Résidents
36.838
Dernière année: 2026
Rimburgerweg 287
6374LC Landgraaf • Limburg
Vendu
€ 549.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 561.830
Prix d'achat /m²: € 4.007
Galerie de photos
Description
Vrijstaande Jaren ’30 Woning met Uitzicht op het prachtige “Wormdal” Op een werkelijk unieke locatie, tegenover het prachtige “Wormdal”, ligt deze charmante vrijstaande jaren ’30 woning. De woning is gelegen op een royaal perceel van 687m ² en biedt blijvend vrij uitzicht op natuurgebied. Met 4 slaapkamers, een inpandige garage, een diepe tuin met directe aansluiting op het bos én 9 zonnepanelen, is dit een ideale gezinswoning voor wie rust, ruimte en comfort zoekt. De woning is gelegen aan de Rimburgerweg 287 te Landgraaf/ Rimburg Souterrain / Inpandige garage: Via de keuken of de openslaande garagedeuren aan de voorzijde is de ruime kelder/garage bereikbaar. Momenteel in gebruik als opslagruimte en fietsenstalling. Parterre: Via een afsluitbare poort en trappartij komt u bij de overdekte entree. De voortuin beschikt over een fraai terras met panoramisch blijvend vrij uitzicht op het Wormdal, uitgevoerd in keramische tegels met een drainagesysteem. De ontvangsthal geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een vernieuwde meterkast met alarminstallatie, garderobe en een modern vrijhangend toilet met glazen achterwand en fonteintje. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een antracietkleurige siergrindvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden/plafonds, en prachtig uitzicht op de natuur. De lagergelegen aanbouw fungeert als ruime leefkeuken en zorgt voor een speelse indeling. Hier bevindt zich ook een gashaard voor extra sfeer. De keuken is ingericht met een L-vormige opstelling, een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Tuin: De diepe (ca. 48m) en fraai aangelegde achtertuin is via de zij-ingang, de openslaande deuren vanuit de aanbouw en zelfs achteringang bereikbaar. De tuin biedt optimale privacy en groen uitzicht, beschikt over een speelgazon, een beklinkerd terras met overkapping en lichtkoepel. Voor de echter natuurliefhebber geniet u in deze tuin van rust en ruimte en loopt u via een poort aan de achterzijde direct het bos in. Eerste Verdieping: Overloop met toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk: 1) 12 m² 2) 8.1 m² 3) 15.2 m² Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, geheel kunststof kozijnen en rolluiken. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en uitgerust met een moderne inloopdouche, tweede vrijhangend toilet, wastafel met bijpassend meubel, mechanische ventilatie en een verlaagd plafond met inbouwspots. Tweede Verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en volledig geïsoleerd. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer onder de authentieke balkenconstructie met fantastische lichtinval dankzij meerdere dakramen. Daarnaast is hier een technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie (Remeha, bwj. 2013, eigendom), een derde toilet en een vaste wastafel. Bijzonderheden: - De woning beschikt over dak en- muurisolatie; - De woonkamer is voorzien van vloerverwarming; - De woning beschikt over 9 zonnepanelen/ bwj. 2020/ (375 Wp) eigendom; - De badkamer is in 2021 geheel vernieuwd; - Energielabel C - De woning beschikt over 3 airco’s (overloop, slaapkamer en aanbouw); - De woning beschikt over houten en kunststof kozijnen allen met dubbele beglazing (grotendeels HR+/HR++) - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - Blijvend vrij uitzicht op natuurgebied; - Heerlijke tuin van ca. 48 meter diepte en aansluiting op bos; - De woning beschikt over 4 slaapkamers;
Prêt immobilier berekenen
€ 549.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830
3,04%
Annuellement
%
€ 27.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 549.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 687 m²
- Contenu
- 513 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 456 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2025
- Date de vente
- 31-07-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- dakraam
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Landgraaf
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.838 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.
Moyenne WOZ
EUR 265.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.375
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 37.023 |
| 2023 | 37.175 |
| 2024 | 37.112 |
| 2025 | 36.839 |
| 2026 | 36.838 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 197.000 |
| 2022 | EUR 212.000 |
| 2023 | EUR 248.000 |
| 2024 | EUR 247.000 |
| 2025 | EUR 265.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.394
0-15: 4.613
15-25: 3.385
25-45: 8.014
45-65: 10.433
Niveau d'enseignement
Hoger
23
Praktisch
34
Middelbaar
43
Origine des habitants (2025)
Europa
5.824
Nederland
27.859
Buiten Europa
3.156
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.333
Appartementen
4.230
Tussenwoningen
5.704
Vrijstaande woningen
2.148
Twee-onder-één-kap woningen
2.999
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
22
1700 tot 1900
151
1900 tot 1925
915
1925 tot 1950
2.024
1950 tot 1970
5.649
1970 tot 1980
2.720
1980 tot 1990
2.130
1990 tot 2000
1.124
2000 tot 2010
734
2010 tot 2020
318
2020 en later
224
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
4.932
Étiquette A
3.139
Étiquette B
2.575
Étiquette D
2.345
Étiquette F
2.076
Étiquette G
1.573
Étiquette E
1.278
Étiquette A+
371
Étiquette A+++
140
Étiquette A++
120
Étiquette A++++
22
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.830 |
| 2021 | 1.430 | 2.870 |
| 2022 | 1.100 | 2.740 |
| 2023 | 910 | 2.660 |
| 2024 | 890 | 2.710 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.710
Huurwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.080
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.630
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920
Activité dans Landgraaf (2025)
Handel en HORECA
605
Nijverheid en energie
485
Zakelijke dienstverlening
630
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
150
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
465
Nombre total d'établissements: 3.090
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 103 |
| jan 2026 | 120 |
| jul 2025 | 128 |
| jun 2025 | 150 |
| mei 2025 | 124 |
| mrt 2025 | 114 |
| nov 2024 | 115 |
| nov 2025 | 103 |
| okt 2024 | 107 |
| okt 2025 | 108 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 104 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?
Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?
De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Landgraaf?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?
In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.
Meer maisons in Landgraaf
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Mies van der Rohestraat 16
6374PG Landgraaf
€ 679.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 530 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Driessenstraat 3
6374AS Landgraaf
€ 295.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 699 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gerardsstraat 9
6372KH Landgraaf
€ 419.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoofdstraat 336
6372ET Landgraaf
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 221 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Romeinenplein
6372EL Landgraaf
€ 930 p/m
€ 16/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jagerspad 4
6374CZ Landgraaf
€ 398.000 k.k.
€ 2.948/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 291 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rooseveltstraat 7
6374JA Landgraaf
€ 269.000 k.k.
€ 2.989/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 232 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Romeinenplein 68
6372EM Landgraaf
€ 170.000 k.k.
€ 2.615/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
