Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Rimburgerweg 287

6374LC Landgraaf • Limburg

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 4.007

Fotogalerij

Rimburgerweg 287 Landgraaf
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande Jaren ’30 Woning met Uitzicht op het prachtige “Wormdal” Op een werkelijk unieke locatie, tegenover het prachtige “Wormdal”, ligt deze charmante vrijstaande jaren ’30 woning. De woning is gelegen op een royaal perceel van 687m ² en biedt blijvend vrij uitzicht op natuurgebied. Met 4 slaapkamers, een inpandige garage, een diepe tuin met directe aansluiting op het bos én 9 zonnepanelen, is dit een ideale gezinswoning voor wie rust, ruimte en comfort zoekt. De woning is gelegen aan de Rimburgerweg 287 te Landgraaf/ Rimburg Souterrain / Inpandige garage: Via de keuken of de openslaande garagedeuren aan de voorzijde is de ruime kelder/garage bereikbaar. Momenteel in gebruik als opslagruimte en fietsenstalling. Parterre: Via een afsluitbare poort en trappartij komt u bij de overdekte entree. De voortuin beschikt over een fraai terras met panoramisch blijvend vrij uitzicht op het Wormdal, uitgevoerd in keramische tegels met een drainagesysteem. De ontvangsthal geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een vernieuwde meterkast met alarminstallatie, garderobe en een modern vrijhangend toilet met glazen achterwand en fonteintje. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een antracietkleurige siergrindvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden/plafonds, en prachtig uitzicht op de natuur. De lagergelegen aanbouw fungeert als ruime leefkeuken en zorgt voor een speelse indeling. Hier bevindt zich ook een gashaard voor extra sfeer. De keuken is ingericht met een L-vormige opstelling, een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Tuin: De diepe (ca. 48m) en fraai aangelegde achtertuin is via de zij-ingang, de openslaande deuren vanuit de aanbouw en zelfs achteringang bereikbaar. De tuin biedt optimale privacy en groen uitzicht, beschikt over een speelgazon, een beklinkerd terras met overkapping en lichtkoepel. Voor de echter natuurliefhebber geniet u in deze tuin van rust en ruimte en loopt u via een poort aan de achterzijde direct het bos in. Eerste Verdieping: Overloop met toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk: 1) 12 m² 2) 8.1 m² 3) 15.2 m² Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, geheel kunststof kozijnen en rolluiken. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en uitgerust met een moderne inloopdouche, tweede vrijhangend toilet, wastafel met bijpassend meubel, mechanische ventilatie en een verlaagd plafond met inbouwspots. Tweede Verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en volledig geïsoleerd. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer onder de authentieke balkenconstructie met fantastische lichtinval dankzij meerdere dakramen. Daarnaast is hier een technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie (Remeha, bwj. 2013, eigendom), een derde toilet en een vaste wastafel. Bijzonderheden: - De woning beschikt over dak en- muurisolatie; - De woonkamer is voorzien van vloerverwarming; - De woning beschikt over 9 zonnepanelen/ bwj. 2020/ (375 Wp) eigendom; - De badkamer is in 2021 geheel vernieuwd; - Energielabel C - De woning beschikt over 3 airco’s (overloop, slaapkamer en aanbouw); - De woning beschikt over houten en kunststof kozijnen allen met dubbele beglazing (grotendeels HR+/HR++) - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - Blijvend vrij uitzicht op natuurgebied; - Heerlijke tuin van ca. 48 meter diepte en aansluiting op bos; - De woning beschikt over 4 slaapkamers;

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
687 m²
Inhoud
513 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
456 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6374

Google Maps

Locatie van Landgraaf

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Landgraaf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.838 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

36.838

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.375

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landgraaf
Jaar Inwoners
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landgraaf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landgraaf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landgraaf
Periode Misdrijven
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.

Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer woningen in Landgraaf

Bekijk meer woningen in deze plaats.