Achter in de tuin is een zithoek gecreëerd waar optimaal van de zon kan worden genoten. Tevens is er een degelijk tuinhuis aanwezig. Berging: Via de grotendeels overdekte entree bereikt u de degelijke buitenberging, ideaal voor extra opslag of het stallen van (brom)fietsen. Eerste verdieping De afgesloten overloop is bereikbaar via de trap in de woonkamer en biedt toegang tot vier slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. De afmetingen zijn als volgt: 1) 4,40 m x 3,00 m 2) 4,10 m x 3,00 m 3) 3,05 m x 3,00 m 4) 3,00 m x 1,90 m Verder bevindt zich op deze verdieping de geheel betegelde, tijdloze badkamer (ca. 4 m²), voorzien van een halfronde douche met douchedeuren, tweede toilet, handdoekradiator, wastafelmeubel en ventilatie. Bijzonderheden: - Goed onderhouden, in het verleden gemoderniseerde eengezinswoning; - Rustig, doch centraal, nabij de markt van Schaesberg met vrijwel alle dagelijkse voorzieningen gelegen; - De woning beschikt over energielabel A; - In 2023 is de ouderslaapkamer en de woonkamer voorzien van airconditioning (Daikin, eigendom); - De woning beschikt over muurisolatie (Eps-parels, 2020); - Het toilet is in 2020 vernieuwd; - De meterkast is in 2019 vernieuwd en in 2023 verder uitgebreid i.v.m. de airco-units; - Voorzien van 9 zonnepanelen (2019, eigendom); - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas (HR++); - Kruipruimte is 2017 geïsoleerd met Chios; - Het hoofddak is in 2016 geheel vernieuwd inclusief dakisolatie (7 cm Pir-platen, bitumen en daktrim); - Het dak van de carport is eveneens in 2016 vernieuwd; - Achtertuin in 2016 geheel vernieuwd; - De keuken is in 2015 vernieuwd; - Een aantal kozijnen beschikken over een insectenhor; - De woning beschikt over vier slaapkamers; - De parterre is aan de achterzijde voorzien van rolluiken, terwijl de eerste verdieping aan de voorzijde voorzien is van rolluiken; - Aanvaarding is in overleg, maar op dit moment het liefst begin mei. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 298.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 305.810

2,78%

Annuellement

%

€ 14.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 298.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
192 m²
Contenu
365 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6372

Google Maps

Localisation de Landgraaf

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.838 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.

Résidents

36.838

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 265.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.375

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landgraaf
Année Résidents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landgraaf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.932

Étiquette A

3.139

Étiquette B

2.575

Étiquette D

2.345

Étiquette F

2.076

Étiquette G

1.573

Étiquette E

1.278

Étiquette A+

371

Étiquette A+++

140

Étiquette A++

120

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landgraaf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920

Activité dans Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landgraaf
Période Délits
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer maisons in Landgraaf

Voir plus d'habitations dans cette ville.