Aller directement au contenu
Logo de Coen Absil Onroerende Zaken

Oranje Nassaustraat 10

6372CJ Landgraaf • Limburg

Disponible

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 997

Galerie de photos

Oranje Nassaustraat 10 Landgraaf
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen, werken, hobby, beroep aan huis, kantoor, dubbele bewoning, investering, verhuur, praktijkruimte Deze dubbele woning met praktijkruimte is in de loop van jaren getransformeerd naar een zeer ruimte bewonen woonhuis. Natuurlijk is er op delen nog werk te verrichten om hier uw eigen plek van te maken. U kunt de aanbouw als aparte unit gebruiken voor uw hobby of beroep… kansen te over. Een goede locatie om uw woonwensen en plek voor hobby of beroep om te zetten in werkelijkheid! BTW: de WOZ waarde bedraagt 442.000.-! Indeling Deze halfvrijstaande, woning(en),- zijn in 1923 gebouwd. In de loop van jaren zijn de woningen nr 8 en 10 met elkaar verbonden en als één woonhuis bewoond. Het woonhuis, gelegen Oranje Nassaustraat 8 en 10 te Landgraaf, is zeer divers te gebruiken. U kunt er met gemak met twee gezinnen wonen en ook uw beroep aan huis uitoefenen. Aan de achterzijde is een forse aanbouw gerealiseerd. Hier kunt u uw beroep en of hobby op een ruime plek uitoefenen. Het is een zeer groot woonhuis te noemen met drie bewoonbare verdiepingen. De bestemming van het geheel is Wonen. Kadastraal bekend: Gemeente Landgraaf sectie C nummer 14 groot 523 m2. De woning met aanbouw en ruime daktuin aan de achterzijde is gelegen op een prima woonlocatie. U kunt er de gehele dag volop genieten van de zon. Er is een overkapping en er staat een wirlpool… aan u de eer om te chillen… Landgraaf maakt deel uit van de stedelijke agglomeratie Kerkrade en Heerlen. Er is volop ruimte om te wonen, ontspannen én te ondernemen. Het landschap rondom deze woonomgeving wordt gekenmerkt door de heuvels met een diversiteit aan begroeiing. Hier is landbouw en natuur met elkaar verweven. Maastricht en Aken zijn op circa 20 autominuten gelegen. Deze woning(en) met aangebouwde ruimte, biedt u, na enig werk, volop kansen én woonplezier! Indeling begane grond woonkamer (40 m2) De woonkamer in is voorzien van een laminaat vloer. Vanuit de woonkamer bereikt u de, hal met toilet en meterkast. Doorgang naar de zitkamer/kantoor. kantoor (14 m2) Deze ruimte is ingericht als kantoor, doch is divers te gebruiken. Middels verstelbare trap bereikt u een opslagruimte. Doorgang naar de hal. hal (12 m2) De entree is voldoende ruim opgezet, met garderobe en meterkast. De meterkast is ingericht met een schakel verdeelkast en aardlekschakelaars. Tevens is hier de gasmeter en geplaatst. Kelder (30 m2) De kelder is in 3 delen opgezet, voldoende ruim voor opslag en hobby. Hier is de watermeter geplaatst. Indeling 1e verdieping Overloop (4 m2) De overloop is voorzien van stenen vloer welke op de gehele verdieping is gelegd. De overloop geeft toegang tot de keuken en toilet. Tevens trap naar de tweede verdieping. Woonkeuken en woonkamer (40 m2) De woonkeuken en kamer lopen geheel in elkaar over en zijn voorzien van een marmeren tegelvloer. Vanuit de woonkamer bereikt u twee slaapkamers. De keuken is ingericht met een aanbouwkeuken met een stenen blad. De keramische kookplaat is op een kookeiland geplaatst. Tevens is er een oven, vaatwasser en afzuigkap. Gewoon een prima werkplek met mogelijkheden te over. Vanuit de keuken loopt u naar het dakterras en de daktuin. slaapkamer (19 m2 en 10 m2) Deze ruime slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet. Doorgang naar de 2e kamer/(badkamer). Indeling 2e verdieping Overloop (10m2) De overloop is voorzien van een houten vloer welke op de gehele verdieping is gelegen. De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, cv-ruimte en leefruimte. Tevens trap naar de vliering. Slaapkamer (15 m2 en 10 m2) Deze ruime slaapkamers aan de voorzijde zijn ruim opgezet met een Velux verstelbaar dakraam. cv-ruimte (7 m2) vanuit deze ruimte bereikt u de vliering middels verstelbare trap. leefruimte (40 m2) Deze leefruimte/woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een dakkapel. Aan de achterzijde is een verstelbaar raam . Doorgang naar de badkamer en toilet. badkamer (5 m2) Voorzien van douche, wastafel en toilet. Aanbouw achterzijde (185 m2) Deze ruime aanbouw is grotendeels opgetrokken van steen en voorzien van een bitumineus gedekt dak. De aanbouw is deels als opslagruimte en deels als werkruimte (voorheen catering) in gebruik. U treft er enkele gekoelde ruimtes en koelcellen. Aan de achterzijde is in L-vorm een ontspanningsruimte gerealiseerd. Zéér veel mogelijkheden! Tevens nog enkele opslagruimtes. Achter terrein Toegang via de eigen oprit. Deze is verhard met tegels en voorzien van een deugdelijke toegangspoort. Het achter terrein is verhard en gebruikt als opstelplaats voor auto’s. van aanbouw is uitgevoerd als plat dak, bitumineus gedekt. • kozijnen : De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met thermopane glaswerk. In de aanbouw zijn kunststof kozijnen geplaatst. • isolatie : deels dakisolatie en thermopane glaswerk. • inhoud : woonhuis inclusief aanbouw; 1800 m3 • woonoppervlakte : 300 m2 (exclusiefaanbouw). • oppervlakte aanbouw : 185 m2 (exclusief overkapping) • cv-installatie : NefitHR-combi ketels. Verwarming middels radiatoren. Algemeen In de loop van jaren is deze woning getransformeerd naar een zeer ruimte bewonen woonhuis. Natuurlijk is er op delen nog werk te verrichten om hier uw eigen plek van te maken. U kunt de aanbouw als aparte unit gebruiken voor uw hobby of beroep… kansen te over. Een goede locatie om uw woonwensen en plek voor hobby of beroep om te zetten in werkelijkheid!

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
300 m²
Superficie du terrain
523 m²
Contenu
1800 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
185 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en plaats
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-10-2024

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6372

Google Maps

Localisation de Landgraaf

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.844 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.

Résidents

36.844

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 265.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.375

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landgraaf
Année Résidents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landgraaf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.932

Étiquette A

3.139

Étiquette B

2.575

Étiquette D

2.345

Étiquette F

2.076

Étiquette G

1.573

Étiquette E

1.278

Étiquette A+

371

Étiquette A+++

140

Étiquette A++

120

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landgraaf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920

Activité dans Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landgraaf
Période Délits
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer maisons in Landgraaf

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.