Résidents
36.838
Dernière année: 2026
Ravetsmaar 13
6373AK Landgraaf • Limburg
Disponible
€ 895.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 914.750
Prix d'achat /m²: € 3.925
Galerie de photos
Description
Op een rustige locatie aan de uitlopers van de Brunssummerheide ligt deze indrukwekkende en architectonisch vormgegeven split-level villa, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.905 m². De villa is voorzien van twee garages, omvangrijk souterrain en een bostuin met optimale privacy. Met een woonoppervlak van circa 228 m² combineert deze woning rust, ruimte en natuur met een bijzonder royaal en veelzijdig woonprogramma. Een unieke kans voor wie exclusief en comfortabel wil wonen op een absolute toplocatie. Indeling: Souterrain: Via een halve verdieping is het souterrain bereikbaar. Hier bevindt zich een technische ruimte met twee separate hete-luchtverwarmingsinstallaties en een Nefit TopLine cv-ketel (2009, eigendom) ten behoeve van warm water, gecombineerd met een zonnecollector. Daarnaast is er een kelderruimte met directe toegang tot de tuin. De overige vier ruimtes zijn ruime bergkelders, ideaal voor opslag, hobby of wijnkelder. Parterre: Via de dubbele oprit bereikt u de fraai aangelegde voortuin en de overdekte entree. Binnenkomst in de vestibule, gevolgd door een royale ontvangsthal met garderobenis en een volledig betegeld, vrijhangend toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich een separate kantoor- of werkkamer. De salon-/tv-ruimte is voorzien van grote raampartijen met diverse uitzichten op de bostuin. De eetkamer heeft een verhoogd plafond en een panoramisch raam, wat zorgt voor een prachtig ruimtelijk effect en veel lichtinval. Een tweede woonkamer met schuifpuien staat in open verbinding met zowel de eetkamer als het overdekte terras. Vanuit hier betreedt u de leefkeuken, eveneens in open verbinding met de woonkamer. De leefkeuken is uitgevoerd met een kookeiland voorzien van granieten werkblad, een 6-pits gaskookplaat, combimagnetron en een eilandafzuigkap. Daarnaast een L-vormige keukenopstelling met granieten blad, RVS achterwand en ingebouwde LED-verlichting, uitgerust met een vaatwasser, oven en koelkast. Aan de voorzijde is een gezellige ontbijthoek met uitzicht op het groen en de straat. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor witgoed en een gootsteen. Tevens bevindt zich op deze verdieping een tweede volledig betegeld toilet. Vanuit de woning is er inpandige toegang tot de garage met elektrisch bedienbare kantelpoort. Daarnaast is er een separate tweede garage, eveneens voorzien van een elektrische kantelpoort. De gehele parterre (met uitzondering van de bijkeuken) is afgewerkt met een Noorse leistenen vloer, deels voorzien van vloerverwarming en ingebouwde verlichting. Tuin: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde bostuin met uitstekende privacy. De tuin beschikt over meerdere terrassen en biedt directe toegang tot de Brunssummerheide; een zeldzaam en bijzonder pluspunt voor natuurliefhebbers. Niveau 1: Ruime overloop met ingebouwde LED-verlichting en toegang tot drie royale slaapkamers, allen voorzien van grote raampartijen en rolluiken. Eén slaapkamer beschikt over een inbouwkast en wastafel, een tweede over een wastafel. De luxe, volledig betegelde badkamer is voorzien van een blauwstenen vloer, wastafel en een ruime regendouche. Niveau 2: De master bedroom is een ware privé-suite met dubbele tuindeuren, grote raampartijen en op maat gemaakte inbouwkasten. Aangrenzend bevindt zich de en-suite badkamer met ligbad, derde toilet en dubbele wastafel. Bijzonderheden: - De woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud; - De woning is geheel voorzien van (recent onderhouden) hardhouten kozijnen en dubbele beglazing; - Alle ramen in hal, keuken, ontbijtruimtes en woonkamers van het nieuwste glas voorzien; - De woning in voorzien van spouwmuurisolatie; - De living is voorzien van vloerverwarming; - De woning is gelegen op een royaal perceel van ca. 1905m²; - De woning is voorzien van alarminstallatie; - Deze woning is ideaal gelegen voor natuurliefhebbers of mensen die van rust houden, maar is zeer centraal gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 895.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750
3,04%
Annuellement
%
€ 44.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 895.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning (split-level woning)
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 228 m²
- Superficie du terrain
- 1905 m²
- Contenu
- 1056 m³
- Autre espace intérieur
- 94 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1972
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 16-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, 2 ligbaden, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet
Équipements de garage
Elektrische deur
Caractéristiques supplémentaires
- Schuifpui en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Landgraaf
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.838 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.
Moyenne WOZ
EUR 265.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.375
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 37.023 |
| 2023 | 37.175 |
| 2024 | 37.112 |
| 2025 | 36.839 |
| 2026 | 36.838 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 197.000 |
| 2022 | EUR 212.000 |
| 2023 | EUR 248.000 |
| 2024 | EUR 247.000 |
| 2025 | EUR 265.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.394
0-15: 4.613
15-25: 3.385
25-45: 8.014
45-65: 10.433
Niveau d'enseignement
Hoger
23
Praktisch
34
Middelbaar
43
Origine des habitants (2025)
Europa
5.824
Nederland
27.859
Buiten Europa
3.156
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.333
Appartementen
4.230
Tussenwoningen
5.704
Vrijstaande woningen
2.148
Twee-onder-één-kap woningen
2.999
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
22
1700 tot 1900
151
1900 tot 1925
915
1925 tot 1950
2.024
1950 tot 1970
5.649
1970 tot 1980
2.720
1980 tot 1990
2.130
1990 tot 2000
1.124
2000 tot 2010
734
2010 tot 2020
318
2020 en later
224
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
4.932
Étiquette A
3.139
Étiquette B
2.575
Étiquette D
2.345
Étiquette F
2.076
Étiquette G
1.573
Étiquette E
1.278
Étiquette A+
371
Étiquette A+++
140
Étiquette A++
120
Étiquette A++++
22
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.830 |
| 2021 | 1.430 | 2.870 |
| 2022 | 1.100 | 2.740 |
| 2023 | 910 | 2.660 |
| 2024 | 890 | 2.710 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.710
Huurwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.080
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.630
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920
Activité dans Landgraaf (2025)
Handel en HORECA
605
Nijverheid en energie
485
Zakelijke dienstverlening
630
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
150
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
465
Nombre total d'établissements: 3.090
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 103 |
| jan 2026 | 120 |
| jul 2025 | 128 |
| jun 2025 | 150 |
| mei 2025 | 124 |
| mrt 2025 | 114 |
| nov 2024 | 115 |
| nov 2025 | 103 |
| okt 2024 | 107 |
| okt 2025 | 108 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 104 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?
Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?
De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Landgraaf?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?
In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.
Meer maisons in Landgraaf
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Beneluxstraat 26
6372AX Landgraaf
€ 275.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mies van der Rohestraat 16
6374PG Landgraaf
€ 679.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 530 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Driessenstraat 3
6374AS Landgraaf
€ 295.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 699 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gerardsstraat 9
6372KH Landgraaf
€ 419.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoofdstraat 336
6372ET Landgraaf
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 221 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Romeinenplein
6372EL Landgraaf
€ 930 p/m
€ 16/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jagerspad 4
6374CZ Landgraaf
€ 398.000 k.k.
€ 2.948/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 291 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rooseveltstraat 7
6374JA Landgraaf
€ 269.000 k.k.
€ 2.989/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 232 m²
- Chambres de coucher
- 3
