Direkt zum Inhalt
Logo von Wonen aan water Makelaars Sneek

Doniapark 136

8525GV Langweer • Fryslân

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 6.338

Fotoalbum

Doniapark 136 Langweer
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Twee-onder-één-kapwoning (6-persoons en met dubbele bestemming) met ligging aan open vaarwater! Aan het Doniapark in Langweer wordt deze charmante twee-onder-één-kapwoning aangeboden. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 74 m² en is gesitueerd op een perceel van 220m² eigen grond. Wat deze woning bijzonder maakt, is de perfecte ligging. Direct aan uitzonderlijk breed open vaarwater, midden in het Friese merengebied. De woning is gelegen aan de staande mastroute en via een zelf te bedienen brug bereik je binnen enkele minuten de Langweerder Wielen. Daarmee vormt de woning een uitstekende uitvalsbasis voor watersportliefhebbers. De indeling van de woning is praktisch en comfortabel. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer aan de waterzijde, een functionele open keuken en een slaapkamer, badkamer en apart toilet. Op de 1e verdieping vind je nog 2 goede slaapkamers. De woning is geschikt voor zowel permanente bewoning als recreatief gebruik. Ook de buitenruimtes verdienen bijzondere aandacht. De waterzijde is op het westen gelegen, zodat je hier tot in de avond van de zon en het uitzicht kunt genieten. De hoofdtuin bevindt zich aan de oostzijde, maar is dermate diep dat ook hier in de avond nog de zon aanwezig is. Daarnaast is er aan de waterzijde ruimte om een boot af te meren aan eigen kade. Ligging: Gelegen aan open vaarwater en op loopafstand van het pittoreske centrum van Langweer, biedt de woning een unieke combinatie van rust, ruimte en recreatie. De woningen hebben vaak een ligplaats en directe toegang tot de Langweerder Wielen en de Friese meren. De omgeving nodigt uit tot fietsen, wandelen en golfen (Golfpark Sint Nyk ligt vlakbij). Alle dagelijkse voorzieningen en gezellige terrassen vind je in het dorp, terwijl Sneek en Heerenveen binnen 20 minuten bereikbaar zijn. Kortom: een groene, waterrijke locatie met uitstekende verbindingen en veelzijdige mogelijkheden voor permanent wonen of recreatief gebruik. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, apart toilet met fontein, slaapkamer (9 m²), badkamer (3 m²) voorzien van ligbad en wastafel, woonkamer (16 m²) met open haard, open keuken (13 m²) voorzien van inbouwapparatuur. 1e Verdieping: overloop (7 m²), bergruimte met cv-opstelling, 2 slaapkamers (2 x 8 m²) en beide voorzien van een dakkapel. Bijzonderheden: * Charmante 2-onder-1-kapwoning (6 persoons) zowel recreatief als permanent gebruik; * Dubbele bestemming, zowel permanent als recreatie; * Bouwjaar 1993; * Inhoud ca. 282 m³; * Woonoppervlak ca. 74 m²; * Perceelgrootte 220 m²; * Parkeren op eigen terrein, geschikt voor 2 auto's; * Energielabel C; * Inbouwapparatuur keuken vervangen in 2023; * Buiten schilderwerk verricht in 2024; * Walbeschoeiing en steiger vervangen in 2018; * cv-ketel betreft een Nefit Proline uit 2023; * Woning wordt geleverd zoals gezien tijdens de bezichtiging (inboedel in overleg); * Jaarlijkse bijdrage VvE Villapark Langweer € 1.150,-; * Keurige woning op erg mooie locatie; * Oplevering in overleg, kan spoedig.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
282 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
05-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8525

Google Karten

Langweer auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Langweer

Wohn- und Viertelzahlen in Langweer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Langweer. In 2025 waren da 1.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

1.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Langweer
Jahr Einwohner
2021 1.050
2022 1.055
2023 1.045
2024 1.045
2025 1.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Langweer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 235 0-15: 135 15-25: 105 25-45: 210 45-65: 360

Ausbildungsstufe

Hoger

250

Praktisch

160

Middelbaar

400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

960

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 84
Appartementen 29
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 166

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

159

Bezeichnung A

136

Bezeichnung C

101

Bezeichnung G

96

Bezeichnung D

56

Bezeichnung F

35

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Langweer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.670
2021 1.530 2.780
2022 1.170 2.560
2023 1.000 2.500
2024 960 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 1.070 • Strom: 2.470

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 1.770

Betriebsaktivität in Langweer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Langweer
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Langweer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Langweer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Langweer?

Langweer telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langweer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langweer is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langweer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langweer?

In Langweer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer Häuser in Langweer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.