Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Bijstra

Legebuorren 97

8525GX Langweer • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Tjerkgaast

Galerie de photos

Legebuorren 97 Langweer
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op prachtige locatie, in ruim opgezette waterrijke wijk, mét vrij uitzicht aan de achterzijde, staat deze riante hoekwoning met aangebouwde garage, 4 slaapkamers, energielabel A, vloerverwarming, kunststof kozijnen en een ruime tuin. Naast dat de woning instapklaar, modern en in uitstekende staat verkeerd is natuurlijk het weidse landelijke uitzicht wat deze woning extra pluspunten geeft. De landelijke en waterrijke omgeving trekt veel weidevogels, ook roofvogels en hazen komen regelmatig voorbij, dat uitzicht verveelt nooit! Deze woning heeft als enige woning in de buurt een dakkapel aan de achterzijde waardoor er ruimere slaapkamers zijn gecreëerd, ook de zolder is ruim en een prima 4e slaapkamer. In de wijk is een speeltuin, voldoende parkeergelegenheid en heb je een bootje dan kun je vanuit het vaarwater wat eindigt in de straat zo de Langweerder Wielen op varen. Kortom een prachtige instapklare gezinswoning op toplocatie in gewilde wijk, wat wil je nog meer. Indeling We leiden je graag alvast rond: Nadat we de auto op eigen erf geparkeerd hebben betreden we de woning via de voordeur, we komen in de hal met trapopgang, meterkast, toilet en ruime inbouwkast, links van de hal bevindt zich de Z-vormige woonkamer, deze is ruim en licht en heeft openslaande deuren naar de achtertuin, al zittend aan de eetkamertafel geniet je van het uitzicht, heerlijk toch. De open keuken is modern en uitgevoerd in een hoekopstelling met granieten aanrechtblad en welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, close-in-boiler en oven. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, tevens loopdeur naar de aangebouwde garage en deur naar de oprit, de zogenaamde achterdeur, en een deur naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De garage is ca. 6,60x3,10 m. en heeft openslaande deuren naar het terras met overkapping en de riante achtertuin met weids uitzicht over de landerijen en diverse terrassen om van dit uitzicht te genieten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer welke voorzien is van vloerverwarming, douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De prachtige wenteltrap brengt ons naar de 2e verdieping, een prima ruime 4e slaapkamer met veel lichtinval door de 2 grote dakramen, tevens voldoende opbergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden De woning is traditioneel gebouwd in 2008 en goed geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwisolatie en is geheel voorzien van HR++ beglazing in kunststof kozijnen. De vloeren zijn betonvloeren afgewerkt met laminaat en plavuizen. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming met op de gehele begane grond vloerverwarming, inclusief de badkamer op de verdieping. De HR-combiketel is van 2018 en eigendom. Er is glasvezel aanwezig. De Legebuorren 97 in het kort: - riante hoekwoning - aangebouwde garage - vrij landelijk uitzicht - 368 m² perceeloppervlakte - 118 m² woonoppervlakte - bouwjaar 2008 - energielabel A - vloerverwarming - 4 slaapkamers - in uitstekende staat - ruime tuin - grote dakkapel - waterrijke ruim opgezette wijk - instapklaar Wil je meer weten over Langweer lees dan hier verder. Langweer, Langwar in het Fries, is een bekend watersportdorp, gelegen aan de Langweerder Wielen. In Langweer en omgeving is voldoende te beleven, watersportliefhebbers kunnen hun hart hier ophalen, zeilen, surfen of stap in een sloep en geniet zomers van de Friese meren, of sla een balletje op de golfbaan die op slechts 2 kilometer afstand ligt. Je kunt ook nog eens heerlijk uit eten in het historische en gezellige centrum van Langweer, of pak een gezellig terrasje. En de A6 is op ca. 10 autominuten, wat wil je nog meer. In het gezellige centrum vind je ook nog diverse leuke winkeltjes, een bakker, slager, een seizoens supermarkt etc. De dorpen Sint Nicolaasga en Joure zijn gelegen op korte afstand, in het grotere dorp Joure vind je een uitgebreid winkelaanbod in het centrum, meerdere supermarkten, bouwmarkten etc., Sint Nicolaasga heeft een o.a. Jumbo, drogist, bakker, slager, kledingwinkel etc. Langweer heeft een basisschool en er is een kinderopvang. Ben je ook zo enthousiast over Langweer en deze woning, maak dan snel een afspraak om te komen kijken.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
368 m²
Contenu
594 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
220 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8525

Google Maps

Langweer sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Langweer

Chiffres de logement et de quartier dans Langweer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Langweer. En 2025 étaient 1.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

1.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Langweer
Année Résidents
2021 1.050
2022 1.055
2023 1.045
2024 1.045
2025 1.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Langweer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 235 0-15: 135 15-25: 105 25-45: 210 45-65: 360

Niveau d'enseignement

Hoger

250

Praktisch

160

Middelbaar

400

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

960

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 84
Appartementen 29
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 166

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 4

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

159

Étiquette A

136

Étiquette C

101

Étiquette G

96

Étiquette D

56

Étiquette F

35

Étiquette A+++

19

Étiquette E

16

Étiquette A+

7

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Langweer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.670
2021 1.530 2.780
2022 1.170 2.560
2023 1.000 2.500
2024 960 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.470

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.010

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 800 • Électricité: 1.770

Activité dans Langweer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Langweer
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Langweer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Langweer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Langweer?

Langweer telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langweer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langweer is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langweer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langweer?

In Langweer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer maisons in Langweer

Voir plus d'habitations dans cette ville.