Aller directement au contenu
Logo de Wonen aan water Makelaars Sneek

Doniapark 136

8525GV Langweer • Fryslân

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 6.338

Galerie de photos

Doniapark 136 Langweer
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Twee-onder-één-kapwoning (6-persoons en met dubbele bestemming) met ligging aan open vaarwater! Aan het Doniapark in Langweer wordt deze charmante twee-onder-één-kapwoning aangeboden. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 74 m² en is gesitueerd op een perceel van 220m² eigen grond. Wat deze woning bijzonder maakt, is de perfecte ligging. Direct aan uitzonderlijk breed open vaarwater, midden in het Friese merengebied. De woning is gelegen aan de staande mastroute en via een zelf te bedienen brug bereik je binnen enkele minuten de Langweerder Wielen. Daarmee vormt de woning een uitstekende uitvalsbasis voor watersportliefhebbers. De indeling van de woning is praktisch en comfortabel. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer aan de waterzijde, een functionele open keuken en een slaapkamer, badkamer en apart toilet. Op de 1e verdieping vind je nog 2 goede slaapkamers. De woning is geschikt voor zowel permanente bewoning als recreatief gebruik. Ook de buitenruimtes verdienen bijzondere aandacht. De waterzijde is op het westen gelegen, zodat je hier tot in de avond van de zon en het uitzicht kunt genieten. De hoofdtuin bevindt zich aan de oostzijde, maar is dermate diep dat ook hier in de avond nog de zon aanwezig is. Daarnaast is er aan de waterzijde ruimte om een boot af te meren aan eigen kade. Ligging: Gelegen aan open vaarwater en op loopafstand van het pittoreske centrum van Langweer, biedt de woning een unieke combinatie van rust, ruimte en recreatie. De woningen hebben vaak een ligplaats en directe toegang tot de Langweerder Wielen en de Friese meren. De omgeving nodigt uit tot fietsen, wandelen en golfen (Golfpark Sint Nyk ligt vlakbij). Alle dagelijkse voorzieningen en gezellige terrassen vind je in het dorp, terwijl Sneek en Heerenveen binnen 20 minuten bereikbaar zijn. Kortom: een groene, waterrijke locatie met uitstekende verbindingen en veelzijdige mogelijkheden voor permanent wonen of recreatief gebruik. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, apart toilet met fontein, slaapkamer (9 m²), badkamer (3 m²) voorzien van ligbad en wastafel, woonkamer (16 m²) met open haard, open keuken (13 m²) voorzien van inbouwapparatuur. 1e Verdieping: overloop (7 m²), bergruimte met cv-opstelling, 2 slaapkamers (2 x 8 m²) en beide voorzien van een dakkapel. Bijzonderheden: * Charmante 2-onder-1-kapwoning (6 persoons) zowel recreatief als permanent gebruik; * Dubbele bestemming, zowel permanent als recreatie; * Bouwjaar 1993; * Inhoud ca. 282 m³; * Woonoppervlak ca. 74 m²; * Perceelgrootte 220 m²; * Parkeren op eigen terrein, geschikt voor 2 auto's; * Energielabel C; * Inbouwapparatuur keuken vervangen in 2023; * Buiten schilderwerk verricht in 2024; * Walbeschoeiing en steiger vervangen in 2018; * cv-ketel betreft een Nefit Proline uit 2023; * Woning wordt geleverd zoals gezien tijdens de bezichtiging (inboedel in overleg); * Jaarlijkse bijdrage VvE Villapark Langweer € 1.150,-; * Keurige woning op erg mooie locatie; * Oplevering in overleg, kan spoedig.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
282 m³
Autre espace intérieur
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
05-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8525

Google Maps

Langweer sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Langweer

Chiffres de logement et de quartier dans Langweer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Langweer. En 2025 étaient 1.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

1.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Langweer
Année Résidents
2021 1.050
2022 1.055
2023 1.045
2024 1.045
2025 1.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Langweer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 235 0-15: 135 15-25: 105 25-45: 210 45-65: 360

Niveau d'enseignement

Hoger

250

Praktisch

160

Middelbaar

400

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

960

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 84
Appartementen 29
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 166

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 4

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

159

Étiquette A

136

Étiquette C

101

Étiquette G

96

Étiquette D

56

Étiquette F

35

Étiquette A+++

19

Étiquette E

16

Étiquette A+

7

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Langweer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.670
2021 1.530 2.780
2022 1.170 2.560
2023 1.000 2.500
2024 960 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.470

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.010

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 800 • Électricité: 1.770

Activité dans Langweer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Langweer
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Langweer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Langweer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Langweer?

Langweer telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langweer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langweer is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langweer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langweer?

In Langweer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer maisons in Langweer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.