Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Retersbeekstraat 15

6371VR Landgraaf • Limburg

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 3.253

Photo Gallery

Retersbeekstraat 15 Landgraaf
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

In kindvriendelijke woonwijk "De Dormig" mogen wij u deze goed onderhouden en instapklare 2^1 kap woning aanbieden aan de Retersbeekstraat 15 te Landgraaf. Deze moderne woning beschikt over een luxe leefkeuken, royale aanbouw, 4 airco’s, 12 zonnepanelen, dubbele oprit, inpandige garage en drie slaapkamers. Mede dankzij het uitstekende isolatiepakket en energielabel A is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Indeling Souterrain: De kelderverdieping is verdeeld in twee separate ruimtes te weten: 1) Waskelder 4.08 x 2.47 met aansluitpunten voor witgoed en voldoende provisieruimte. 2) Inpandige garage 5.24 x 3.21 met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en welke tevens fungeert als technische ruimte van de woning met een vernieuwde meterkast (3 fase), omvormer t.b.v. zonnepanelen, verdeler van de vloerverwarming en opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, bwj. 2021, eigendom). Parterre: Via de fraai aangelegde voortuin en dubbele oprit met ruimte voor zeker drie auto’s betreedt u de woning. In de hal bevinden zich een garderobenis, een modern vrijhangend toilet met fonteintje en sfeerverlichting. Middels de stijlvolle dubbele taatsdeur bereikt u de leefruimtes. Aan de voorzijde van het huis vindt u de gezellige eetkamer met vrij zicht op het groen. Hier zorgt een sfeervolle gashaard voor extra comfort op koude winterdagen. De centrale ruimte wordt gevormd door de royale leefkeuken met een groot kookeiland, afgewerkt met een composieten werkblad en een gezellige bar met plaats voor vier personen. De keuken is bovendien uitgerust met een strak ingebouwde kastenwand met onder andere de navolgende hoogwaardige apparatuur: grote oven, koelkast en een ruime vriezer. Het eiland zelf beschikt over een vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Grenzend aan de keuken ligt de in 2020 gerealiseerde aanbouw, volledig omgeven door glas. Deze lichte en ruimtelijke kamer is voorzien van airconditioning, automatische sunscreens, en vormt een prachtige verbinding met de tuin. Dankzij de openslaande deuren vanuit zowel de keuken als de aanbouw staat binnen hier direct in contact met buiten. De gehele parterre is afgewerkt met een keramische tegelvloer in warme houtlook, voorzien van vloerverwarming. Daarbij zijn de wanden zijn strak gestuukt, wat zorgt voor een moderne, rustige uitstraling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk: 1) 3.60 x 3.08 2) 3.80 x 3.03 3) 3.60 x 3.17 Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een muurkast en een balkon met uitzicht op het plantsoen. De ruime badkamer 2.45 x 2.37 is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet, dubbele wastafel met bijpassend meubel en spiegelkast, een designradiator, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke lichtinval. Tuin: De zonnig gelegen achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer, keuken of via een afsluitbare poort aan de zijkant van het huis. Hier is een sfeervolle buitenruimte gecreëerd met een groot terras van keramische tegels, een kunstgras speelveld en een verzorgde aanplant van hagen en bomen. Deze buitenruimte is eenvoudig te onderhouden zodat u genoeg tijd heeft voor ontspanning. Bijzonderheden: - De Gevels van het bestaande woonhuis zijn nageïsoleerd met EPS-parels (2024); - De aanbouw is geplaatst in 2020; - Het bestaand woonhuis is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing; - De aanbouw beschikt over triple beglazing; - De woning heeft een uitstekend isolatiepakket: muur-, dak- en vloerisolatie; - De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming; - 12 zonnepanelen (bouwjaar 2019, eigendom); - Oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig; - Luxe leefkeuken geplaatst in 2020; - De woning beschikt over 4 airco-units; - De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, openbaar vervoer, wandelgebied en uitvalswegen.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
495 m²
Content
550 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
173 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6371

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.844 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.844

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.