Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Vliegenpoel 10

6374MN Landgraaf • Limburg

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.177

Galerie de photos

Vliegenpoel 10 Landgraaf
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

In geliefde en kindvriendelijke woonwijk gelegen uitstekend onderhouden en geheel gerenoveerd half vrijstaand woonhuis met inpandige garage, dubbele oprit, bijkeuken, 10 zonnepanelen, riante badkamer, aanbouw met leefkeuken, prachtig aangelegde tuin en drie slaapkamers. Gelegen aan de Vliegenpoel 10 te Landgraaf/ Waubach Parterre: Via de moderne, onderhoudsvriendelijke voortuin met dubbele oprit bereikt u de entree van de woning. In de ontvangsthal bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, een designradiator en een vernieuwde meterkast. Het moderne, volledig betegelde toilet is voorzien van een vrijhangend closet, een fonteintje, een stijlvolle designspiegel met geïntegreerde verlichting en elektrische vloerverwarming. De diepe, uitstekend afgewerkte woonkamer 11.89 x 3.60 staat in open verbinding met de aanbouw en de leefkeuken. De woonkamer is voorzien van een keramische tegelvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds (glad stucwerk). Verder vindt u hier een praktische garderobekast en een airconditioning. Leefkeuken: In de aanbouw is een royale leefkeuken gerealiseerd die naadloos aansluit op de woonkamer. De keuken beschikt over een centraal geplaatst kookeiland met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een 4-pits inductiekookplaat en een plafondafzuiging van het merk Novy. Aan de wand bevinden zich de spoelunit en een apparatenwand met een vaatwasser, koelkast, combi-oven met magnetronfunctie en een ingebouwde koffiemachine. Bijkeuken: Direct naast de keuken bevindt zich de zeer nette bijkeuken 2.80 x 2.80, met aansluitingen voor wasmachine en droger, een gootsteen, verwarming, automatische verlichting met bewegingssensor, en directe toegang tot zowel de garage als de achtertuin. Garage: De inpandig bereikbare garage 5.00 x 2.80 is uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, een wateraansluiting, een extra isolatiepakket en wordt geleverd met afstandsbediening. Tuin: Via de keuken en bijkeuken bereikt u de prachtig aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Deze beschikt over een royaal houten tuinhuis met overkapping en een zonneterras van tropisch hardhout. De tuin is voorzien van sfeervolle verlichting en kleurrijke beplanting in de borders, een ideale plek om in alle rust te genieten. Eerste verdieping: Via overloop toegang tot twee goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk: 1) 4.64 x 2.87 met airco en inloopkast (2.87 x 1.23) 2) 3.50 x 1.95 Zeer ruime, goed afgewerkte en geheel vernieuwde badkamer 4.93 x 1.86 met fraaie inloopdouche met inbouwkranen, tweede vrijhangend toilet, elektrische designradiator met boost functie, dubbele wastafel met bijpassend badmeubel en geïnteresseerde spiegelkast inclusief stroom en verlichting. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken geïsoleerde zolderverdieping alwaar derde slaapkamer 4.87 x 3.50 zich bevindt. Tevens opstelplaats t.b.v. cv-ketel (Nefit, bwj. 2020, eigendom). Bijzonderheden: - Energielabel B; - De woning beschikt over dak, vloer en muurisolatie; - Gehele woning is gerenoveerd in 2020; - 2 airco’s aanwezig in woonkamer en slaapkamer (bwj. 2021/2023); - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - De voordeur en keukendeur zijn van aluminium; - Nefit Trendline (CW4, 2020, eigendom); - De woning beschikt over 10 zonnepanelen, bwj. 2022, eigendom, 375 WP per paneel; - Nieuwe meterkast 2020; - De woning is volledig voorzien van nieuw schakelmateriaal; - De toilet is voorzien van elektrische vloerverwarming; - Het gehele woonhuis is voorzien van nieuwe binnen kozijnen en binnendeuren; - De gehele voorzijde is voorzien antracieten, elektrisch bedienbare rolluiken; - De dakramen en van de badkamer en zolder zijn vernieuwd in 2020; - De woning is gelegen in een zeer fijne en rustige buurt nabij wandelgebied, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
249 m²
Contenu
444 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6374

Google Maps

Localisation de Landgraaf

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.838 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.

Résidents

36.838

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 265.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.375

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landgraaf
Année Résidents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landgraaf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.932

Étiquette A

3.139

Étiquette B

2.575

Étiquette D

2.345

Étiquette F

2.076

Étiquette G

1.573

Étiquette E

1.278

Étiquette A+

371

Étiquette A+++

140

Étiquette A++

120

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landgraaf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920

Activité dans Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landgraaf
Période Délits
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer maisons in Landgraaf

Voir plus d'habitations dans cette ville.