Jump to content
Logo of Wonen aan water Makelaars Sneek

Doniapark 136

8525GV Langweer • Fryslân

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 6.338

Photo Gallery

Doniapark 136 Langweer
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Twee-onder-één-kapwoning (6-persoons en met dubbele bestemming) met ligging aan open vaarwater! Aan het Doniapark in Langweer wordt deze charmante twee-onder-één-kapwoning aangeboden. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 74 m² en is gesitueerd op een perceel van 220m² eigen grond. Wat deze woning bijzonder maakt, is de perfecte ligging. Direct aan uitzonderlijk breed open vaarwater, midden in het Friese merengebied. De woning is gelegen aan de staande mastroute en via een zelf te bedienen brug bereik je binnen enkele minuten de Langweerder Wielen. Daarmee vormt de woning een uitstekende uitvalsbasis voor watersportliefhebbers. De indeling van de woning is praktisch en comfortabel. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer aan de waterzijde, een functionele open keuken en een slaapkamer, badkamer en apart toilet. Op de 1e verdieping vind je nog 2 goede slaapkamers. De woning is geschikt voor zowel permanente bewoning als recreatief gebruik. Ook de buitenruimtes verdienen bijzondere aandacht. De waterzijde is op het westen gelegen, zodat je hier tot in de avond van de zon en het uitzicht kunt genieten. De hoofdtuin bevindt zich aan de oostzijde, maar is dermate diep dat ook hier in de avond nog de zon aanwezig is. Daarnaast is er aan de waterzijde ruimte om een boot af te meren aan eigen kade. Ligging: Gelegen aan open vaarwater en op loopafstand van het pittoreske centrum van Langweer, biedt de woning een unieke combinatie van rust, ruimte en recreatie. De woningen hebben vaak een ligplaats en directe toegang tot de Langweerder Wielen en de Friese meren. De omgeving nodigt uit tot fietsen, wandelen en golfen (Golfpark Sint Nyk ligt vlakbij). Alle dagelijkse voorzieningen en gezellige terrassen vind je in het dorp, terwijl Sneek en Heerenveen binnen 20 minuten bereikbaar zijn. Kortom: een groene, waterrijke locatie met uitstekende verbindingen en veelzijdige mogelijkheden voor permanent wonen of recreatief gebruik. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, apart toilet met fontein, slaapkamer (9 m²), badkamer (3 m²) voorzien van ligbad en wastafel, woonkamer (16 m²) met open haard, open keuken (13 m²) voorzien van inbouwapparatuur. 1e Verdieping: overloop (7 m²), bergruimte met cv-opstelling, 2 slaapkamers (2 x 8 m²) en beide voorzien van een dakkapel. Bijzonderheden: * Charmante 2-onder-1-kapwoning (6 persoons) zowel recreatief als permanent gebruik; * Dubbele bestemming, zowel permanent als recreatie; * Bouwjaar 1993; * Inhoud ca. 282 m³; * Woonoppervlak ca. 74 m²; * Perceelgrootte 220 m²; * Parkeren op eigen terrein, geschikt voor 2 auto's; * Energielabel C; * Inbouwapparatuur keuken vervangen in 2023; * Buiten schilderwerk verricht in 2024; * Walbeschoeiing en steiger vervangen in 2018; * cv-ketel betreft een Nefit Proline uit 2023; * Woning wordt geleverd zoals gezien tijdens de bezichtiging (inboedel in overleg); * Jaarlijkse bijdrage VvE Villapark Langweer € 1.150,-; * Keurige woning op erg mooie locatie; * Oplevering in overleg, kan spoedig.

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
74 m²
Land area
220 m²
Content
282 m³
Other enclosed space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
05-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8525

Google Maps

Langweer on the map

Spatial overview of the work area in Langweer

Residential and neighborhood statistics in Langweer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Langweer. In 2025 were there 1.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

1.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Langweer
Year Residents
2021 1.050
2022 1.055
2023 1.045
2024 1.045
2025 1.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Langweer
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 235 0-15: 135 15-25: 105 25-45: 210 45-65: 360

Education level

Hoger

250

Praktisch

160

Middelbaar

400

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

960

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 84
Appartementen 29
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 166

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

159

Label A

136

Label C

101

Label G

96

Label D

56

Label F

35

Label A+++

19

Label E

16

Label A+

7

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Langweer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.670
2021 1.530 2.780
2022 1.170 2.560
2023 1.000 2.500
2024 960 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 1.070 • Electricity: 2.470

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricity: 1.770

Business activity in Langweer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Langweer
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Langweer.

Frequently asked questions about living in Langweer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Langweer?

Langweer telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langweer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langweer is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langweer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langweer?

In Langweer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer houses in Langweer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.