Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Vliegenpoel 10

6374MN Landgraaf • Limburg

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.177

Photo Gallery

Vliegenpoel 10 Landgraaf
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

In geliefde en kindvriendelijke woonwijk gelegen uitstekend onderhouden en geheel gerenoveerd half vrijstaand woonhuis met inpandige garage, dubbele oprit, bijkeuken, 10 zonnepanelen, riante badkamer, aanbouw met leefkeuken, prachtig aangelegde tuin en drie slaapkamers. Gelegen aan de Vliegenpoel 10 te Landgraaf/ Waubach Parterre: Via de moderne, onderhoudsvriendelijke voortuin met dubbele oprit bereikt u de entree van de woning. In de ontvangsthal bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, een designradiator en een vernieuwde meterkast. Het moderne, volledig betegelde toilet is voorzien van een vrijhangend closet, een fonteintje, een stijlvolle designspiegel met geïntegreerde verlichting en elektrische vloerverwarming. De diepe, uitstekend afgewerkte woonkamer 11.89 x 3.60 staat in open verbinding met de aanbouw en de leefkeuken. De woonkamer is voorzien van een keramische tegelvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds (glad stucwerk). Verder vindt u hier een praktische garderobekast en een airconditioning. Leefkeuken: In de aanbouw is een royale leefkeuken gerealiseerd die naadloos aansluit op de woonkamer. De keuken beschikt over een centraal geplaatst kookeiland met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een 4-pits inductiekookplaat en een plafondafzuiging van het merk Novy. Aan de wand bevinden zich de spoelunit en een apparatenwand met een vaatwasser, koelkast, combi-oven met magnetronfunctie en een ingebouwde koffiemachine. Bijkeuken: Direct naast de keuken bevindt zich de zeer nette bijkeuken 2.80 x 2.80, met aansluitingen voor wasmachine en droger, een gootsteen, verwarming, automatische verlichting met bewegingssensor, en directe toegang tot zowel de garage als de achtertuin. Garage: De inpandig bereikbare garage 5.00 x 2.80 is uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, een wateraansluiting, een extra isolatiepakket en wordt geleverd met afstandsbediening. Tuin: Via de keuken en bijkeuken bereikt u de prachtig aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Deze beschikt over een royaal houten tuinhuis met overkapping en een zonneterras van tropisch hardhout. De tuin is voorzien van sfeervolle verlichting en kleurrijke beplanting in de borders, een ideale plek om in alle rust te genieten. Eerste verdieping: Via overloop toegang tot twee goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk: 1) 4.64 x 2.87 met airco en inloopkast (2.87 x 1.23) 2) 3.50 x 1.95 Zeer ruime, goed afgewerkte en geheel vernieuwde badkamer 4.93 x 1.86 met fraaie inloopdouche met inbouwkranen, tweede vrijhangend toilet, elektrische designradiator met boost functie, dubbele wastafel met bijpassend badmeubel en geïnteresseerde spiegelkast inclusief stroom en verlichting. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken geïsoleerde zolderverdieping alwaar derde slaapkamer 4.87 x 3.50 zich bevindt. Tevens opstelplaats t.b.v. cv-ketel (Nefit, bwj. 2020, eigendom). Bijzonderheden: - Energielabel B; - De woning beschikt over dak, vloer en muurisolatie; - Gehele woning is gerenoveerd in 2020; - 2 airco’s aanwezig in woonkamer en slaapkamer (bwj. 2021/2023); - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - De voordeur en keukendeur zijn van aluminium; - Nefit Trendline (CW4, 2020, eigendom); - De woning beschikt over 10 zonnepanelen, bwj. 2022, eigendom, 375 WP per paneel; - Nieuwe meterkast 2020; - De woning is volledig voorzien van nieuw schakelmateriaal; - De toilet is voorzien van elektrische vloerverwarming; - Het gehele woonhuis is voorzien van nieuwe binnen kozijnen en binnendeuren; - De gehele voorzijde is voorzien antracieten, elektrisch bedienbare rolluiken; - De dakramen en van de badkamer en zolder zijn vernieuwd in 2020; - De woning is gelegen in een zeer fijne en rustige buurt nabij wandelgebied, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
249 m²
Content
444 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6374

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.844 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.844

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.