Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Retersbeekstraat 15

6371VR Landgraaf • Limburg

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.253

Galerie de photos

Retersbeekstraat 15 Landgraaf
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

In kindvriendelijke woonwijk "De Dormig" mogen wij u deze goed onderhouden en instapklare 2^1 kap woning aanbieden aan de Retersbeekstraat 15 te Landgraaf. Deze moderne woning beschikt over een luxe leefkeuken, royale aanbouw, 4 airco’s, 12 zonnepanelen, dubbele oprit, inpandige garage en drie slaapkamers. Mede dankzij het uitstekende isolatiepakket en energielabel A is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Indeling Souterrain: De kelderverdieping is verdeeld in twee separate ruimtes te weten: 1) Waskelder 4.08 x 2.47 met aansluitpunten voor witgoed en voldoende provisieruimte. 2) Inpandige garage 5.24 x 3.21 met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en welke tevens fungeert als technische ruimte van de woning met een vernieuwde meterkast (3 fase), omvormer t.b.v. zonnepanelen, verdeler van de vloerverwarming en opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, bwj. 2021, eigendom). Parterre: Via de fraai aangelegde voortuin en dubbele oprit met ruimte voor zeker drie auto’s betreedt u de woning. In de hal bevinden zich een garderobenis, een modern vrijhangend toilet met fonteintje en sfeerverlichting. Middels de stijlvolle dubbele taatsdeur bereikt u de leefruimtes. Aan de voorzijde van het huis vindt u de gezellige eetkamer met vrij zicht op het groen. Hier zorgt een sfeervolle gashaard voor extra comfort op koude winterdagen. De centrale ruimte wordt gevormd door de royale leefkeuken met een groot kookeiland, afgewerkt met een composieten werkblad en een gezellige bar met plaats voor vier personen. De keuken is bovendien uitgerust met een strak ingebouwde kastenwand met onder andere de navolgende hoogwaardige apparatuur: grote oven, koelkast en een ruime vriezer. Het eiland zelf beschikt over een vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Grenzend aan de keuken ligt de in 2020 gerealiseerde aanbouw, volledig omgeven door glas. Deze lichte en ruimtelijke kamer is voorzien van airconditioning, automatische sunscreens, en vormt een prachtige verbinding met de tuin. Dankzij de openslaande deuren vanuit zowel de keuken als de aanbouw staat binnen hier direct in contact met buiten. De gehele parterre is afgewerkt met een keramische tegelvloer in warme houtlook, voorzien van vloerverwarming. Daarbij zijn de wanden zijn strak gestuukt, wat zorgt voor een moderne, rustige uitstraling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk: 1) 3.60 x 3.08 2) 3.80 x 3.03 3) 3.60 x 3.17 Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een muurkast en een balkon met uitzicht op het plantsoen. De ruime badkamer 2.45 x 2.37 is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet, dubbele wastafel met bijpassend meubel en spiegelkast, een designradiator, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke lichtinval. Tuin: De zonnig gelegen achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer, keuken of via een afsluitbare poort aan de zijkant van het huis. Hier is een sfeervolle buitenruimte gecreëerd met een groot terras van keramische tegels, een kunstgras speelveld en een verzorgde aanplant van hagen en bomen. Deze buitenruimte is eenvoudig te onderhouden zodat u genoeg tijd heeft voor ontspanning. Bijzonderheden: - De Gevels van het bestaande woonhuis zijn nageïsoleerd met EPS-parels (2024); - De aanbouw is geplaatst in 2020; - Het bestaand woonhuis is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing; - De aanbouw beschikt over triple beglazing; - De woning heeft een uitstekend isolatiepakket: muur-, dak- en vloerisolatie; - De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming; - 12 zonnepanelen (bouwjaar 2019, eigendom); - Oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig; - Luxe leefkeuken geplaatst in 2020; - De woning beschikt over 4 airco-units; - De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, openbaar vervoer, wandelgebied en uitvalswegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
495 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
173 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6371

Google Maps

Localisation de Landgraaf

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.844 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.

Résidents

36.844

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 265.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.375

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landgraaf
Année Résidents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landgraaf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.932

Étiquette A

3.139

Étiquette B

2.575

Étiquette D

2.345

Étiquette F

2.076

Étiquette G

1.573

Étiquette E

1.278

Étiquette A+

371

Étiquette A+++

140

Étiquette A++

120

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landgraaf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920

Activité dans Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landgraaf
Période Délits
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer maisons in Landgraaf

Voir plus d'habitations dans cette ville.